项目概况
受福州市井大小学委托，对[350102]MZZJ[TP]2025001、2025年福州市井大小学物业管理服务组织竞争性谈判，现欢迎国内合格的供应商前来参加。2025年福州市井大小学物业管理服务的潜在供应商按项目获取采购文件，并于2025年04月08日14时30分00秒（北京时间）前递交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：[350102]MZZJ[TP]2025001
项目名称：2025年福州市井大小学物业管理服务
采购方式：竞争性谈判
预算金额：910,000.00元
采购包1(物业服务):
采购包预算金额：747,741.00元
采购包最高限价：744,874.56元
谈判保证金：0元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
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品目号 |
品目编码及品目名称 |
采购标的 |
数量（单位） |
允许进口 |
简要需求或要求 |
品目预算(元) |
中小企业划分标准所属行业 |
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1-1 |
C21040000-物业管理服务 |
物业服务 |
1(年) |
否 |
详见附件5的需求书和附件6的计划书 |
747,741.00 |
物业管理 |
本采购包不接受联合体投标
合同履行期限：服务期两年，合同一年一签，第一年验收合格且第二年采购资金到位情况下续签第二年合同。
采购包2(食堂辅助服务):
采购包预算金额：162,259.00元
采购包最高限价：157,518.72元
谈判保证金：0元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
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品目号 |
品目编码及品目名称 |
采购标的 |
数量（单位） |
允许进口 |
简要需求或要求 |
品目预算(元) |
中小企业划分标准所属行业 |
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2-1 |
C22040000-餐饮服务 |
餐饮服务 |
1(年) |
否 |
详见附件5的需求书和附件6的计划书 |
162,259.00 |
餐饮业 |
本采购包不接受联合体投标
合同履行期限：服务期两年，合同一年一签，第一年验收合格且第二年采购资金到位情况下续签第二年合同。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包1：
本采购包为专门面向中小企业采购，供应商须提供《中小企业声明函（工程、服务）》。供应商应认真对照《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）规定的划分标准，并按照国家统计局关于印发《统计上大中小微型企业划分办法（2017）》的通知（国统字〔2017〕213号）规定准确划分企业类型，若采购文件中的有关条款与本条款有矛盾之处以此处为准。②监狱企业视同小型、微型企业，供应商为监狱企业的，可不提供中小企业声明函，但须提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。③残疾人福利性单位视同小型、微型企业，供应商为残疾人福利性单位的，可不提供中小企业声明函，但须提供的《残疾人福利性单位声明函》。※供应商应按照采购文件第五章规定提供。注：享受扶持政策获得政府采购合同的，小微企业不得将合同分包给大中型企业，中型企业不得将合同分包给大型企业。（注：本采购包为服务类采购项目，采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为“物业管理”）
采购包2：
本采购包为专门面向中小企业采购，供应商须提供《中小企业声明函（工程、服务）》。供应商应认真对照《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）规定的划分标准，并按照国家统计局关于印发《统计上大中小微型企业划分办法（2017）》的通知（国统字〔2017〕213号）规定准确划分企业类型，若采购文件中的有关条款与本条款有矛盾之处以此处为准。②监狱企业视同小型、微型企业，供应商为监狱企业的，可不提供中小企业声明函，但须提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。③残疾人福利性单位视同小型、微型企业，供应商为残疾人福利性单位的，可不提供中小企业声明函，但须提供的《残疾人福利性单位声明函》。※供应商应按照采购文件第五章规定提供。注：享受扶持政策获得政府采购合同的，小微企业不得将合同分包给大中型企业，中型企业不得将合同分包给大型企业。（注：本采购包为服务类采购项目，采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为“餐饮业”）
3.本项目的特定资格要求：
采购包1：
(1)①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。。
采购包2：
(1)①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。。
三、采购项目需要落实的政府采购政策
进口产品：不适用于本项目
节能产品：不适用于本项目
环境标志产品：不适用于本项目
四、获取采购文件
时间：2025-04-01至2025-04-07，（提供期限自本公告发布之日起不得少于3个工作日），每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间，法定节假日除外）
地点：(请登录)
五、提交投标文件截止时间、开标时间
截止时间：2025-04-08 14:30:00（北京时间）（从谈判文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于3个工作日）
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联系人：方婷
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