一、项目概况 1.工程名称：直播演示+辅助演#####街道宇宅口村股份经济合作社旧改高层项目代建 2.招标编号：BY******** 3.建设地点#####街道宇宅口村 4.概算投资：********万元 资金来源：自筹 5.建设规模#####街道宇宅口村股份经济合作社旧改高层项目内容:包括占地面积 ********.36平方米，总建筑面积********.81平方米，地上建筑面积********平方米，地下建筑面积********.81 平方米。项目建设内容包括土建、幕墙、公共部位装修、供电、通信智能化、绿化景观以及各类管线###路及硬化等基础配套设施。本工程项目概算投资为********亿元。以上工程概况规模仅供参考，具体以实际为准。 6.工程质量：符合国家验收合格标准 7.工期要求：1200天 二、招标范围 本项目招标范围#####街道宇宅口村股份经济合作社旧改高层项目全过程代建服务，具体内容如下：（1）项目管理：在招标人的授权范围内，履行工程项目管理的义务。包括但不限于根据招标人批准的建设计划，协助开展项目前期工作，包括环评、工程勘察、初步设计评审、环保、消防等手续报批和办理，协助三通一平现场管理；负责组织对各阶段各专业设计图纸的深度及质量进行审查和设计文件的审批手续，组织解决设计问题及设计变更，预估设计问题解决涉及的费用变更、施工方案变化和工期影响等；对设计全过程进行限额设计管理；负责组织设计单位进行工程设计优化、技术经济方案比选并进行投资控制；组织施工、监理、服务、设备材料选购等招标采购管理；办理工程规划许可证、施工许可证、消防、园林###市政等手续；配合工程施工合同的洽谈签订、负责工程施工履约的监督管理（包括进度、质量、安全、投资控制管理、合同等）；编制年度计划，投资计划、用款计划申请；负责组织工程中间验收、负责组织竣工预验收、审核工程竣工图纸、提交工程结算资料、协助组织竣工验收；负责收集、审查、整理工程相关档案资料，满足当地档案管理相关要求；协助招标人完成专业维修队伍组建工作；协助使用人工程交付和项目房地产初始登记；对整个工程建设的质量、进度、投资、安全、合同、信息及组织协调所有方面进行全面控制和管理等方面工作。（2）成本管理：包#####街道宇宅口村股份经济合作社旧改高层项目土石方及基坑支护工程、施工总承包（包含土建、装修、钢结构、智能化工程、幕墙工程、暖通、人防、电梯等）、室外附属###路、排水、交通标志标线等工程）园林景观工程、供配电工程、燃气工程、供水工程、消防工程、工程勘察、地基基础检测等工程图纸范围内的所有内容的全过程造价跟踪审计服务及甲方要求的服务内容(具体以委托**价审核服务但不包括结算审计服务。及提供对建设项目实施过程的合法性、真实性、规范性进行跟踪审计监督服务，提出工程实施用款计划，工程计量支付审核；与本项目相关的工程洽商、变更及合同争议、索赔等事项的处置，提出具体的解决措施及方案；制定概算控制方案并实施；编制工程造价计价依据及对工程造价进行控制和提供有关工程造价信息资料等全过程工程造价控制服务。
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