一、招商人情况
招商人名称：北京国铁华瑞资产经营有限公司
项目名称：西城区二七剧场路东里新22号楼1层底商103室房屋租赁项目（房屋出租人：铁总服务有限公司，招商人受房屋出租人委托，负责本房屋租赁项目的招商和租赁全过程管理）
二、项目概况
拟出租房屋位于北京市西城区二七剧场路东里新22号楼1层底商103室，建筑面积156平方米。
该房地处北京三大商圈之一的金融街西侧，南距长安街700米，地理位置优越，交通便利。国家发改委、财政部、国家工商总局等二十多个国家部、委、局以及多个部委住宅区云集其周边。中国职工之家、长安商场、美廉美超市、儿童医院、复兴医院、社区医院等生活配套机构环绕周围。
三、业态要求
本次招商仅限经营使用。禁止从事易燃、易爆和各种危险品、违禁品生产、存放、经营等。
四、招商期限
2年。
五、招商底价
招商底价单价为10元/天/㎡，年招商底价拟定为569400元。
六、招商方式
本项目招商采用公开招商方式。
七、竞商人资格条件
竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人或政府派出机构或个体工商户。
竞商人需提供营业执照、法定代表人身份证复印件、授权委托书。
竞商人须提供承诺书，在项目实施单位按合同约定无欠款，不在国铁集团及所属企业招商“黑名单”之列。
竞商人不得被人民法院在“信用中国”网站中列入失信被执行人名单。（需将证明截图编制在竞商文件中）
不接受联合体竞商。
竞商人在使用过程中须能够自行解决属地各管理部门相关要求或问题。
八、商务条件
本项目招商底价及竞商人报价中均不包含房屋修缮费用及因房屋使用产生的水、电、气、暖、电话、有线电视、宽带费、物业费等各项费用。租赁期内，租赁房屋发生的以上费用均由竞商人与相关单位或部门签订合同，自行承担并及时足额支付。
本项目合同甲方签订单位为：铁总服务有限公司。
本项目租金按季度支付，每个付款周期开始的10日前缴纳当期的租金。
装修免租期：不超过2个月（需存在实际装修情况）。
中商人在房屋租赁合同签订后7个工作日内，向铁总服务有限公司支付3个月的租金作为履约保证金。待租赁期满，验收租赁物合格之日起10日内予以退还。履约保证金不计息。
中商人的装修方案须报北京国铁华瑞资产经营有限公司审核备案，经同意后方可进行，否则北京国铁华瑞资产经营有限公司有权要求恢复原状。对铁总服务有限公司及北京国铁华瑞资产经营有限公司带来的损失，由中商人负责赔偿。
中商人不得从事招商文件上注明应禁止的经营业态，不得变更竞商文件上注明的经营业态，也不得全部或部分转租、转借承租房屋，否则铁总服务有限公司可与中商人解除合同，并没收履约保证金。
本项目拟采用国铁集团《房屋租赁合同》标准文本。
九、竞商保证金
本项目竞商保证金30000元，竞商人通过资格预审后3日内交纳。因中商人放弃中商，或未在招商文件规定的时间内以及未按招商文件规定的合同内容签订合同，或存在其他违规行为被取消中商资格的，竞商保证金不予退还。竞商人中商的竞商保证金于合同签订后缴纳首期租金及履约保证金后10日内原路径无息退还，竞商人未中商的竞商保证金于招商流程结束后10日内原路径无息退还。
十、报名时间：2025年4月1日至2025年4月10日
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联系人：王越
电话：010-68819835
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