一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：南香楼北4号铺出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：3年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：1,******** 元/宗/月（大写：壹仟贰佰元整）（含税）
7.交易保证金：3,********元（大写：叁仟元整）
8.合同履约保证金：竞得价月租金三倍的金额
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按月
11.报名截止时间：2025年04月09日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年04月09日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年04月09日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年04月10日 11时15分
16.预计竞投结束时间：2025年04月10日 11时45分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/宗/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：甲方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、瑕疵情况：该项目用地性质为国有建设用地，未取得集体土地所有权证，已取得集体土地使用权证或用地批文等用地手续。地上建筑物为框架结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
2、资产用途：限于经营商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3、该项目目前闲置状态，无潜在优先权人。
4、租金收取方式：租金实行先缴交后使用的原则，每期按月支付，竞得人在签订合同时付清第一期的租金给出租方，第二期起每期的租金在当月5日前一次性付清给出租方。
5、承租方使用该物业须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价，并严格按照环境影响评价建设污染防治设施，污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外，承租方还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目，并签订《消防、环保及安全生产协议书》。
6、承租人必须合法经营，不得经营上级政府部门坚决查治取缔的违规行业，例如废旧塑料回收，拆解电池，废弃电子产品拆解行业（包括电视、冰箱、空调、洗衣机、电脑），以及水洗废旧五金、塑料等行业。
7、竞投人竞得后，则视为完全接受租赁物一切已知和未知的瑕疵并自负责任，自行承担由此引起的经营风险。竞得人不得以租赁物存在任何瑕疵为由向出租方主张任何责任，向出租方索取赔偿、补偿等款项、拖欠租金或单方要求解除租赁关系，出租方不承担租赁物的瑕疵保证。
（二）资产信息
1.资产名称：南香楼北4号铺
2.资产编号：********J********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市南海区大沥镇沥西社区南湾南香楼北
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：瑕疵情况：该项目用地性质为国有建设用地，未取得集体土地所有权证，已取得集体土地使用权证或用地批文等用地手续。地上建筑物为框架结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
10.资产重要情况说明：1、资产用途：限于经营商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
2、该项目目前闲置状态，无潜在优先权人。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
（一）项目信息
1.项目名称：南香楼北4号铺出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：3年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：1,******** 元/宗/月（大写：壹仟贰佰元整）（含税）
7.交易保证金：3,********元（大写：叁仟元整）
8.合同履约保证金：竞得价月租金三倍的金额
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按月
11.报名截止时间：2025年04月09日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年04月09日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年04月09日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年04月10日 11时15分
16.预计竞投结束时间：2025年04月10日 11时45分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/宗/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：甲方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、瑕疵情况：该项目用地性质为国有建设用地，未取得集体土地所有权证，已取得集体土地使用权证或用地批文等用地手续。地上建筑物为框架结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
2、资产用途：限于经营商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3、该项目目前闲置状态，无潜在优先权人。
4、租金收取方式：租金实行先缴交后使用的原则，每期按月支付，竞得人在签订合同时付清第一期的租金给出租方，第二期起每期的租金在当月5日前一次性付清给出租方。
5、承租方使用该物业须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价，并严格按照环境影响评价建设污染防治设施，污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外，承租方还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目，并签订《消防、环保及安全生产协议书》。
6、承租人必须合法经营，不得经营上级政府部门坚决查治取缔的违规行业，例如废旧塑料回收，拆解电池，废弃电子产品拆解行业（包括电视、冰箱、空调、洗衣机、电脑），以及水洗废旧五金、塑料等行业。
7、竞投人竞得后，则视为完全接受租赁物一切已知和未知的瑕疵并自负责任，自行承担由此引起的经营风险。竞得人不得以租赁物存在任何瑕疵为由向出租方主张任何责任，向出租方索取赔偿、补偿等款项、拖欠租金或单方要求解除租赁关系，出租方不承担租赁物的瑕疵保证。
（二）资产信息
1.资产名称：南香楼北4号铺
2.资产编号：********J********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市南海区大沥镇沥西社区南湾南香楼北
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：瑕疵情况：该项目用地性质为国有建设用地，未取得集体土地所有权证，已取得集体土地使用权证或用地批文等用地手续。地上建筑物为框架结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
10.资产重要情况说明：1、资产用途：限于经营商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
2、该项目目前闲置状态，无潜在优先权人。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
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联系人：陈思颖
电话：010-82656698
手机：15801679990 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：csy@zbytb.com
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