一、项目简介（一）项目名称：海航物业电梯维修保养委托**海航航空物****公司。（三）资金来源：企业自筹资金。（四）项目概况：为满足海航物****公司电梯维修保养委托**终报价结果结合实际情况，签署一到两年协议（若两年价格比一年更优惠，则签订两年期协议）。（五）标的信息1.各地区电梯基础信息地区电梯类型电梯数量电梯类别层站数电梯基础信息配件更换维保实施地###市曳引驱动17部14部乘客电梯，3部载货电梯9层5部6层3部5层5部4层2部3层1部2层1部日立牌电梯15部，梯龄12至13年；北京首华优力维特电梯2部，梯龄12年。需包1000元及以下电梯配件更###市顺义区首都机###路3号海南航空北京基地。曳引驱动10部2部乘客电梯，8部载货电梯4层3部3层4部2层3部三菱牌电梯8部，梯龄9年；上海永大牌电梯1部，梯龄16年；苏州东南牌电梯1部，梯龄14年。需包1000元及以下电梯配件更###市顺义区首都机###路海南航空基地。海南###市曳引驱动17部8部乘客电梯，9部载货电梯8层3部7层1部4层1部5层5部3层7部奥的斯牌电梯4部，梯龄10年；三菱牌电梯4部，梯龄9年；东芝牌电梯6部，梯龄10年；广州广日牌电梯1部，梯龄12年；上海永大牌电梯1部，梯龄10年；沈阳三洋牌电梯1部梯龄12年。需包500元及以下电梯配件更换海南###市美兰机场海南航空基地。曳引驱动10部10部均为乘客电梯5层6部4层2部3层2部通力牌电梯10部，梯龄8年。需包500元及以下电梯配件更换海南###市琼###路1号天羽飞训基地。曳引驱动7部7部均为乘客电梯3层5部2层2部通力牌电梯7部，梯龄2年。需包500元及以下电梯配件更换海南###市美兰区演丰镇临空经济区海口美兰空港吉耐斯航空发动机维****公司园区内。曳引驱动23部4部载货电梯，3部餐梯，16部乘客电梯33层2部32层2部31层4部18层2部17层2部16层2部7层2部5层4部4层3部三菱牌电梯23部，梯龄15年。需包500元及以下电梯配件更换海南###市美兰区国兴大道7号新海航大厦。云南###市曳引驱动21部21部均为乘客电梯11层7部10层8部9层2部5层2部2层2部通力牌电梯21部，梯龄10年。需包500元及以下电梯配件更换云南###市官渡###街道长水国际机场南工作###路祥鹏航空基地内。四川###市曳引驱动31部28部乘客电梯，3部载货电梯10层8部8层8部7层4部6层2部4层2部3层3部2层4部奥的斯牌电梯24部，梯龄3年；日立牌电梯7部，梯龄3年。需包500元及以下电梯配件更换四川###市祥鹏航空天府机场基地办公区和机务区内###市曳引驱动8部8部均为乘客电梯11层4部7层2部4层2部通力牌电梯8部，梯龄6至9年。需包500元及以下电梯配件更###市渝北区临港大道10号西部航空生产基地内。曳引驱动20部20部均为乘客电梯34层8部20层6部6层1部5层3部3层2部讯达牌电梯20部，梯龄3年。需包500元及以下电梯配件更###市渝北区同茂大道318号方大航空国际总部内###市曳引驱动13部9部乘客电梯，4部载货电梯10层2部9层3部5层2部4层4部3层2部三菱牌电梯11部，梯龄15年；德奥牌电梯2部，梯龄7年。需包500元及以下电梯配件更###市浦东###路1号金鹏航空浦东运行基地###市曳引驱动9部6部乘客电梯，3部杂物电梯6层6部4层2部3层1部三菱牌电梯6部，梯龄13年；世纪鸿翔牌电梯1部，梯龄13年；快立牌电梯1部，梯龄1年；青云牌电梯1部，梯龄8年。大包模式:需包电梯全部部件，（曳引机及组件、控制柜主板、变频器及组件、门变频器、门系统组件、曳引钢丝绳、轿厢装饰除外）###市东###路1196号天航大厦。海南###市曳引驱动7部4部乘客电梯，3部载货电梯11层6部6层1部永大牌电梯，梯龄11年。需包500元及以下电梯配件更换海南###市天涯区三亚望海青###市区火车站店)。新疆维吾尔自治州乌###市曳引驱动6部6部均为乘客电梯4层2部3层1部2层3部奥的斯牌电梯4部，梯龄12年；东芝牌电梯2部，梯龄9年。需包500元及以下电梯配件更换新疆乌###市######路国际机场1341号海航基地内。浙江###市曳引驱动6部6部均为乘客电梯10层3部9层2部2层1部奥的斯牌电梯5部，梯龄4年；富士牌电梯1部，梯龄1年。需包500元及以下电梯配件更换浙江###市萧###街###路1111号海南航空酒店内。陕西###市曳引驱动3部2部乘客电梯，1部载货电梯4层2部3层1部奥的斯牌电梯3部，其中2部乘客电梯梯龄22年；1部载货电梯梯龄8年1部载货电梯包500元及以下配件更换；2部乘客电梯包全部电梯配件。陕西省西咸新区西安咸阳国际机场海航长安航空基地。甘肃###市曳引驱动2部2部均为乘客电梯4层1部3层1部通力牌电梯2部，梯龄14年。需包500元及以下电梯配件更换甘肃###市兰州新区中川机场11号海南航空基地。广西壮族自治###市曳引驱动1部1部乘客电梯5层1部东芝牌电梯1部，梯龄18年。需包500元及以下电梯配件更换广西壮族自治###市江###路322号北部湾航空园区1号楼。2.服务需求和质量要求序号服务需求技术参数及质量要求1维保内容1.维保范围：涉及1###市共211部电梯日常常规检查和例行保养，按国家行业标准保养规范进行全面维修保养，确保电梯安全运行。2.维保项目：维保单位派出电梯维保专业人员对13个地区电梯及其附属设备进行例行维保检修，包括对设备机件的安全性及功能性进行全面维护保养。包括但不限于以下内容：（1）机械部分：曳引轮、曳引机润滑油、蜗杆、蜗轮、曳引轮轴承、制动线圈、制动接触器；电机和发电机的转换器、转换开关、电刷、电刷架和轴承；柱塞密封环、柱塞，管道及开口的液缸。（2）电气部分：控制柜、选层器和派梯设备、平层装置、所有的继电器、传感器、电阻、电容、功率放大器、变压器、接触器、连接线、阻尼减振器、计时器###路板、钢带及其机电驱动装置###路和###路的电阻。（3）安全设备：限速器、限速器轮和轴组件、轴承、接触器和安全钳。（4）井道部分：随行电缆、导向轮或复绕轮及其轴承、轿厢和对重、导轨及缓冲器、电梯导轨及润滑装置、上下极限开关、限速器张紧轮装置、补偿轮装置、轿厢风扇，对重及对重导靴，包括滚轮和导靴片。（5）厅、轿门部分：轿厢和厅门机械按钮、电子轻触式按钮、轿厢和大厅楼层位置显示器、厅门信号灯、轿厢方向指示器、厅门联锁装置、厅门吊架、厅门导靴及辅助关门装置、自动开关马达及附件、轿门吊板、轿门触点、厅门保护装置、称重设备、轿架、轿架安全装置和交响平台。3.技能培训：在维保期内，维保单位免费对各地区使用单位人员每季度进行一次电梯困人应急救援操作培训。4.人员配置：维保单位针对1###市及地区需分别提供专门的对接电话及对接人；在开展维保作业时，维保单位必须保证2名专业技术人员相互配合进行维保。5.工具配置：维保单位自行配备工作所需的工具及设备，保养时设置现场安全警示标识。6.非工作时段安排：节假日维保单位人员应满足甲方维修要求进行安排，不得以员工休假无人等理由推拖。7.特殊保障服务：遇甲方重大活动和台风等极端天气维保单位需派遣维保服务人员到现场监护电梯设备运行。2配件更换服务维保单位对配件提供全年24小时供应服务，并且免费送货上门。在电梯维保配件结算方面，各地区采取不同模式：西安地区的两部乘客电梯配件采用全包模式，即所有配件费用均由维保方承担，其余一部货梯包500元及以下电梯配件；北京地区，维保方承担1000元及以下的电梯配件费用；天津地区采用大包模式（曳引机及组件、控制柜主板、变频器及组件、门变频器、门系统组件、曳引钢丝绳、轿厢装饰）除外的电梯配件由维保单位承担；其余地区，维保方承担500元及以下的电梯配件费用。超出免费更换范围之外的电梯配件，可一事一议与乙方进行比价采购。3维护保养时间计划1.常规维护：负责对电梯进行检修和月度、季度、年度的常规保养，并提供每次的定期常规保养报告；每15天到现场维保一次，并出具维保记录，及时掌握设备运行状态，确保电梯设备运行正常。2.紧急维修：提供24小时维修服务，接到报修电话30分钟内到现场处理。4电梯年检服务合约签订后，在合约有效期内维保单位负责13个地区共211部电梯的限速器校验及电梯125%载荷制动试验工作，费用由维保单位承担，此外关于电梯年检，维保单位需全力协助甲方完成电梯年检工作，年检费用由甲方****公司承担。5弹性调配服务因甲****公司实际情况各异，维保单位需****公司电梯维保的具体需求及情况，灵活安排电梯维保数量与进场时间。6维保质量检查验收按以下国家、行业标准保养规范进行全面维修保养，确保电梯的正常运行。1.符合电梯使用管理与维修保养规则（国家规范性文件）。2.符合电梯维修规范（国家规范性文件）。3.符合电梯日常维护保养规则###市地区标准）。4.符合电梯安装改造重大维修和维护保养自检规则###市地区标准）。5.符合电梯安装维修作业安全规范###市地区标准）。6.符合电梯安装使用维护说明书（原厂家指导性文件）。7维保费结算方式合约签订后，维保费用以3个月为一个付款周期，海****公司独立核算，维保单位应按****公司实际维保服务情况，分别****公司开具合法有效的增值税专用发票，税率（以实际中标供应商纳税性质为准****公司在收到对应发票并审核无误后30个工作日内以对公转账方式支付维保费。维保单位应就电梯维保业务向甲方开具真实、合法、有效之增值税专用发票，若因维保单位自身原因或所开增值税专用发票本身之问题导致甲方日后产生税收风险，造成的经济损失，由乙方承担，甲方依法保留起诉的权利。3.本次电梯维修保养委托**量以采购订单需求为准，各供应商不得以实际订单数量与预估数量不符为由取消、变更相应投标或合同条款，以及不得更改报价，否则视为违约，并纳入不良供应商名单。4.部分电梯位于飞行区内，需要办理内场通行证后才能进行维保作业。5.合同期限：贰年（以最终定标及审核结果为准）。（六）报价要求本合同服务的价格为甲方指定地点的价格，含维保服务费价格、相关配件价格、搬运费及人工费、工程服务增值税专用发票税点等一切费用。（七）费用投标人应承担其标书准备与递交等涉及的一切费用，不管投标结果如何，全部费用由投标人负担，全部投标文件、资料、图纸及其所涉及的知识产权归招标人所有，投标人的投标文件均不退回，部分费用要求说明如下：1.标书费：本项目需缴纳标书费500元，供应商自收到审核通过通知后，招标文件发售截止日期前，供应商将标书费汇到海南海航航空物****公司****公司账户。转账时务必注明****公司名称及用途，备注必须填写，否则财务无法查询，影响投标。标书费概不退还。2.投标保证金：通过对报名单位提交的资质材料进行审核，审核通过并缴纳投标保证金后方可参与投标，需在截标之前缴纳投标保证金5万元人民币，必须公对公账户转账。招标结束后，未中标单位的投标保证金将在中标结果公示结束后30个工作日内全额无息退还。中标单位的投标保证金将在协议合同签订生效后以多退少补的原则转为履约保证金。3.履约保证金：招标结束后，中标单位须缴纳履约保证金方可签署协议合同并生效，中标单位的投标保证金可按“多退少补”原则直接转为履约保证金，履约保证金在合同到期后一个月内无息退还，如履约异常，则按相关履约条款予以扣除。（八）付款方式：经审核无异议的，自收到发票后30个工作日内付款。对存在异议的，需在对账期内提出，及时退回乙方重新核定。（九）发票要求及收款账户信息：1.增值税专用发票。2.开票****公司为准。二、招投标形式（一）招标形式有意向供应商在规定时间内完成报名、提交企业资质，经招标方审核通过后，招标方凭标书费及投标保证金缴费凭证向供应商发送招标文件（电子版），无须投标人现场购置标书。（二）标书递交方式及评标方式本次投标方式为线下纸质密封投标，投标方仅有一次投标机会。（三）评标方式二次谈判后合理最低价中标。（四）招标文件发布时间招标文件以后续邮件发布的招标文件（电子版）为准，发布日期和时间以邮件发出时间为准，无须投标人现场购置标书。（五）投标截止时间和开标时间投标截止时间以招标文件的截止时间为准。
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