一、二至四层厂房及19号之一二至四层宿舍
网上竞投交易公告
发布时间：2025年03月31日
交易项目名称###市南海区大沥镇盐步社区涌表股份经济合作社盐步涌表（土名）“牛栏岗”19号首层之一、二至四层厂房及19号之一二至四层宿舍项目
省平台交易编号：nhq********J02-N********C********
交易编号：nhq********
温馨提示:
1.本****网上或微信小程序报名。
2.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托**项目权属人提供，由项目权属人对信息的真实性负责。
3.本项目不组织实地查看，资产以现状为准，本公告提供的项目说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并请亲自实地看样查看项目的实际情况，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断，一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。
4.交易服务机构不对进平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。
5.根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公****网上竞投方式组织交易，而非招标投标方式。
6.竞投意向人要保护好个人信息，不要出借交易资格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威胁恐吓、索要好处、利诱劝退等扰乱和破坏集体资###市场秩序行为时，采取录音录像等方式保存证据，及时向公安机关、交易服务机构、监督管理部门举报反映。
###市南海区农村集体资产财务管理服务中心###市南海区大沥镇盐步社区涌表股份经济合作社委托** 11时00分###市南海区大沥镇盐步社区涌表股份经济合作社盐步涌表（土名）“牛栏岗”19号首层之一、二至四层厂房及19号之一二至四层宿舍项目组织竞投，****网上竞投方式进行交易，欢迎有意参加竞价的人士咨询和。
一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：盐步涌表（土名）“牛栏岗”19号首层之一、二至四层厂房及19号之一二至四层宿舍
2.交易类别：出租
3.租赁期限：5年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：76,******** 元/宗/月（大写：柒万陆仟壹佰伍拾伍元整）（含税）
7.交易保证金：300,********元（大写：叁拾万元整）
8.合同履约保证金：240,********元（大写：贰拾肆万元整）
9.租金递增方式：按比例递增（每36个月递增一次，每次递增幅度********%）
10.租金收取方式：按月
11.报名截止时间：2025年04月09日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年04月09日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年04月09日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年04月10日 11时00分
16.预计竞投结束时间：2025年04月10日 11时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：8,********元/宗/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：甲方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1.瑕疵情况：该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证，已取得集体土地使用权证。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
2.资产用途：限于经营工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3.该项目目前在租状态，原承租方为自然人，该项目意向人类别为企业法人，不设潜在优先权人。
4.意向人资格条件要求：中华人民共和国境内的企业法人。
5.租金每三年递增10%。
6.租赁期间，如遇相关部门要求消防整改等问题，由此产生的费用，一律由承租方自行承担，所有费用与出租方无关。
7.承租方在租赁期间，如遇到出租方开发或改造，承租方需无条件退出，出租方需提前三个月通知承租方，出租方不作任何补偿。
8.签订合同后，承租方须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目，并签订《消防、环保及安全生产协议书》。
9.竞投成功后，承租方在缴交合同履行保证金的同时，需再缴交2万元的“安全责任险保证金”，并在三个月内完成安全责任险的购买，承租方购买成功后，凭购买凭证在10个工作日内出租方无息退还“安全责任险保证金”。
（二）资产信息
资产1信息
1.资产名称：盐步涌表（土名）“牛栏岗”19号二至四层厂房
2.资产编号：C********J********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市南海区大沥镇盐步涌表（土名）“牛栏岗”19号
6.资产建筑面积：3,********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证，已取得集体土地使用权证。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
10.资产重要情况说明：1.瑕疵情况：该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证，已取得集体土地使用权证。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
2.资产用途：限于经营工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3.该项目目前在租状态，原承租方为自然人，该项目意向人类别为企业法人，不设潜在优先权人。
资产2信息
1.资产名称：盐步涌表（土名）“牛栏岗”19号之一二至四层宿舍
2.资产编号：C********J********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于居住，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市南海区大沥镇盐步盐步涌表（土名）“牛栏岗”19号之一
6.资产建筑面积：1,********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证，已取得集体土地使用权证。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
10.资产重要情况说明：1.瑕疵情况：该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证，已取得集体土地使用权证。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
2.资产用途：限于经营工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3.该项目目前在租状态，原承租方为自然人，该项目意向人类别为企业法人，不设潜在优先权人。
资产3信息
1.资产名称：盐步涌表（土名）“牛栏岗”19号首层之一厂房
2.资产编号：C********J********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市南海区大沥镇盐步涌表（土名）“牛栏岗”19号
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证，已取得集体土地使用权证。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
10.资产重要情况说明：1.瑕疵情况：该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证，已取得集体土地使用权证。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
2.资产用途：限于经营工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3.该项目目前在租状态，原承租方为自然人，该项目意向人类别为企业法人，不设潜在优先权人。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业），且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：中华人民共和国境内的企业法人。。
网上竞投交易公告
发布时间：2025年03月31日
交易项目名称###市南海区大沥镇盐步社区涌表股份经济合作社盐步涌表（土名）“牛栏岗”19号首层之一、二至四层厂房及19号之一二至四层宿舍项目
省平台交易编号：nhq********J02-N********C********
交易编号：nhq********
温馨提示:
1.本****网上或微信小程序报名。
2.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托**项目权属人提供，由项目权属人对信息的真实性负责。
3.本项目不组织实地查看，资产以现状为准，本公告提供的项目说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并请亲自实地看样查看项目的实际情况，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断，一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。
4.交易服务机构不对进平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。
5.根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公****网上竞投方式组织交易，而非招标投标方式。
6.竞投意向人要保护好个人信息，不要出借交易资格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威胁恐吓、索要好处、利诱劝退等扰乱和破坏集体资###市场秩序行为时，采取录音录像等方式保存证据，及时向公安机关、交易服务机构、监督管理部门举报反映。
###市南海区农村集体资产财务管理服务中心###市南海区大沥镇盐步社区涌表股份经济合作社委托** 11时00分###市南海区大沥镇盐步社区涌表股份经济合作社盐步涌表（土名）“牛栏岗”19号首层之一、二至四层厂房及19号之一二至四层宿舍项目组织竞投，****网上竞投方式进行交易，欢迎有意参加竞价的人士咨询和。
一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：盐步涌表（土名）“牛栏岗”19号首层之一、二至四层厂房及19号之一二至四层宿舍
2.交易类别：出租
3.租赁期限：5年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：76,******** 元/宗/月（大写：柒万陆仟壹佰伍拾伍元整）（含税）
7.交易保证金：300,********元（大写：叁拾万元整）
8.合同履约保证金：240,********元（大写：贰拾肆万元整）
9.租金递增方式：按比例递增（每36个月递增一次，每次递增幅度********%）
10.租金收取方式：按月
11.报名截止时间：2025年04月09日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年04月09日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年04月09日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年04月10日 11时00分
16.预计竞投结束时间：2025年04月10日 11时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：8,********元/宗/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：甲方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1.瑕疵情况：该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证，已取得集体土地使用权证。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
2.资产用途：限于经营工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3.该项目目前在租状态，原承租方为自然人，该项目意向人类别为企业法人，不设潜在优先权人。
4.意向人资格条件要求：中华人民共和国境内的企业法人。
5.租金每三年递增10%。
6.租赁期间，如遇相关部门要求消防整改等问题，由此产生的费用，一律由承租方自行承担，所有费用与出租方无关。
7.承租方在租赁期间，如遇到出租方开发或改造，承租方需无条件退出，出租方需提前三个月通知承租方，出租方不作任何补偿。
8.签订合同后，承租方须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目，并签订《消防、环保及安全生产协议书》。
9.竞投成功后，承租方在缴交合同履行保证金的同时，需再缴交2万元的“安全责任险保证金”，并在三个月内完成安全责任险的购买，承租方购买成功后，凭购买凭证在10个工作日内出租方无息退还“安全责任险保证金”。
（二）资产信息
资产1信息
1.资产名称：盐步涌表（土名）“牛栏岗”19号二至四层厂房
2.资产编号：C********J********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市南海区大沥镇盐步涌表（土名）“牛栏岗”19号
6.资产建筑面积：3,********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证，已取得集体土地使用权证。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
10.资产重要情况说明：1.瑕疵情况：该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证，已取得集体土地使用权证。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
2.资产用途：限于经营工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3.该项目目前在租状态，原承租方为自然人，该项目意向人类别为企业法人，不设潜在优先权人。
资产2信息
1.资产名称：盐步涌表（土名）“牛栏岗”19号之一二至四层宿舍
2.资产编号：C********J********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于居住，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市南海区大沥镇盐步盐步涌表（土名）“牛栏岗”19号之一
6.资产建筑面积：1,********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证，已取得集体土地使用权证。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
10.资产重要情况说明：1.瑕疵情况：该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证，已取得集体土地使用权证。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
2.资产用途：限于经营工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3.该项目目前在租状态，原承租方为自然人，该项目意向人类别为企业法人，不设潜在优先权人。
资产3信息
1.资产名称：盐步涌表（土名）“牛栏岗”19号首层之一厂房
2.资产编号：C********J********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市南海区大沥镇盐步涌表（土名）“牛栏岗”19号
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证，已取得集体土地使用权证。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
10.资产重要情况说明：1.瑕疵情况：该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证，已取得集体土地使用权证。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
2.资产用途：限于经营工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3.该项目目前在租状态，原承租方为自然人，该项目意向人类别为企业法人，不设潜在优先权人。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业），且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：中华人民共和国境内的企业法人。。
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