****公司基本情况（一）基****公司成立于2014年9月12日****公司（自然人投资或控股），法定代表人刘宁，注册资本2000万元人民币，住所地山东###市济阳区济北开发###街17号总部经济中心办公楼399室，经营范围：房地产开发经营;物业管理（凭资质证经营）。（依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动）。登记机###市###市****局。（二）主要资****公司名下主要资产为“水悦府”项目所属的土地使用权及在建工程。1.项目基本情况位###市济阳###路###街南居住用地一宗，面积********.04㎡，证号鲁201###县不动产权********号，权利类型国有建设用地使用权，权利性质出让，土地用途为中低价位、中小套型普通商品住房用地，使用期限自2018年5月23日至2088年5月22日。根据规划，该项目总建筑面积为********.09㎡，其中地上建筑面积********.13㎡，地下建筑面积********.96㎡。目前，已取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证。其中建设工程施工许可证载明的合同工期已过，存在需要重新办理的可能。上述证件是否有效等已知或未知瑕疵管理人不做承诺，需投资方自行查证、承担风险。2.项目施工情况因建设资金短缺，水悦府项目自2020年初停工至今。截至目前，该宗土地上在建工程建筑面积约********.93㎡。完工程度如下：项目名称图纸设计总层数实际完成层数地下地上1号楼227地下2层及地上17层主体框架已完工。2号楼218主体框架封顶。3号楼217地下2层及地上6层主体框架已完工。4号楼227地下2层及地上6层主体框架已完工。5号楼217地下2层及地上6层主体框架已完工。6号楼227地下2层及地上7层主体框架已完工。7号楼219地下2层及地上7层主体框架已完工。8号楼217地下2层及地上6层主体框架已完工。地下车库20车库有部分完成。桩基工程已完成。土方、支护工程已完成。防水工程防水有部分完成。其中，1号、2号、6号楼已办理预售许可证。以上资产均以现状为准，工程质量、开发程度等请意向方自行调查核实并承担投资风险。（三）资产评估价值济南天泽资产评估事务所（普通合伙）出具的《山东正****公司拟破产清算涉及全部资产的清算价值资产评估报告》（济天泽评报字[2024]第1284-1号）****公司资产清算价值********.55万元；同时该所出具《山东正****公司拟破产重整涉及全部###市场价值资产评估报告》（济天泽评报字[2024]第1284号）****公司拟破产重整时###市场价值********.62万元。另水悦府****公司其他资产、负债等情况，请意向方联系管理人了解相关情况。二、招募须知1.本公告仅供管理人沟通、接洽意向投资人之用途，不构成投资债务人的要约，不具有投资协议的约束性效力。2.本次意向投资人招募以公开、公平、公正的方式开展，公告内容对全体意向投资人平等适用，具有同等效力。意向投资人向管理人提交报名材料的视为接受公告所示的全部内容。3.本公告所列信息及相关数据均为阶段性调查和评估数据,并非最终结论，仅供意向投资人参考，对应资产以其现状为准，不作为管理人及债务人对意向投资人的任何承诺和保证，不作为意向投资人尽职调查的替代性文件，意向投资人应根据自行尽职调查的结果进行自主判断、自担风险。
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