一、项目和资产基本情况（一）项目信息1.项目名称：南北大道南沙工业区1座3号（铺位）出租2.交易类别：出租3.租赁期限：3年4.预计租赁起止时间：********至********.免租期：无6.交易底价：6,******** 元/宗/月（大写：陆仟壹佰贰拾伍元整）（不含税）7.交易保证金：21,********元（大写：贰万壹仟元整）8.合同履约保证金：21,********元（大写：贰万壹仟元整）9.租金递增方式：无10.租金收取方式：按月11.报名截止时间：2025年04月07日 12时00分12.优先权申报截止时间：2025年04月07日 12时00分13.交易保证金缴纳截止时间：2025年04月07日 12时00分14.预计竞投时长：30分钟15.竞投开始时间：2025年04月08日 10时00分16.预计竞投结束时间：2025年04月08日 10时30分（不包括延时）17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）18.每次最低加价幅度：********元/宗/月19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/宗/月20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》22.税费承担特别说明：乙方承担税费23.资产交付方式：按资产现状交付24.交易重要情况说明：1、该地块股东已同意进行开发改造同时也有开发趋势；2、本物业不得经营污染环境、危化类、易燃类等不合法行业；3、建筑物由于历史悠久，或存在漏水、渗水等现象，若造成损失由承租人承担；4、租赁期内，如遇政府###市政规划改变或集体大面积进行改造，承租人应在合同约定期限内无条件交出场地，我社无息退回合同履约保证金；5、交易底价不含税、水电费、垃圾费、工业固废及其他费用的收费标准提前咨询权属方；6、如竞得人竟得标的物后限期内不签订租赁合同，视同放弃承租，竞得人违反竟投规则，我社将不予退回交易保证金；7、本物业原承租人在同等条款下可优先承租；8、资产交付方式：该物业存在原承租方经营中，如原承租方竞得本物业，则无须移交。如原承租方未能竞得本物业，我社在竞投完成后通知原承租方必须在合同截止到期日搬迁完毕；9、渉嫌扰乱农村集体资产交易秩序行为的，一经核实将终止交易没收竟投保证金并限制其参与所有物业出租交易或移交公安机关或监管部门处理。10、由于本物业的装饰装修工程是原承租人出资投入，根据第三方评估报告，该物业的装饰装修评估值为人民币********元整（不含广告牌********和玻璃柜2400），若竞得人非原承租人，则需向原承租人支付********元。该费用需要再租赁合同签订前完成支付，并向物业所有人报送相关完成支付依据，经原承租人确认后才可签订租赁合同。（评估报告由第三方提供）（二）资产信息1.资产名称：南北大道南沙工业区1座3号（铺位）2.资产编号：********J********.资产类型：房屋建筑4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定5.资产地址###市禅###街道永新村南北大道南沙工业区1座3号铺6.资产建筑面积：********平方米7.资产占地面积：********平方米8.产权情况：全部9.瑕疵情况：无10.资产重要情况说明：无二、竞投人准入条件（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；3.其他条件：无。

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