一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：沙岗村陶瓷厂西侧综合楼二楼停车场厕所顶电信塔位出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：3年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：22,******** 元/宗/年（大写：贰万贰仟元整）（不含税）
7.交易保证金：该项目不需要缴纳交易保证金
8.合同履约保证金：无
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按年
11.报名截止时间：2025年04月03日 17时30分
12.优先权申报截止时间：2025年04月03日 17时30分
13.计划协商截止时间：2025年04月07日 11时00分
14.协商地址###市禅城###街道沙岗村委会
15.成交方式：按照不低于底价、综合评价最优者得的原则确定成交人
16.交易规则：详见###市农村集体资产公开协商交易通则（试行）（********版本）》
17.税费承担特别说明：乙方承担税费
18.资产交付方式：按资产现状交付
19.交易重要情况说明：1.交易价格不含税，税费由乙方承担。 2.交易平台店面公示图片仅作参考，以实际交付现状为准。 3.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。 4.本资产仅作为通信基站使用。承租方必须取得相关部门的经营许可。 5.本物业地块已取得集体土地所有权证和集体土地使用证，但未取得不动产权证。未办理消防验收手续，承租方需自行办理消防验收手续并承担相应风险。承租方如成功竞得物业，承诺放弃追究资产存在瑕疵的法律权利，并自行评估及承担一切风险。承租方承诺不随意改变现有物业现状，不得以物业瑕疵为由对该租赁合同的效力和履行提出异议，也不追究出租方的任何法律责任。
（二）资产信息
1.资产名称：沙岗村陶瓷厂西侧综合楼二楼停车场厕所顶电信塔位
2.资产编号：********XJ********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市禅城###街道沙岗村陶瓷厂西侧综合楼二楼停车场厕所顶
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：本物业地块已取得集体土地所有权证和集体土地使用证，但未取得不动产权证。未办理消防验收手续，承租方需自行办理消防验收手续并承担相应风险。
10.资产重要情况说明：1.交易价格不含税，税费由乙方承担。 2.交易平台店面公示图片仅作参考，以实际交付现状为准。 3.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。 4.本资产仅作为通信基站使用。承租方必须取得相关部门的经营许可。 5.本物业地块已取得集体土地所有权证和集体土地使用证，但未取得不动产权证。未办理消防验收手续，承租方需自行办理消防验收手续并承担相应风险。承租方如成功竞得物业，承诺放弃追究资产存在瑕疵的法律权利，并自行评估及承担一切风险。承租方承诺不随意改变现有物业现状，不得以物业瑕疵为由对该租赁合同的效力和履行提出异议，也不追究出租方的任何法律责任。
二、交易参与人资格条件
（一）交易参与人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易协商时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
（一）项目信息
1.项目名称：沙岗村陶瓷厂西侧综合楼二楼停车场厕所顶电信塔位出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：3年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：22,******** 元/宗/年（大写：贰万贰仟元整）（不含税）
7.交易保证金：该项目不需要缴纳交易保证金
8.合同履约保证金：无
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按年
11.报名截止时间：2025年04月03日 17时30分
12.优先权申报截止时间：2025年04月03日 17时30分
13.计划协商截止时间：2025年04月07日 11时00分
14.协商地址###市禅城###街道沙岗村委会
15.成交方式：按照不低于底价、综合评价最优者得的原则确定成交人
16.交易规则：详见###市农村集体资产公开协商交易通则（试行）（********版本）》
17.税费承担特别说明：乙方承担税费
18.资产交付方式：按资产现状交付
19.交易重要情况说明：1.交易价格不含税，税费由乙方承担。 2.交易平台店面公示图片仅作参考，以实际交付现状为准。 3.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。 4.本资产仅作为通信基站使用。承租方必须取得相关部门的经营许可。 5.本物业地块已取得集体土地所有权证和集体土地使用证，但未取得不动产权证。未办理消防验收手续，承租方需自行办理消防验收手续并承担相应风险。承租方如成功竞得物业，承诺放弃追究资产存在瑕疵的法律权利，并自行评估及承担一切风险。承租方承诺不随意改变现有物业现状，不得以物业瑕疵为由对该租赁合同的效力和履行提出异议，也不追究出租方的任何法律责任。
（二）资产信息
1.资产名称：沙岗村陶瓷厂西侧综合楼二楼停车场厕所顶电信塔位
2.资产编号：********XJ********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市禅城###街道沙岗村陶瓷厂西侧综合楼二楼停车场厕所顶
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：本物业地块已取得集体土地所有权证和集体土地使用证，但未取得不动产权证。未办理消防验收手续，承租方需自行办理消防验收手续并承担相应风险。
10.资产重要情况说明：1.交易价格不含税，税费由乙方承担。 2.交易平台店面公示图片仅作参考，以实际交付现状为准。 3.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。 4.本资产仅作为通信基站使用。承租方必须取得相关部门的经营许可。 5.本物业地块已取得集体土地所有权证和集体土地使用证，但未取得不动产权证。未办理消防验收手续，承租方需自行办理消防验收手续并承担相应风险。承租方如成功竞得物业，承诺放弃追究资产存在瑕疵的法律权利，并自行评估及承担一切风险。承租方承诺不随意改变现有物业现状，不得以物业瑕疵为由对该租赁合同的效力和履行提出异议，也不追究出租方的任何法律责任。
二、交易参与人资格条件
（一）交易参与人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易协商时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
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