一、招标条件本招标项目依据饶广信发改审字【2025】16号文等相关文件实施。招标人###市广信****局。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。二、项目概况与招标范围******** 项目名称###市广信区土地开发项目一期工程。******** 项目地点：江西省广信区。******** 招标内容：本项目采用引进社会资本模式进行投资建设。包含但不限于以下内容：（1）投资范围：投资人完成项目实施管理，项目验收和报备等工作，并支付本项目相关工作一切费用。（2）投资标准：投资人严格按照土地开发的设计、施工、验收规范规程标准执行，确保达到土地开发标准和要求，并通过相关部门验收，产生新增耕地指标(以自然资源部门认定的新增耕地数据为准)。（3）投资费用：项目前期工作经费(项目勘查、测量、可研、预算编制以及专家评审等一切费用)，项目工程实施费用(项目区清表和青苗补助费、工程施工费、工程监理费、竣工验收测量、耕地质量评定费、业主管理费、工程审计财务决算费、验收报备费、新增耕地外业核查费等费用，工程施工费不得低于国家有关标准，且必须取得招标人同意)，乡村工作经费，后期管护费等一切项目实施费用。投资费用的支付标准和方式等以投资合同为准。******** 其他要求：（1）工作内容社会投资人承###市广信区土地开发项目一期工程管理、实施、验收报备全过程管理及费用支付工作。内容包括项目前期工作管理(适宜土地开发补充耕地后备资源调查、项目勘查、测量、可研预算编制以及专家评审等管理及费用支付)、项目工程实施(项目区清表和青苗补助、工程施工、工程监理等管理及费用支付)项目验收报备(竣工验收测量、耕地质量评定、工程审计财务决算、新增耕地外业核查项目等管理及费用支付)以及后期管护经费和****局、乡(镇)村项目实施工作经费拨付等一切与项目相关的工作。（2）项目回报1)投资回报:①投资年化收益率6%(最高限额)，具体按投资协议，投资期满30天内一次性支付本金及投资收益;②投资收益计算起始时间:以通过验收报自然资源部门备案并生成指标之日起，开始据实计算投资收益;具体投资额以新增耕地指标部分的实际支出费用(招标人认可的)为准，后期培肥管护、运维等费用据实产生并计取收益(支出即开始计算收益)。③社会资本投资年限最低5年，最高15年，具体以投资协议为准。2）投资风险：土地开发项目实施全过程、新增耕地后期管护5年和承担新增耕地形成指标实施过程中的应预见或不可预见等一切可能发生的费用。3）风险转移：因国家对土地开发项目政策变化风险和对不合格的新增耕地不补偿,不回购等风险由社会资本投资单位承担，采购人不承担任何投资风险。（3）付款方式投资期满30天内一次性支付本金及投资收益，具体按投资协议为准。
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联系人：程姣
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