一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：棉花村桥西巷2号铺出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：4年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：1,******** 元/宗/月（大写：壹仟壹佰元整）（含税）
7.交易保证金：5,********元（大写：伍仟元整）
8.合同履约保证金： 租赁期最后一个月租金的3倍
9.租金递增方式：按比例递增（每36个月递增一次，每次递增幅度********%）
10.租金收取方式：按月
11.报名截止时间：2025年04月07日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年04月07日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年04月07日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年04月08日 11时30分
16.预计竞投结束时间：2025年04月08日 12时00分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/宗/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：甲方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1.该项目用地性质为农村集体非建设用地，已取得集体土地所有权证，没有取得集体土地使用权证或用地批文等用地手续。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
2.资产用途：限于经营商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3.该项目目前在租状态，原租户为潜在优先权人。
4.该物业属棉东股份经济合作社和棉西股份经济合作社共同拥有，两个经济社各占50%。
5.该项目没有水电设施，由承租方自行解决，风险由承租方自行承担。
6.租赁期间，禁止废旧塑料及废旧金属回收、废旧资源加工及再生利用(含水洗、破碎)、废铅酸蓄电###路板(含废家电、电脑等电子产品)设备拆解、金属类易燃易爆物品(如铝灰、电镀污泥、镁铝、铝花、铝粉、钛粉等易燃金属)等负面清单的行业及产业在租赁物内经营、生产或存放:禁止化学、化工等易燃易爆行业，石油液化气行业，烧、碰焊行业，环境污染严重或噪音污染严重的行业在租赁物内经营、生产或存放。若发现有此类经营、生产或存放行为的，视作承租方违约处理，出租方收回物业使用权并解除合同。
（二）资产信息
1.资产名称：棉花村桥西巷2号铺
2.资产编号：********J0032
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市南海区大沥镇黄岐棉花村桥西巷2号铺
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：部分
9.瑕疵情况：1.该项目用地性质为农村集体非建设用地，已取得集体土地所有权证，没有取得集体土地使用权证或用地批文等用地手续。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
10.资产重要情况说明：1.资产用途：限于经营商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
2.该项目目前在租状态，原租户为潜在优先权人。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
（一）项目信息
1.项目名称：棉花村桥西巷2号铺出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：4年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：1,******** 元/宗/月（大写：壹仟壹佰元整）（含税）
7.交易保证金：5,********元（大写：伍仟元整）
8.合同履约保证金： 租赁期最后一个月租金的3倍
9.租金递增方式：按比例递增（每36个月递增一次，每次递增幅度********%）
10.租金收取方式：按月
11.报名截止时间：2025年04月07日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年04月07日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年04月07日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年04月08日 11时30分
16.预计竞投结束时间：2025年04月08日 12时00分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/宗/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：甲方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1.该项目用地性质为农村集体非建设用地，已取得集体土地所有权证，没有取得集体土地使用权证或用地批文等用地手续。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
2.资产用途：限于经营商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3.该项目目前在租状态，原租户为潜在优先权人。
4.该物业属棉东股份经济合作社和棉西股份经济合作社共同拥有，两个经济社各占50%。
5.该项目没有水电设施，由承租方自行解决，风险由承租方自行承担。
6.租赁期间，禁止废旧塑料及废旧金属回收、废旧资源加工及再生利用(含水洗、破碎)、废铅酸蓄电###路板(含废家电、电脑等电子产品)设备拆解、金属类易燃易爆物品(如铝灰、电镀污泥、镁铝、铝花、铝粉、钛粉等易燃金属)等负面清单的行业及产业在租赁物内经营、生产或存放:禁止化学、化工等易燃易爆行业，石油液化气行业，烧、碰焊行业，环境污染严重或噪音污染严重的行业在租赁物内经营、生产或存放。若发现有此类经营、生产或存放行为的，视作承租方违约处理，出租方收回物业使用权并解除合同。
（二）资产信息
1.资产名称：棉花村桥西巷2号铺
2.资产编号：********J0032
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市南海区大沥镇黄岐棉花村桥西巷2号铺
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：部分
9.瑕疵情况：1.该项目用地性质为农村集体非建设用地，已取得集体土地所有权证，没有取得集体土地使用权证或用地批文等用地手续。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
10.资产重要情况说明：1.资产用途：限于经营商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
2.该项目目前在租状态，原租户为潜在优先权人。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
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联系人：张培
电话：010-53658120
手机：13718359801 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：zhangpei@zbytb.com
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