一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：劳边社区沙水经济社大竹园地1号物业出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：20年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：144,******** 元/宗/年（大写：壹拾肆万肆仟元整）（不含税）
7.交易保证金：35,********元（大写：叁万伍仟元整）
8.合同履约保证金：80,********元（大写：捌万元整）
9.租金递增方式：每3年为一个周期，第二周期租金在上一周期的基础上递增5%，每周期递增率在上一周期的基础上增加5%，以此类推，最高递增率为30%。
10.租金收取方式：按年
11.报名截止时间：2025年04月03日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年04月03日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年04月03日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年04月07日 13时00分
16.预计竞投结束时间：2025年04月07日 13时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：2,********元/宗/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：20,********元/宗/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：一、国土所意见：该项目是农村集体建设用地；已取得集体土地所有证；未取得集体土地使用证；符合规定可完善用地手续；不是2015年1月1日后新增用地；土地所有权属不存在争议；土地利用现状:村庄（2023年国土变更调查）；土地利用总体规划:商业服务业用地、公园绿地（用地用海图）；其他意见:无合法用地手续，保持现状使用，在未完善用地手续前严禁新建、改扩建、翻新建构筑物、房顶翻新或硬底化地面。
二、规划办意见：项目位于###市南海区 NH-G-48-03 编制单元（劳边、荷村片区）控制性详细规划》范围内，规划用地性质是:商业用地，农林用地，公园绿地，水域。相关规划控制线:全部位于城镇开发边界，全部位于区级绿线范围，约有********平方米位于河道管理范###路控情况；不涉及高压电线用地；不涉及堤围、河涌、滩涂用地；未取得规划条件；未取得规划许可证；地上有建筑物；没有土地证的不允许建设，如需建设，需待取得土地证、规划条件并且办理报建手续后才能建设。若未出具规划条件上平台，自然资源部门不予出具规划条件。位于河道管理范围内，应符合水利管理相关要求。
（一）项目信息
1.项目名称：劳边社区沙水经济社大竹园地1号物业出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：20年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：144,******** 元/宗/年（大写：壹拾肆万肆仟元整）（不含税）
7.交易保证金：35,********元（大写：叁万伍仟元整）
8.合同履约保证金：80,********元（大写：捌万元整）
9.租金递增方式：每3年为一个周期，第二周期租金在上一周期的基础上递增5%，每周期递增率在上一周期的基础上增加5%，以此类推，最高递增率为30%。
10.租金收取方式：按年
11.报名截止时间：2025年04月03日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年04月03日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年04月03日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年04月07日 13时00分
16.预计竞投结束时间：2025年04月07日 13时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：2,********元/宗/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：20,********元/宗/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：一、国土所意见：该项目是农村集体建设用地；已取得集体土地所有证；未取得集体土地使用证；符合规定可完善用地手续；不是2015年1月1日后新增用地；土地所有权属不存在争议；土地利用现状:村庄（2023年国土变更调查）；土地利用总体规划:商业服务业用地、公园绿地（用地用海图）；其他意见:无合法用地手续，保持现状使用，在未完善用地手续前严禁新建、改扩建、翻新建构筑物、房顶翻新或硬底化地面。
二、规划办意见：项目位于###市南海区 NH-G-48-03 编制单元（劳边、荷村片区）控制性详细规划》范围内，规划用地性质是:商业用地，农林用地，公园绿地，水域。相关规划控制线:全部位于城镇开发边界，全部位于区级绿线范围，约有********平方米位于河道管理范###路控情况；不涉及高压电线用地；不涉及堤围、河涌、滩涂用地；未取得规划条件；未取得规划许可证；地上有建筑物；没有土地证的不允许建设，如需建设，需待取得土地证、规划条件并且办理报建手续后才能建设。若未出具规划条件上平台，自然资源部门不予出具规划条件。位于河道管理范围内，应符合水利管理相关要求。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：王越
电话：010-68819835
手机：13661355191 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：wangyue@zbytb.com
下载招标公告:劳边社区沙水经济社大竹园地1号物业出租.pdf
