本发包项目南太湖绿野田园普惠养老建设项目招标代理及清单编制服务项目已批准建设，发包人为湖州吴兴两山资产经营有限公司，建设资金来源为自筹，出资比例为100%，项目已具备发包条件，现对该项目进行公开发包 。
2. 项目概况与发包范围
投资估价：南太湖绿野田园普惠养老建设项目建设总投资估价约9700万元。
建设规模：本项目占地面积约271亩，其中用于康养和配套的房屋建筑面积约15390.16㎡，在原有综合体的基础上，进行改造提升，新增康养及养老床位390张，配套养老类康养设施设备，旨在打造成为一个集健康养生、休闲旅游、文化体验于一体的综合性康养胜地。
项目地点：吴兴区高新区许溇村（具体由发包人指定）。
发包范围：设计、监理、施工、跟审等的招标代理，清单及清单控制价编制相关服务工作,具体工作内容以发包人要求为准。
服务标准：具体工作内容以发包人要求为准，结果必须符合有关法律、法规和各种技术规范、强制性标准要求。
服务期限：签订合同起至项目招标代理结束（服务期约为 60 日历天，具体时间以发包人要求为准）。
3. 竞包人及拟派项目负责人资格要求
3.1竞包人资格要求
3.1.1本项目竞包人须在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格。
3.2项目负责人资格要求：
3.2.1招标代理项目负责人资格要求：具有中级工程师及以上技术职称证书；
3.2.2造价咨询项目负责人资格要求：具有住房与城乡建设部颁发的土木建筑工程专业注册造价工程师证书（含一级、不含二级）（项目负责人不得为退休返聘人员）。以上专业可在造价师资格考试合格证书中体现。项目负责人不能为退休返聘人员。
本工程拒绝项目负责人在竞包截止日前有与工程建设相关不良行为记录正在被公示；拒绝项目负责人竞包截止日前一年内受到有与工程建设相关的行政机关罚款及以上的行政处罚的参与本项目的竞包；
3.3其他要求：（1）本项目不接受联合体竞包；（2）竞包单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加竞包。
4. 发包文件的获取
竞包文件递交的截止时间（竞包截止时间，下同）为2025年4月3日15时30分。
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