二、资金来源：自筹资金且已落实

三、招标内容：北京市住宅专项维修资金第三方技术服务。标段一为“监理服务”；标段二为“预算审价和结算审价服务”；标段三为“房屋建筑鉴定服务”；标段四为“电梯鉴定服务”投标人可以兼投但不可兼中。更多内容详见第五章【技术需求书】。

四、服务期限：自合同签订之日起至2026年6月（具体以序时进度为准）。

五、服务地点：北京市。

六、中标人数量：标段一及标段二入围4家；标段三入围2家；标段四入围1家。

七、投标人资格要求（除特别说明的条款外，其余条款均为四个标段通用）：

1.在中华人民共和国境内依法注册或开办的具有独立法人资格的企业或事业单位，具有独立承担民事责任的能力。

2.注册成立时间不少于5年（含）。

3.注册资金不低于人民币830万元（含）（事业单位除外）（适用于标段一）；注册资金不低于人民币540万元（含）（事业单位除外）（适用于标段二）；注册资金不低于人民币265万元（含）（事业单位除外）（适用于标段三）；注册资金不低于人民币45万元（含）（事业单位除外）（适用于标段四）。

4.依法取得营业办公场所的房产证明文件，或营业办公场所房产证明和在有效期内的房屋租赁合同。特殊情况的，除营业办公场所的房产证明文件外，还需提供产权单位出具的允许供应商在其房产内营业办公的证明文件。

5.具有有效的工程监理资质证书—工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质证书（有效期内）（适用于第一标段）。

6.具有有效的《北京市房屋安全鉴定机构备案证书》（适用于第三标段）。

7.具有有效的《中华人民共和国特种设备检验检测机构核准证》，检验项目至少包含TD1、TJ1其中一种。（适用于第四标段）。

8.提供企业社保直接缴纳人数不得低于10人（含）（须近一年在本公司直接缴纳且连续缴费月数大于等于12个月的“社会保险权益记录（必须体现缴费单位名称、缴费个人姓名、社会保障号码、缴费起止年月，以及提供鉴定真伪的查询方式）”）。

9.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

10.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

11.经营状况良好，且近三年内无重大违法违规记录，在以往采购人的采购项目中没有过欺骗、欺诈的行为或不良记录；在信用中国网站不得被列入“失信被执行人”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”和“重大税收违法案件当事人名单（重大税收违法失信主体）”。（投标人不需提供证明文件，由招标代理机构在开标前一个工作日至投标截止后一小时期间查询投标人的信用记录，以网上查询结果为准，并由招标代理机构留存打印截图。若查询结果涉及上述失信情况的，其投标按无效投标处理）。

12.具备近3年至少2个（含）同类项目成功实施案例（须提供合同的首末页、金额页、双方签字盖章页等关键页复印件）。

13.具备履行合同所必需的设备和专业技术服务能力。

14.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得参加本项目同分包投标或者未划分标段的同一招标项目的投标。

15.本项目不接受联合体投标，且不允许分包或转包。潜在报价人之间不得存在工商登记的联系电话和注册地址相同的情况（按报价文件给定格式提供证明资料）。

16.标段一及标段二投标人数量达到12家时方可开标；标段三投标人数量达到6家时方可开标；标段四投标人数量达到3家时方可开标。

17.法律、行政法规规定的其他条件。

八、招标文件发售：招标文件售价：每份300元人民币，文件售后不退。

购买时间：2025年03月27日-04月17日，08:30-11:30，13:30-17:30（北京时间）。

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联系人：方婷
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