本招标项目 中鲈工业园人才宿舍项目 （项目名称）已由 平望镇行政审批局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 平行审备【 2022】20号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 吴江市平望城市投资发展有限公司 ，建设资金来自 自筹 （资金来源 ） ， 项目出资比例为 100% 。项目已具备招标 条件，现对该项目 中鲈工业园人才宿舍内部装修项目 （标段） 的施工进行公开招标。特邀请有兴趣的潜在 投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况

2.1.1 建设地点： 苏州市吴江区

2.1.2 建设规模： 装修面积 约 42 732.81 ㎡

2.1.3 合同估算价： 约 4800 万元

2.1.4 工期要求： 250 日历天，计划开工日期： 2025 年 4 月 28 日 ，竣工日期： 202 6 年 1 月 2 日

2.1.5 其他 : /

2.2 招标范围： 装修 装饰

3. 投标人资格要求

3.1投标人须具备 建筑装修装饰工程专业承包一级资质或建筑装饰装修工程设计与施工一级资质 （资质 ）， 并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力且必须满足下列条件：

（1）具有独立订立合同的能力。

（2）具备安全生产条件，并取得安全生产许可证(相关规 定不作要求的除外)。

3.2投标人拟派项目负责人须具备 建筑工程一级 注册建造师执业资格且具备有效的安全生产考核合格证书 B证 （资格 ）， 且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或 者执业。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满 且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故 不能按期开工、且已办理了项 目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工 程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一 项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3.3投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：

□ 投标人 ? 项目负责人承担过类似工程；

类似工程认定标准： 项目负责人 自 202 2 年 3 月至今须承担过单项合同金额 3200 万元及以上的 公共建筑室内装修 工程（ 仓库、厂房、商住楼、 住宅、 改造加固 、 幕墙 除外 ）。类似工程须上传中标通知书 ( 或直接发包备案表或建设工程施工合同 信息要素表 )、施工合同、竣工验收证明的扫描件。

□ 自 年 月 日以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、 以他人名义投标、 骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

□ 自 年 月 日以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项 目负责人多投多中后放弃）、 不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形 的；

□ 自 年 月 日以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项 目所在地省、市、县（市、区）建 设行政主管部门通报批评的；

□ 自 年 月 日以来，投标人或者拟派项目负责人在招标 人之前的工程中没有履约评价不合 格的，履约评价不合格的名单如下： 。

3.4 其它要求：

（1 ） 本项目执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施 意见》（苏信用办 [2018]23 号） 。

（ 2）为本标段前期提供设计或咨询服务的企业，不能参 加本标段的投标。

（ 3） 本项目拒绝投标人在资格预审申请文件递交截止时间当日，企业资质动态核查整改期间以不达标的建筑业资质参加投标。

（ 4）本项目执行《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑业企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办[2022]2 号 ）： 投标人在资格预审申请文件递交截止时间当日，建筑业企业 资质动态监管结果不处于不合格状态；如处于不合格状态，则资格审查不通过。

（ 5）项目负责人不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者。

（ 6）项目负责人不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员，公司董事、监事、高级 管理 人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。

（ 7 ）本工程实行代建制，业主（项目使用单位）已委托 苏州市吴江区平望项目建设管理有限公司 对该工程 进行全过程管理，中标单位须服从管理。

3.5投标人不得有资格预审文件第二章申请人须知第 1.4.3 项规 定的情形。

3.6本次招标 不接受 （接受/不接受 ）联合体投标。

采用联合体投标的，应满足资格预审文件第二章申请人须知第 1 .4.2 项的规定。

4. 资格预审方法

本次资格预审采用 合格制，详见资格预审文 件 。

5. 评标办法

本次招标采用 ? 综合评估法 □经评审的最低投标价法 □合理低价法 ，评标标准和 方法详见附件。

6. 资格预审文件的获取

6. 1 凡有意参加投标者，请于 202 5 年 03 月 26 日 17：00 至 202 5 年 04 月 02 日 17：00…… 下载资格预审文件。

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