一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：中四四亩尾工业区3号楼404厂房出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：5年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：******** 元/平方米/月（大写：贰拾贰元整）（含税）
7.交易保证金：70,********元（大写：柒万元整）
8.合同履约保证金：四个月租金作为按金
9.租金递增方式：第四年起交易单价按中标价每月递增10%
10.租金收取方式：按月
11.报名截止时间：2025年04月02日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年04月02日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年04月02日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年04月03日 10时00分
16.预计竞投结束时间：2025年04月03日 10时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/平方米/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/平方米/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：甲方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1.交易底价为含税价格。
2.此资产原承租人在同等条件下可优先承租，承租人竞得该物业，合同起租日以签定合同为准。
3.竞得人（承租方）从事制衣行业的，需要每月缴纳工业固废处置费（布碎收运费和日常管理费用），如原租户竞得，需缴清原合同期内工业固废处置费才能签定新合同。
4.竞得人(承租方)应交纳相应的水电费、保险费、垃圾处理费、电梯维保费等相关费用，具体详见合同内容。
5.此资产不设车位，竞得人须自行解决车辆停放问题。
6.此资产交易面积经****公司进行测绘。
7.租赁人必须明确清晰物业瑕疵状况，经营行业范围不能是甲类、乙类等高风险行业，或行政辖区消防部门认定不符合消防安全生产的行业。如若承租人是将租赁物用作制衣类厂房仓库等火灾风险较高的丙类使用性质行业，租赁人自竞得租赁物后30天内须按照消防部门要求，对租赁物增设自动喷水灭火系统或其他消防隔火要求，相关设置需满足保护区域并符合相关消防部门验收。
8.根据禅消委下发关###街道棉纱、布匹、针织类厂房、仓储场所消防安全专项整治工作方案》，此租赁物必须安装防火门及一定数量的消火栓，租赁人竞得租赁物后30天内须按照消防部门要求，对租赁物增设防火门及消火栓，相关设施需符合相关消防部门验收。
9.此资产建造有一定年份，房屋结构较为老旧，每逢雨季屋顶漏水的情况较为严重，承租人需自行承担屋顶执漏、维修等费用。
（二）资产信息
1.资产名称：中四四亩尾工业区3号楼404厂房
2.资产编号：********J********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市禅###街道镇安村中四四亩尾工业区3号楼
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵披露告知书附件
10.资产重要情况说明：无
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
（一）项目信息
1.项目名称：中四四亩尾工业区3号楼404厂房出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：5年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：******** 元/平方米/月（大写：贰拾贰元整）（含税）
7.交易保证金：70,********元（大写：柒万元整）
8.合同履约保证金：四个月租金作为按金
9.租金递增方式：第四年起交易单价按中标价每月递增10%
10.租金收取方式：按月
11.报名截止时间：2025年04月02日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年04月02日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年04月02日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年04月03日 10时00分
16.预计竞投结束时间：2025年04月03日 10时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/平方米/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/平方米/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：甲方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1.交易底价为含税价格。
2.此资产原承租人在同等条件下可优先承租，承租人竞得该物业，合同起租日以签定合同为准。
3.竞得人（承租方）从事制衣行业的，需要每月缴纳工业固废处置费（布碎收运费和日常管理费用），如原租户竞得，需缴清原合同期内工业固废处置费才能签定新合同。
4.竞得人(承租方)应交纳相应的水电费、保险费、垃圾处理费、电梯维保费等相关费用，具体详见合同内容。
5.此资产不设车位，竞得人须自行解决车辆停放问题。
6.此资产交易面积经****公司进行测绘。
7.租赁人必须明确清晰物业瑕疵状况，经营行业范围不能是甲类、乙类等高风险行业，或行政辖区消防部门认定不符合消防安全生产的行业。如若承租人是将租赁物用作制衣类厂房仓库等火灾风险较高的丙类使用性质行业，租赁人自竞得租赁物后30天内须按照消防部门要求，对租赁物增设自动喷水灭火系统或其他消防隔火要求，相关设置需满足保护区域并符合相关消防部门验收。
8.根据禅消委下发关###街道棉纱、布匹、针织类厂房、仓储场所消防安全专项整治工作方案》，此租赁物必须安装防火门及一定数量的消火栓，租赁人竞得租赁物后30天内须按照消防部门要求，对租赁物增设防火门及消火栓，相关设施需符合相关消防部门验收。
9.此资产建造有一定年份，房屋结构较为老旧，每逢雨季屋顶漏水的情况较为严重，承租人需自行承担屋顶执漏、维修等费用。
（二）资产信息
1.资产名称：中四四亩尾工业区3号楼404厂房
2.资产编号：********J********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市禅###街道镇安村中四四亩尾工业区3号楼
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵披露告知书附件
10.资产重要情况说明：无
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
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联系人：方婷
电话：010-53341173
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邮箱：fangting@zbytb.com
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