一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：联星社区南房经济社工###路3号之一厂房出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：2年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：3,******** 元/宗/月（大写：叁仟捌佰壹拾伍元整）（不含税）
7.交易保证金：10,********元（大写：壹万零柒拾贰元整）
8.合同履约保证金：12,********元（大写：壹万贰仟柒佰壹拾陆元整）
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按季
11.报名截止时间：2025年04月01日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年04月01日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年04月01日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年04月02日 15时00分
16.预计竞投结束时间：2025年04月02日 15时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：1,********元/宗/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、周边配套设施建设费：2543元/月。租金、周边配套设施建设费收取方式：租金、周边配套设施建设费按季收取，合同签订当日交付首期的租金、周边配套设施建设费，之后于当期租金到期前十五日内缴交下一期的租金、周边配套设施建设费。
2、环境综合治理费：180元/月。承租人必须向联星经联社缴纳环境综合治理费，如承租人转租全部或部份物业给第三方使用时，承租人必须按上述标准缴清租赁期间的环境综合治理费给联星经济联合社，缴交时间：按季度缴交。
3、该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证（佛府南集有（2012）第********号）原件在镇自然资源所保存，已取得集体土地使用权证（南府集用2005第********号）。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
4、资产用途：限于经营工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
5、该项目目前为出租状态，原合同将于********止，原租户为潜在优先权人。如原租户未能竞得租赁物，原租户需在原合同到期之日起一个月内搬迁完毕，搬迁期内租金、周边配套设施建设费和环境综合治理费等按新竞得价由原租户缴交。该项目按现状出租，承租方如需对物业进行内部装修或者加固，所需的一切资金、费用或因施工造成的安全事故等由承租方单独承担。
6、该资产若用于制衣行业，需在签订合同之日另外缴交多********元合同履约保证金。
7、未经出租方相应的民主决策程序表决同意，承租方不得将本合同的权利和义务整体转让给第三方。如出租方经相应的民主决策程序表决同意承租方整体转让本合同的权利义务，双方与第三方应签订三方协议，并由承租方或第三方支付给出租方人民币大写：壹仟元整（¥1000元）手续费。
8、租赁起止日期按合同实际约定日期为准。
9、详情请见合同。
（二）资产信息
1.资产名称：联星社区南房经济社工###路3号之一厂房
2.资产编号：********J********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：狮山镇联星社区南房经济社工###路3号之一厂房
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详情见披露书。
10.资产重要情况说明：1、周边配套设施建设费：2543元/月。租金、周边配套设施建设费收取方式：租金、周边配套设施建设费按季收取，合同签订当日交付首期的租金、周边配套设施建设费，之后于当期租金到期前十五日内缴交下一期的租金、周边配套设施建设费。
2、环境综合治理费：180元/月。承租人必须向联星经联社缴纳环境综合治理费，如承租人转租全部或部份物业给第三方使用时，承租人必须按上述标准缴清租赁期间的环境综合治理费给联星经济联合社，缴交时间：按季度缴交。
3、该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证（佛府南集有（2012）第********号）原件在镇自然资源所保存，已取得集体土地使用权证（南府集用2005第********号）。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
4、资产用途：限于经营工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
5、该项目目前为出租状态，原合同将于********止，原租户为潜在优先权人。如原租户未能竞得租赁物，原租户需在原合同到期之日起一个月内搬迁完毕，搬迁期内租金、周边配套设施建设费和环境综合治理费等按新竞得价由原租户缴交。该项目按现状出租，承租方如需对物业进行内部装修或者加固，所需的一切资金、费用或因施工造成的安全事故等由承租方单独承担。
6、该资产若用于制衣行业，需在签订合同之日另外缴交多********元合同履约保证金。
7、未经出租方相应的民主决策程序表决同意，承租方不得将本合同的权利和义务整体转让给第三方。如出租方经相应的民主决策程序表决同意承租方整体转让本合同的权利义务，双方与第三方应签订三方协议，并由承租方或第三方支付给出租方人民币大写：壹仟元整（¥1000元）手续费。
8、租赁起止日期按合同实际约定日期为准。
9、详情请见合同。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
（一）项目信息
1.项目名称：联星社区南房经济社工###路3号之一厂房出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：2年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：3,******** 元/宗/月（大写：叁仟捌佰壹拾伍元整）（不含税）
7.交易保证金：10,********元（大写：壹万零柒拾贰元整）
8.合同履约保证金：12,********元（大写：壹万贰仟柒佰壹拾陆元整）
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按季
11.报名截止时间：2025年04月01日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年04月01日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年04月01日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年04月02日 15时00分
16.预计竞投结束时间：2025年04月02日 15时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：1,********元/宗/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、周边配套设施建设费：2543元/月。租金、周边配套设施建设费收取方式：租金、周边配套设施建设费按季收取，合同签订当日交付首期的租金、周边配套设施建设费，之后于当期租金到期前十五日内缴交下一期的租金、周边配套设施建设费。
2、环境综合治理费：180元/月。承租人必须向联星经联社缴纳环境综合治理费，如承租人转租全部或部份物业给第三方使用时，承租人必须按上述标准缴清租赁期间的环境综合治理费给联星经济联合社，缴交时间：按季度缴交。
3、该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证（佛府南集有（2012）第********号）原件在镇自然资源所保存，已取得集体土地使用权证（南府集用2005第********号）。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
4、资产用途：限于经营工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
5、该项目目前为出租状态，原合同将于********止，原租户为潜在优先权人。如原租户未能竞得租赁物，原租户需在原合同到期之日起一个月内搬迁完毕，搬迁期内租金、周边配套设施建设费和环境综合治理费等按新竞得价由原租户缴交。该项目按现状出租，承租方如需对物业进行内部装修或者加固，所需的一切资金、费用或因施工造成的安全事故等由承租方单独承担。
6、该资产若用于制衣行业，需在签订合同之日另外缴交多********元合同履约保证金。
7、未经出租方相应的民主决策程序表决同意，承租方不得将本合同的权利和义务整体转让给第三方。如出租方经相应的民主决策程序表决同意承租方整体转让本合同的权利义务，双方与第三方应签订三方协议，并由承租方或第三方支付给出租方人民币大写：壹仟元整（¥1000元）手续费。
8、租赁起止日期按合同实际约定日期为准。
9、详情请见合同。
（二）资产信息
1.资产名称：联星社区南房经济社工###路3号之一厂房
2.资产编号：********J********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：狮山镇联星社区南房经济社工###路3号之一厂房
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详情见披露书。
10.资产重要情况说明：1、周边配套设施建设费：2543元/月。租金、周边配套设施建设费收取方式：租金、周边配套设施建设费按季收取，合同签订当日交付首期的租金、周边配套设施建设费，之后于当期租金到期前十五日内缴交下一期的租金、周边配套设施建设费。
2、环境综合治理费：180元/月。承租人必须向联星经联社缴纳环境综合治理费，如承租人转租全部或部份物业给第三方使用时，承租人必须按上述标准缴清租赁期间的环境综合治理费给联星经济联合社，缴交时间：按季度缴交。
3、该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证（佛府南集有（2012）第********号）原件在镇自然资源所保存，已取得集体土地使用权证（南府集用2005第********号）。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
4、资产用途：限于经营工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
5、该项目目前为出租状态，原合同将于********止，原租户为潜在优先权人。如原租户未能竞得租赁物，原租户需在原合同到期之日起一个月内搬迁完毕，搬迁期内租金、周边配套设施建设费和环境综合治理费等按新竞得价由原租户缴交。该项目按现状出租，承租方如需对物业进行内部装修或者加固，所需的一切资金、费用或因施工造成的安全事故等由承租方单独承担。
6、该资产若用于制衣行业，需在签订合同之日另外缴交多********元合同履约保证金。
7、未经出租方相应的民主决策程序表决同意，承租方不得将本合同的权利和义务整体转让给第三方。如出租方经相应的民主决策程序表决同意承租方整体转让本合同的权利义务，双方与第三方应签订三方协议，并由承租方或第三方支付给出租方人民币大写：壹仟元整（¥1000元）手续费。
8、租赁起止日期按合同实际约定日期为准。
9、详情请见合同。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
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