一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：新安社区南二经济社南社大道3号6号铺出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：3年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：******** 元/平方米/月（大写：贰拾元整）（不含税）
7.交易保证金：2,********元（大写：贰仟壹佰陆拾元整）
8.合同履约保证金：按竞得价首年租金的20%取整计取合同履约保证金
9.租金递增方式：每两年为一个周期，下一周期租金在上一周期租金标准的基础上递增10%。
10.租金收取方式：按月
****网周期：6个月
12.优先权申报截止时间：2025年04月01日 00时00分
13.竞投开始时间：2025年04月02日 13时15分（竞投人可出价开始时间）
14.预计竞投时长：48小时（第一位竞投人的报价时间起计算）
15.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）;
16.每次最低加价幅度：********元/平方米/月
17.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/平方米/月
18.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
19.交易规则：详见###市农村集体资产简易竞投交易通则（试行）》
20.税费承担特别说明：乙方承担税费
21.资产交付方式：按资产现状交付
22.交易重要情况说明：1.国土所意见：该资产是农村集体建设用地，已取得集体土地所有证，未取得集体土地使用证，符合规定可完善用地手续。非2015年1月1日新增用地，土地所有权属不存在争议，土地利用现状是工业用地（2023年国土变更调查），土地利用总体规划是工业用地（用地用海图）。其他意见：无合法用地手续，保持现状使用，在未完善用地手续前严禁新建、改扩建、翻新建构筑物、房顶翻新或硬底化地面。
2.规划办意见：该项目位于###市南海区NH-H-63-07编制单元（丹灶###市场片区）控制性详细规划》范围内，规划用地性质是：工业/物流仓储/商业服务业设施用地。相关规划控制线：位于城镇开发边界范###路控情况。不涉及高压电线用地和堤围、河涌、滩涂用地，未取得规划条件和规划许可证，地上有建筑物。备注：没有土地证的不允许建设，如需建设，需待取得土地证、规划条件并且办理报建手续后才能建设。若未出具规划条件上平台，自然资源部门不予出具规划条件。
3.不动产登记中心：未取得房屋所有权证。
4.三旧改造办意见：该地块不属于三旧改造项目，无意见。
5.综合行政执法办意见：保持现状使用，严禁进行新建、改扩建、翻新建构筑物或硬底化地面，如确需进行新建、改扩建、翻新建构筑物或硬底化地面应先向自然资源部门申请报建。待自资所《丹灶镇工(仓)商业类两违建设分类化解方案》的方案实施后，需按照要求无条件办理相关手续纳入监管。
6.经济社意见：一、该物业竞得人须按现状使用；二、竞得人每年需向社区缴纳生活垃圾处理费，费用按社区当年度的收费标准执行。
（一）项目信息
1.项目名称：新安社区南二经济社南社大道3号6号铺出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：3年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：******** 元/平方米/月（大写：贰拾元整）（不含税）
7.交易保证金：2,********元（大写：贰仟壹佰陆拾元整）
8.合同履约保证金：按竞得价首年租金的20%取整计取合同履约保证金
9.租金递增方式：每两年为一个周期，下一周期租金在上一周期租金标准的基础上递增10%。
10.租金收取方式：按月
****网周期：6个月
12.优先权申报截止时间：2025年04月01日 00时00分
13.竞投开始时间：2025年04月02日 13时15分（竞投人可出价开始时间）
14.预计竞投时长：48小时（第一位竞投人的报价时间起计算）
15.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）;
16.每次最低加价幅度：********元/平方米/月
17.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/平方米/月
18.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
19.交易规则：详见###市农村集体资产简易竞投交易通则（试行）》
20.税费承担特别说明：乙方承担税费
21.资产交付方式：按资产现状交付
22.交易重要情况说明：1.国土所意见：该资产是农村集体建设用地，已取得集体土地所有证，未取得集体土地使用证，符合规定可完善用地手续。非2015年1月1日新增用地，土地所有权属不存在争议，土地利用现状是工业用地（2023年国土变更调查），土地利用总体规划是工业用地（用地用海图）。其他意见：无合法用地手续，保持现状使用，在未完善用地手续前严禁新建、改扩建、翻新建构筑物、房顶翻新或硬底化地面。
2.规划办意见：该项目位于###市南海区NH-H-63-07编制单元（丹灶###市场片区）控制性详细规划》范围内，规划用地性质是：工业/物流仓储/商业服务业设施用地。相关规划控制线：位于城镇开发边界范###路控情况。不涉及高压电线用地和堤围、河涌、滩涂用地，未取得规划条件和规划许可证，地上有建筑物。备注：没有土地证的不允许建设，如需建设，需待取得土地证、规划条件并且办理报建手续后才能建设。若未出具规划条件上平台，自然资源部门不予出具规划条件。
3.不动产登记中心：未取得房屋所有权证。
4.三旧改造办意见：该地块不属于三旧改造项目，无意见。
5.综合行政执法办意见：保持现状使用，严禁进行新建、改扩建、翻新建构筑物或硬底化地面，如确需进行新建、改扩建、翻新建构筑物或硬底化地面应先向自然资源部门申请报建。待自资所《丹灶镇工(仓)商业类两违建设分类化解方案》的方案实施后，需按照要求无条件办理相关手续纳入监管。
6.经济社意见：一、该物业竞得人须按现状使用；二、竞得人每年需向社区缴纳生活垃圾处理费，费用按社区当年度的收费标准执行。
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联系人：张培
电话：010-53658120
手机：13718359801 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：zhangpei@zbytb.com
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