一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名###路下石工业一区D座4楼402厂房出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：2年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：******** 元/平方米/月（大写：贰拾元伍角）（含税）
7.交易保证金：27,********元（大写：贰万柒仟元整）
8.合同履约保证金：合同保证金以中标价格3个月月租金收取，另外需交纳水费、电费、电梯使用保证金人民币8000元；中标方应在合同签订之日内一次性缴纳给出租方，作为合同和水电费保证金
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按月
11.报名截止时间：2025年04月02日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年04月02日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年04月02日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年04月03日 10时00分
16.预计竞投结束时间：2025年04月03日 10时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/平方米/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/平方米/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：甲方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、非原租户竞得，中标方需要按装修评估报告支付装修补偿款********给原租户。自中标之日起10日内支付给原承租人，凭支付纪录到我社进行后续的合同签订，否则当作弃标处理，并没收其保证金，拉黑名单处理。2、如原租户竞得标的物需缴清所拖欠费用，如未缴清拖欠费用，则我社有权在竞标后取消竞标权，没收保证金，同时进行黑名单处理。3、资产交付方式，该租赁物存在原承租方经营中，原租方合同2025年4月10日到期，如原承租方竟得租凭物、则无须移交。如原承租方未能竞得租赁物，我社则在竟投完成后通知原承租方搬迁，搬迁完毕移交我社后才与中标方签订合同同时移交场地。场所按原承租方搬迁后实际状况交付使用。竟得方如需按原承租方的现状及配套设施交付的，需向我社提出，并与原承租方协商转让事宜。租赁时间以签订合同时双方共同确定租赁时间为准，并从合同约定的时间开始计算租金。4、本经济社不保证提供水电维保等服务。5、本物业用于办公室，且用途必须符合法律法规和合同约定。不能住人，不能存放易燃、易爆、危险品；中标人负责本物业的消防、安全生产和环保按相关部门要求进行配建，费用自负；同时对消防设施、安全生产，公共卫生维护、保养等工作并承担所需支出。承租期内所发生的一切经济责任、安全责任、各类纠纷与经济社无关，由承租人自行负责；6、中标人每月需要另外交付费用（包括且不限于）：综合费、水电、固废、垃圾等费用按照甲方提供的单据收取；7、最终竞得单价，内含管理费：7元/平方米/月。8、中标人必须对使用场地购买财产、意外等相关保险，在场地使用期间所发生的所有损失由中标人自行承担，我社不作任何补偿同时不得对我社进行追讨；9、本物业原承租人在同等条件下可优先承租。10、如遇上“三旧改造”建设、基础设施建设、公共服务设施建设、公共利益需要及因村集体的建设发展需要，收回出租的土地、地上建筑物的，收回的目的包括但不限于“三旧改造”建设。中标方需在收到我村通知期限内无条件办理离场退租手续交还场地，承租方不得借故阻挠、无权与征用单位索赔，否则出租人可强行清场,所造成损失由承租方自行承担。11、中标人自签合同起不可私自中途转租；不能私自拆分出租。经被我社发现有权终止合同，没收合同保证金，并将中标人列为黑名单处理。12、中标人承租期间不得将该承租物作为抵押
（二）资产信息
1.资产名###路下石工业一区D座4楼402厂房
2.资产编号：********J********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市禅###街道朝东村下石经###路下石工业区D座4楼北厂房
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见附件瑕疵披露书
10.资产重要情况说明：无
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
（一）项目信息
1.项目名###路下石工业一区D座4楼402厂房出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：2年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：******** 元/平方米/月（大写：贰拾元伍角）（含税）
7.交易保证金：27,********元（大写：贰万柒仟元整）
8.合同履约保证金：合同保证金以中标价格3个月月租金收取，另外需交纳水费、电费、电梯使用保证金人民币8000元；中标方应在合同签订之日内一次性缴纳给出租方，作为合同和水电费保证金
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按月
11.报名截止时间：2025年04月02日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年04月02日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年04月02日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年04月03日 10时00分
16.预计竞投结束时间：2025年04月03日 10时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/平方米/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/平方米/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：甲方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、非原租户竞得，中标方需要按装修评估报告支付装修补偿款********给原租户。自中标之日起10日内支付给原承租人，凭支付纪录到我社进行后续的合同签订，否则当作弃标处理，并没收其保证金，拉黑名单处理。2、如原租户竞得标的物需缴清所拖欠费用，如未缴清拖欠费用，则我社有权在竞标后取消竞标权，没收保证金，同时进行黑名单处理。3、资产交付方式，该租赁物存在原承租方经营中，原租方合同2025年4月10日到期，如原承租方竟得租凭物、则无须移交。如原承租方未能竞得租赁物，我社则在竟投完成后通知原承租方搬迁，搬迁完毕移交我社后才与中标方签订合同同时移交场地。场所按原承租方搬迁后实际状况交付使用。竟得方如需按原承租方的现状及配套设施交付的，需向我社提出，并与原承租方协商转让事宜。租赁时间以签订合同时双方共同确定租赁时间为准，并从合同约定的时间开始计算租金。4、本经济社不保证提供水电维保等服务。5、本物业用于办公室，且用途必须符合法律法规和合同约定。不能住人，不能存放易燃、易爆、危险品；中标人负责本物业的消防、安全生产和环保按相关部门要求进行配建，费用自负；同时对消防设施、安全生产，公共卫生维护、保养等工作并承担所需支出。承租期内所发生的一切经济责任、安全责任、各类纠纷与经济社无关，由承租人自行负责；6、中标人每月需要另外交付费用（包括且不限于）：综合费、水电、固废、垃圾等费用按照甲方提供的单据收取；7、最终竞得单价，内含管理费：7元/平方米/月。8、中标人必须对使用场地购买财产、意外等相关保险，在场地使用期间所发生的所有损失由中标人自行承担，我社不作任何补偿同时不得对我社进行追讨；9、本物业原承租人在同等条件下可优先承租。10、如遇上“三旧改造”建设、基础设施建设、公共服务设施建设、公共利益需要及因村集体的建设发展需要，收回出租的土地、地上建筑物的，收回的目的包括但不限于“三旧改造”建设。中标方需在收到我村通知期限内无条件办理离场退租手续交还场地，承租方不得借故阻挠、无权与征用单位索赔，否则出租人可强行清场,所造成损失由承租方自行承担。11、中标人自签合同起不可私自中途转租；不能私自拆分出租。经被我社发现有权终止合同，没收合同保证金，并将中标人列为黑名单处理。12、中标人承租期间不得将该承租物作为抵押
（二）资产信息
1.资产名###路下石工业一区D座4楼402厂房
2.资产编号：********J********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市禅###街道朝东村下石经###路下石工业区D座4楼北厂房
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见附件瑕疵披露书
10.资产重要情况说明：无
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
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联系人：陈思颖
电话：010-82656698
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邮箱：csy@zbytb.com
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