一、交易条件 挂牌开始日期******** 挂牌截止时间******** 是否自动延牌否 延牌规则 如果公告期结束时征集到的意向承租方小于等于（）个，按照（）个工作日为一个延长周期，最多延长（）个周期 优先权人是否放弃优先承租权 放弃或不涉及 价款支付要求 合同一次性签订，租金实行先付后用，一年一付。在合同签订后15个工作日内支付首年租金（第一年租期为13个月，其中1个月为免租筹备期），后续须提前1个月支付下期租金。前3年每年的年租金均为公开评议的成交价；第四、五年的年###市场评估价和原租金孰高原则双方协商确定。 重大事项及其他披露内容 1.特别提示： ①本项目公告期即为尽职调查期，最终承租方须自行承担办理营业执照等所有合法使用本标的房屋的风险和成本，意向承租方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的进行全面了解，出租方应当在招租公告承诺范围内予以配合并接受意向承租方的咨询、租赁资产相关文件查看及租赁资产的现场查勘。意向承租方一经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关协议条款的约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订出租方提供的出租协议及其附件或拒付价款，否则视为违约。 ②经营项目应符合国家法律法规及当地政策的允许范围内，请意向承租方提前了解政策法规。2.申购保证金说明： ①申购保证金应由意向承租方银行账户直接转账或汇款，本次承租的全部资金价款均不接受任何形式的代付、垫资。 意向承租方递交承租申请并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权出租公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序。②为保护交易各方合法利益，本中心在此做出特别提示，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担违约责任，其交纳的申购保证金不予退回，由本中心扣除其应付给本中心的交易服务费后，余额作为违约金划归出租方所有：A.意向承租方交纳申购保证金并完成报名后单方撤回申购申请的；B.若只产生一个符合条件的意向承租方，该承租方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与出租方签署《租赁合同》、缴纳履约保证金的；C.确定承租方后，承租方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与出租方签署《租赁合同》的。若申购保证金不足以弥补出租方和本中心的经济损失，出租方和本中心有权进一步追究承租方的责任。 ③承租方的申购保证金退回：出租方收到首期租金和履约保证金后，于5个工###路退回。 ④未成交人的申购保证金退回：确定承租方后的5个工###路退回。 3.交易服务费收取： 承租方需向宁波产权交****公司按首年租金的2%支付交易服务费。 4. 手续办理说明： ①报名起止时间：2025年3月26日至2025年4月3日下午15：00。报名一经提交，不得撤回。 ②集中看样时间：出租方不统一组织看样，挂牌公告期间，意向承租方可自行前往对现场及周围环境进行考察。 ③评议时间：2025年4月8日上午09点30分（评议文件请在“与出租相关的其他条件”的附件中下载）。 ④承租方应在成交后3个工作日内签署成交确认书，交纳服务费，办理标的成交手续，其后15个工作日内凭成交确认书完成与出租方《租赁合同》的签订。 与出租相关的其他条件 1.其他约定：①承租方在租赁期间，承担承租区域内的一切安全管理责任，如发生安全事故，由承租方承担一切赔偿责任。②场地无水无电，需自行办理，产生的相关费用均由承租方自行承担。承租方对该场地进行供电、供水、节能、排污的投入，投入和后期使用产生的所有费用均由承租方承担。③承租方的生产经营必须符合出租方的产业规划要求。不得在租赁的区域内从事违法违规活动，要严格遵守出租方管理和治安管理有关规定，否则相关的责任由承租方自行承担。④此地块无产权证（土地证和房产证）。如因政策变化，需提前进行收回及终止租赁合同，承租方应积极配合，并不视为出租方违约，由此造成承租方的任何损失（包括并不限于第三方损失及责任），均由承租方自行承担。⑤承租方若非本项目属地注册企业的，则须在确定为承租方后在项目属地注册成立项目****公司****公司为本项****公司。2、其他未尽事项，详见附件《评议文件》。 下载【与出租相关的其他条件】 二、交易方式 征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方 其他：综合评议 征集到一家符合条件的意向承租方 综合评议
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