一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：大豆工业区33号四楼403厂房出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：3年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：******** 元/平方米/月（大写：壹拾伍元整）（含税）
7.交易保证金：30,********元（大写：叁万元整）
8.合同履约保证金：合同租金3个月
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按月
11.报名截止时间：2025年04月02日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年04月02日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年04月02日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年04月03日 10时00分
16.预计竞投结束时间：2025年04月03日 10时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/平方米/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/平方米/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：甲方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：大豆对外发布重要事项说明
1：该租赁物存在原承租方，原租户合同租赁期到2025年6月30日结束；如原承租方竞得租赁物、则无须移交。如原承租方未能竞得租赁物，我社则在竞投完成后通知原承租方须在合同期结束前一天内搬迁完毕，搬迁后方移交给竞得方。场所按原承租方搬迁后实际状况交付使用。竞得方如需按原承租方的现状及配套设施交付的，需在签订合同时向我社提出，并与原承租方协商转让事宜。租赁时间以签订合同时双方共同确定租赁时间为准，并从合同约定的时间开始计算租金。
2：本物业原承租人在同等条件下可优先承租，合同起租期为2025年7月1日。
3：本物业地块：已取得集体土地使用权证，土地所有权属不存在争议， 4：水电费及其他费用收费标准请提前咨询权属方。垃圾清运费、监控费、卫生清洁费等费用详见合同模板。(注：固体垃圾及清运费用须由固****公司签署合同并按面积交纳相应的费用，与经济社无关。）
5：本项目出租面积经****公司进行测绘，测绘费为********元，由中标方支付，但出租方已提前垫付，中标方须在签订成交确认书之前支付给出租方，否则，视为中标方违反竞租规则，放弃中标资格，没收竞租保证金，并追究相关的法律责任。如果中标方出现弃标的情况，则竞租保证金及已收取的测绘费用均不给予返还。
6:其他要求和说明详见合同和瑕疵披露告知书。
（二）资产信息
1.资产名称：大豆工业区33号四楼403厂房
2.资产编号：********J********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市禅###街道朝东村大豆工业区33号四楼403厂房
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见合同和瑕疵披露告知书。
10.资产重要情况说明：无
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
（一）项目信息
1.项目名称：大豆工业区33号四楼403厂房出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：3年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：******** 元/平方米/月（大写：壹拾伍元整）（含税）
7.交易保证金：30,********元（大写：叁万元整）
8.合同履约保证金：合同租金3个月
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按月
11.报名截止时间：2025年04月02日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年04月02日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年04月02日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年04月03日 10时00分
16.预计竞投结束时间：2025年04月03日 10时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/平方米/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/平方米/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：甲方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：大豆对外发布重要事项说明
1：该租赁物存在原承租方，原租户合同租赁期到2025年6月30日结束；如原承租方竞得租赁物、则无须移交。如原承租方未能竞得租赁物，我社则在竞投完成后通知原承租方须在合同期结束前一天内搬迁完毕，搬迁后方移交给竞得方。场所按原承租方搬迁后实际状况交付使用。竞得方如需按原承租方的现状及配套设施交付的，需在签订合同时向我社提出，并与原承租方协商转让事宜。租赁时间以签订合同时双方共同确定租赁时间为准，并从合同约定的时间开始计算租金。
2：本物业原承租人在同等条件下可优先承租，合同起租期为2025年7月1日。
3：本物业地块：已取得集体土地使用权证，土地所有权属不存在争议， 4：水电费及其他费用收费标准请提前咨询权属方。垃圾清运费、监控费、卫生清洁费等费用详见合同模板。(注：固体垃圾及清运费用须由固****公司签署合同并按面积交纳相应的费用，与经济社无关。）
5：本项目出租面积经****公司进行测绘，测绘费为********元，由中标方支付，但出租方已提前垫付，中标方须在签订成交确认书之前支付给出租方，否则，视为中标方违反竞租规则，放弃中标资格，没收竞租保证金，并追究相关的法律责任。如果中标方出现弃标的情况，则竞租保证金及已收取的测绘费用均不给予返还。
6:其他要求和说明详见合同和瑕疵披露告知书。
（二）资产信息
1.资产名称：大豆工业区33号四楼403厂房
2.资产编号：********J********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市禅###街道朝东村大豆工业区33号四楼403厂房
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见合同和瑕疵披露告知书。
10.资产重要情况说明：无
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
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联系人：程姣
电话：010-53605906
手机：15010770853 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：chengjiao@zbytb.com
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