一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：五福围下间工业区C8厂房出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：6年9个月
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：48,******** 元/宗/月（大写：肆万捌仟玖佰元整）（含税）
7.交易保证金：293,********元（大写：贰拾玖万叁仟元整）
8.合同履约保证金：以中标价计算六个月租金取整
9.租金递增方式：租赁期内，租金每满3年在前一期的基础上递增8%，以此类推
10.租金收取方式：按月
11.报名截止时间：2025年04月01日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年04月01日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年04月01日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年04月02日 11时00分
16.预计竞投结束时间：2025年04月02日 11时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：1,********元/宗/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：15,********元/宗/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：甲方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、对审核不符合报名资格的竞投人,取消中标资格，竞投报价无效，所缴纳的投标保证金不予退回,并###市农村集体“三资”****网站交易大厅重新组织交易。
2、竞投人必须为广东省内高新技术企业，持有有效的《高新技术企业证书》。
3、资产图片仅作参考不作为交付的具体标准依据。
4、该竞投标的物仅提供普通日常照明用电，承租方如需对电力设施设备进行增容报批和安装，由此产生的一切费用均由承租方自行承担。
5、租赁物只限用作厂房（具体以租赁物产权证核准的用途为准），经营范围不****网吧、棋牌、玉器加工行业、易产生油烟、异味、噪音、环境污染、危化类、易燃类、废品回收类、仓储物流类、高污染排放类（涉及南府办函[2023]38号的重点关注行业范围）、制衣类、二手车交易等用途及未经有关部门批准的经营项目。否则出租方方有权无条件收回租赁物、宗地及配套建（构）筑物。
6、该竞投标的物目前闲置状态，不设置优先权人。
7、合同租赁期为6年9个月，预计从2025年4月1日至2031年12月31日止，具体租赁期限以交付确认书签订为准。
8、在合同有效期内，承租方须向出租方支付公共配套设施维护费，费用为529元/年（不含税），在合同起租之日，承租方必须将当年相应期间的公共配套设施维护费缴交完毕（不足一年的，按自然日计收），以后每年度第一个月的1-10日前一次性缴交当年度全年公共配套设施维护费。
（二）资产信息
1.资产名称：五福围下间工业区C8厂房
2.资产编号：********J0239
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市南###街道三龙湾大道南侧五福围下间工业区自编C8号
6.资产建筑面积：3,********平方米
7.资产占地面积：3,********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得土地所有权证：佛府南集有（2012）第********号；土地使用权证：佛府南集用（2012）第********号；房产证：无； 地上建筑物为（简易）结构建筑物，现状能正常使用。
10.资产重要情况说明：1、对审核不符合报名资格的竞投人,取消中标资格，竞投报价无效，所缴纳的投标保证金不予退回,并###市农村集体“三资”****网站交易大厅重新组织交易。
2、竞投人必须为广东省内高新技术企业，持有有效的《高新技术企业证书》。
3、资产图片仅作参考不作为交付的具体标准依据。
4、该竞投标的物仅提供普通日常照明用电，承租方如需对电力设施设备进行增容报批和安装，由此产生的一切费用均由承租方自行承担。
5、租赁物只限用作厂房（具体以租赁物产权证核准的用途为准），经营范围不****网吧、棋牌、玉器加工行业、易产生油烟、异味、噪音、环境污染、危化类、易燃类、废品回收类、仓储物流类、高污染排放类（涉及南府办函[2023]38号的重点关注行业范围）、制衣类、二手车交易等用途及未经有关部门批准的经营项目。否则出租方方有权无条件收回租赁物、宗地及配套建（构）筑物。
6、该竞投标的物目前闲置状态，不设置优先权人。
7、合同租赁期为6年9个月，预计从2025年4月1日至2031年12月31日止，具体租赁期限以交付确认书签订为准。
8、在合同有效期内，承租方须向出租方支付公共配套设施维护费，费用为529元/年（不含税），在合同起租之日，承租方必须将当年相应期间的公共配套设施维护费缴交完毕（不足一年的，按自然日计收），以后每年度第一个月的1-10日前一次性缴交当年度全年公共配套设施维护费。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业），且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：竞投人必须为广东省内高新技术企业，持有有效的《高新技术企业证书》。。
（一）项目信息
1.项目名称：五福围下间工业区C8厂房出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：6年9个月
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：48,******** 元/宗/月（大写：肆万捌仟玖佰元整）（含税）
7.交易保证金：293,********元（大写：贰拾玖万叁仟元整）
8.合同履约保证金：以中标价计算六个月租金取整
9.租金递增方式：租赁期内，租金每满3年在前一期的基础上递增8%，以此类推
10.租金收取方式：按月
11.报名截止时间：2025年04月01日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年04月01日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年04月01日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年04月02日 11时00分
16.预计竞投结束时间：2025年04月02日 11时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：1,********元/宗/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：15,********元/宗/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：甲方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、对审核不符合报名资格的竞投人,取消中标资格，竞投报价无效，所缴纳的投标保证金不予退回,并###市农村集体“三资”****网站交易大厅重新组织交易。
2、竞投人必须为广东省内高新技术企业，持有有效的《高新技术企业证书》。
3、资产图片仅作参考不作为交付的具体标准依据。
4、该竞投标的物仅提供普通日常照明用电，承租方如需对电力设施设备进行增容报批和安装，由此产生的一切费用均由承租方自行承担。
5、租赁物只限用作厂房（具体以租赁物产权证核准的用途为准），经营范围不****网吧、棋牌、玉器加工行业、易产生油烟、异味、噪音、环境污染、危化类、易燃类、废品回收类、仓储物流类、高污染排放类（涉及南府办函[2023]38号的重点关注行业范围）、制衣类、二手车交易等用途及未经有关部门批准的经营项目。否则出租方方有权无条件收回租赁物、宗地及配套建（构）筑物。
6、该竞投标的物目前闲置状态，不设置优先权人。
7、合同租赁期为6年9个月，预计从2025年4月1日至2031年12月31日止，具体租赁期限以交付确认书签订为准。
8、在合同有效期内，承租方须向出租方支付公共配套设施维护费，费用为529元/年（不含税），在合同起租之日，承租方必须将当年相应期间的公共配套设施维护费缴交完毕（不足一年的，按自然日计收），以后每年度第一个月的1-10日前一次性缴交当年度全年公共配套设施维护费。
（二）资产信息
1.资产名称：五福围下间工业区C8厂房
2.资产编号：********J0239
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市南###街道三龙湾大道南侧五福围下间工业区自编C8号
6.资产建筑面积：3,********平方米
7.资产占地面积：3,********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得土地所有权证：佛府南集有（2012）第********号；土地使用权证：佛府南集用（2012）第********号；房产证：无； 地上建筑物为（简易）结构建筑物，现状能正常使用。
10.资产重要情况说明：1、对审核不符合报名资格的竞投人,取消中标资格，竞投报价无效，所缴纳的投标保证金不予退回,并###市农村集体“三资”****网站交易大厅重新组织交易。
2、竞投人必须为广东省内高新技术企业，持有有效的《高新技术企业证书》。
3、资产图片仅作参考不作为交付的具体标准依据。
4、该竞投标的物仅提供普通日常照明用电，承租方如需对电力设施设备进行增容报批和安装，由此产生的一切费用均由承租方自行承担。
5、租赁物只限用作厂房（具体以租赁物产权证核准的用途为准），经营范围不****网吧、棋牌、玉器加工行业、易产生油烟、异味、噪音、环境污染、危化类、易燃类、废品回收类、仓储物流类、高污染排放类（涉及南府办函[2023]38号的重点关注行业范围）、制衣类、二手车交易等用途及未经有关部门批准的经营项目。否则出租方方有权无条件收回租赁物、宗地及配套建（构）筑物。
6、该竞投标的物目前闲置状态，不设置优先权人。
7、合同租赁期为6年9个月，预计从2025年4月1日至2031年12月31日止，具体租赁期限以交付确认书签订为准。
8、在合同有效期内，承租方须向出租方支付公共配套设施维护费，费用为529元/年（不含税），在合同起租之日，承租方必须将当年相应期间的公共配套设施维护费缴交完毕（不足一年的，按自然日计收），以后每年度第一个月的1-10日前一次性缴交当年度全年公共配套设施维护费。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业），且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：竞投人必须为广东省内高新技术企业，持有有效的《高新技术企业证书》。。
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联系人：陈思颖
电话：010-82656698
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