一、项目基本情况
拟出租房屋位于中山公园内，因该租赁房屋已明确列入《济南市“一园十二坊”传统风貌区保护规划》规划拆除范围，拆除时间尚未确定。
若因规划拆除或上级政策（文件、精神）、城市或招租人规划调整、产权或所有人（管理人）主体变更、租赁房屋使用权被收回及其它不可抗力的因素等情形致使合同无法履行的，则合同终止，承租人无条件将房屋无偿交还招租人，双方互不承担违约责任，造成承租人的包括但不限于投入成本、装饰装修、停产停业、预期收益等所有损失，由承租人自行承担。
承租人对房屋内外进行装饰装修（方案须书面报经招租人同意），自行购置相关设备设施，达到安全运营使用条件，按照约定经营业态开展自主经营并向招租人缴纳租金。该房屋及其它具体情况可实地勘查、咨询。
该房屋位于中山公园北门内东侧，面积32.9平方米，该房屋建筑为砖混结构，结构性能良好。
该房屋已由舜翔土地房地产资产评估测绘（山东）有限公司对此房屋市场租金价值进行评估，并出具了市场租金咨询报告（鲁舜翔评报字[2024]第12Z304号）。
1.招 租 人：济南市公园发展服务中心；
2.(请登录)
3.竞租项目地点：济南市市中区；
4.项目内容：
名称：随缘阁
位置：中山公园北门内东侧
经营业态：文化创作展览、文化展示（零售）、文艺创作、书画创作或古玩字画、珠宝玉器展示零售、书籍、美术品零售、咖啡、大众茶饮等
出租面积（平方米）：32.9
竞 价 底 价：
单价（元/㎡·天）：1.8
年租金（元/年）：21615.3
租赁期限(年)：2
备注：给予承租方10天免租装修期
二、竞租人的资格要求
1.在中华人民共和国境内依法注册，具有有效的企业法人营业执照或具有有效个体工商户营业执照；或具有独立承担民事责任能力的自然人。
2.营业执照经营范围包含：文化创作展览、文化展示（零售）、文艺创作、书画创作或古玩字画、珠宝玉器展示零售、书籍、美术品零售、咖啡、大众茶饮等。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
3.在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）信用记录中，无被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（截图加盖单位公章）。
4.不同竞租人的法定代表人或者其重要部门负责人为同一人或者有亲属关系的、或者存在直接控股、管理关系的，只能接受其中一家竞租人进行竞租。
5.本项目不接受联合体竞价。
三、获取竞价文件
时间：2025年03月26日8时30分至 2025年04月01日16时30分。
拟出租房屋位于中山公园内，因该租赁房屋已明确列入《济南市“一园十二坊”传统风貌区保护规划》规划拆除范围，拆除时间尚未确定。
若因规划拆除或上级政策（文件、精神）、城市或招租人规划调整、产权或所有人（管理人）主体变更、租赁房屋使用权被收回及其它不可抗力的因素等情形致使合同无法履行的，则合同终止，承租人无条件将房屋无偿交还招租人，双方互不承担违约责任，造成承租人的包括但不限于投入成本、装饰装修、停产停业、预期收益等所有损失，由承租人自行承担。
承租人对房屋内外进行装饰装修（方案须书面报经招租人同意），自行购置相关设备设施，达到安全运营使用条件，按照约定经营业态开展自主经营并向招租人缴纳租金。该房屋及其它具体情况可实地勘查、咨询。
该房屋位于中山公园北门内东侧，面积32.9平方米，该房屋建筑为砖混结构，结构性能良好。
该房屋已由舜翔土地房地产资产评估测绘（山东）有限公司对此房屋市场租金价值进行评估，并出具了市场租金咨询报告（鲁舜翔评报字[2024]第12Z304号）。
1.招 租 人：济南市公园发展服务中心；
2.(请登录)
3.竞租项目地点：济南市市中区；
4.项目内容：
名称：随缘阁
位置：中山公园北门内东侧
经营业态：文化创作展览、文化展示（零售）、文艺创作、书画创作或古玩字画、珠宝玉器展示零售、书籍、美术品零售、咖啡、大众茶饮等
出租面积（平方米）：32.9
竞 价 底 价：
单价（元/㎡·天）：1.8
年租金（元/年）：21615.3
租赁期限(年)：2
备注：给予承租方10天免租装修期
二、竞租人的资格要求
1.在中华人民共和国境内依法注册，具有有效的企业法人营业执照或具有有效个体工商户营业执照；或具有独立承担民事责任能力的自然人。
2.营业执照经营范围包含：文化创作展览、文化展示（零售）、文艺创作、书画创作或古玩字画、珠宝玉器展示零售、书籍、美术品零售、咖啡、大众茶饮等。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
3.在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）信用记录中，无被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（截图加盖单位公章）。
4.不同竞租人的法定代表人或者其重要部门负责人为同一人或者有亲属关系的、或者存在直接控股、管理关系的，只能接受其中一家竞租人进行竞租。
5.本项目不接受联合体竞价。
三、获取竞价文件
时间：2025年03月26日8时30分至 2025年04月01日16时30分。
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联系人：王越
电话：010-68819835
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