一、项目基本情况
（一）资产名称
：
大井村更新项目集体物业租赁项目
；
（二）资产类型：
物业资产
；
（三）资产地址：
###街
3号（2#楼###路330号（1#楼1601/1603室）
（最终位置和名称以政府核定为准）
；
（四）交易面积：
********平方米
；
（五）项目经营用途
：
商业
，
用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途
；
（六）产权证及相关批准文件办理情况：
1.产权
证：
无证
；
2.建设工程规划许可证：
有证
，
证号：
建字第
4401********号
、
穗规划资源建证【
2021】5024号
、
建字第
4401********号
、
穗规划资源建证【
2021】5026号
；
3.其他：
无
；
（
请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。
）
（七）消防验收情况：
无
；
（八）合同年限：
20年
(合同起止时间以实际签订合同约定时间为准)
；
（九）免租期：
合同签订后
24个
月
为装修招商优惠期，
租金按照上述月租金标准的
50%计收
；
（十）交易底价：
¥
23元/平方米/月（含税
）
；
（十一）租金递增方式：
每三年递增
8%
；
（十
二
）租金
收取
方式：
租金按月以银行转账的方式支付
；
（十
三
）
交易保证金：
¥
7,000,********
元（大写：
人民币柒佰万
元整）
，通过银行
于
2025
年
3
月
25
日至
2025
年
5
月
26
日
17:00
前
转账
****网上转账，不接受
现金汇款、
支付宝、微信、第三方、公证委托**
形式缴纳；各竞投报名人可在南沙区农村集体
“三资”管理服务平台
网上交易系统
****网址
：
http://********/tdlzdzjy/dzjy/********?method=jiaoyi
tdlzdzjy/dzjy/********?
）
进行注册及报名
。
保证金账
号
：
系统随机生成
（竞投报名人通过注册及报名申请，经
报名资格审核通过
后，将获得随机保证金账号，一个保证金账号对应一个竞投
项目
）
；
保证金缴纳银行
：
中国银行广州南沙金洲支行
；
账户名
：
###市南沙区
供销合作联社
；
各竞****网上随机生成的保证金账号在银行足额缴纳保证金，系统将以此随机账号识别竞投人身份。
保证金须在指定时间内
以竞投人的同名账户实名
到
账，填写
银行转账单据
时
应在备注栏注明
：
大井村更新项目集体物业租赁项目穗南农资竞〔
2024〕0041号
交易保证金
。未能
竞得
的竞投人所缴纳
的保证金在交易结果公示结束后
5个工作日内原额无息退回缴纳账户；
若竞得人在竞投结果公示期满后
5个工作日内未与村、社集体经济组织签订
竞得
确认书和合同的（有法定理由除外），视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。
（十四）合同履行保证金：
¥
7,000,********
元（大写：
人民币
柒佰万
元
整
）
，在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：
竞投人
竞投
竞得
时缴纳的交易保证金自动转为合同履行保证金，金额不符的由集体经济组织与竞得人结算）。
（十五）****网上竞投
，每次报价递增
¥
1
元
/平方米/月
或其整数倍。
（十六）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
;
（****网址：
http://********/tdlzdzjy/dzjy/********?method=jiaoyi；
（十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付；
（十九）其他说明：
因租赁所产生的税费，由甲乙双方按税收法律法规的规定各自承担。
二、竞投人
准入
条件
（一）
竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的
营利
法人组织（****公司****公司
、
其他企业法人）。
（二）符合项目业主单位要求的其他资质条件：
1.本次交易报名时未被列入南沙区
农村集体资产交易服务中心
的异常名单。
（三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，南沙区
农村集体资产交易服务中心
有权取消竞投人已取得的竞投人资格。
（一）资产名称
：
大井村更新项目集体物业租赁项目
；
（二）资产类型：
物业资产
；
（三）资产地址：
###街
3号（2#楼###路330号（1#楼1601/1603室）
（最终位置和名称以政府核定为准）
；
（四）交易面积：
********平方米
；
（五）项目经营用途
：
商业
，
用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途
；
（六）产权证及相关批准文件办理情况：
1.产权
证：
无证
；
2.建设工程规划许可证：
有证
，
证号：
建字第
4401********号
、
穗规划资源建证【
2021】5024号
、
建字第
4401********号
、
穗规划资源建证【
2021】5026号
；
3.其他：
无
；
（
请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。
）
（七）消防验收情况：
无
；
（八）合同年限：
20年
(合同起止时间以实际签订合同约定时间为准)
；
（九）免租期：
合同签订后
24个
月
为装修招商优惠期，
租金按照上述月租金标准的
50%计收
；
（十）交易底价：
¥
23元/平方米/月（含税
）
；
（十一）租金递增方式：
每三年递增
8%
；
（十
二
）租金
收取
方式：
租金按月以银行转账的方式支付
；
（十
三
）
交易保证金：
¥
7,000,********
元（大写：
人民币柒佰万
元整）
，通过银行
于
2025
年
3
月
25
日至
2025
年
5
月
26
日
17:00
前
转账
****网上转账，不接受
现金汇款、
支付宝、微信、第三方、公证委托**
形式缴纳；各竞投报名人可在南沙区农村集体
“三资”管理服务平台
网上交易系统
****网址
：
http://********/tdlzdzjy/dzjy/********?method=jiaoyi
tdlzdzjy/dzjy/********?
）
进行注册及报名
。
保证金账
号
：
系统随机生成
（竞投报名人通过注册及报名申请，经
报名资格审核通过
后，将获得随机保证金账号，一个保证金账号对应一个竞投
项目
）
；
保证金缴纳银行
：
中国银行广州南沙金洲支行
；
账户名
：
###市南沙区
供销合作联社
；
各竞****网上随机生成的保证金账号在银行足额缴纳保证金，系统将以此随机账号识别竞投人身份。
保证金须在指定时间内
以竞投人的同名账户实名
到
账，填写
银行转账单据
时
应在备注栏注明
：
大井村更新项目集体物业租赁项目穗南农资竞〔
2024〕0041号
交易保证金
。未能
竞得
的竞投人所缴纳
的保证金在交易结果公示结束后
5个工作日内原额无息退回缴纳账户；
若竞得人在竞投结果公示期满后
5个工作日内未与村、社集体经济组织签订
竞得
确认书和合同的（有法定理由除外），视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。
（十四）合同履行保证金：
¥
7,000,********
元（大写：
人民币
柒佰万
元
整
）
，在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：
竞投人
竞投
竞得
时缴纳的交易保证金自动转为合同履行保证金，金额不符的由集体经济组织与竞得人结算）。
（十五）****网上竞投
，每次报价递增
¥
1
元
/平方米/月
或其整数倍。
（十六）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
;
（****网址：
http://********/tdlzdzjy/dzjy/********?method=jiaoyi；
（十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付；
（十九）其他说明：
因租赁所产生的税费，由甲乙双方按税收法律法规的规定各自承担。
二、竞投人
准入
条件
（一）
竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的
营利
法人组织（****公司****公司
、
其他企业法人）。
（二）符合项目业主单位要求的其他资质条件：
1.本次交易报名时未被列入南沙区
农村集体资产交易服务中心
的异常名单。
（三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，南沙区
农村集体资产交易服务中心
有权取消竞投人已取得的竞投人资格。
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联系人：张培
电话：010-53658120
手机：13718359801 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：zhangpei@zbytb.com
下载招标公告:大井村更新项目集体物业租赁项目交易公告.pdf
