一、项目基本情况 （一）项目名称：中南村工业厂房第一幢（第四层） （二） 资产标的资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详细用途中南村工业厂房第一幢2**************** 平方米******** 平方米******** 元/平方米·月中南村工业园内厂房厂房及仓库用地 （三）租赁/承发包年限：5年； （四）拟合同起止时间：2025年5月1日 至 2030年4月30日； （五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否； （六）免租期：无； （七）交易底价：********元/平方米·月 最低加价幅度：******** 元； （八）交易保证金（元）： ******** ； （九）合同履约保证金（元）：******** ； （十）租金递增情况:3年后变租，每3年递增一次，递增方式为比例(固定值单位为元/比例单位为%),递增值为******** ； （十一）租金收取周期：每月； （十二）交易方式：电子竞投； （十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十四）项目交付方式：现场交付； （十五）交易所需的税费由承租方承担； （十六）其他说明：1、标段一：厂房第一至第三层，框架结构，建筑面积：4200㎡，厂房配有电梯和消防设施，投标底价为11元/㎡/月，投标保证金为人民币贰拾万元正（20万元），租金前面三年不变，三年后租金递增10%收取；符合厂房及仓库用地，适用于包装、家具建设等，地类为村庄用地。2、标段二：厂房第四层，框架结构，建筑面积1400㎡，厂房配有电梯和消防设施，投标底价为********元/㎡/月，投标保证金为人民币伍万元正（5万元），租金前面三年不变，三年后租金递增10%收取。符合厂房及仓库用地，地类为村庄用地。3、现状：以上厂房有土地证，无房产证，且暂不具备办证条件，需办理房产证由中标方自行解决，与招标单位无关，需要出具证明和盖章的我社会配合。4、公开招租日期：2025年4月1日，标段一：上午10:00－10:30；标段二：上午10:30－11:00。5、竞价资质要求:对村造成污染或有噪声影响的一律不准参加竞投。竞投成功后需把企业法人登记证复印件、法人身份证复印件相关证明提交至我社。6、租约年限：2025年05月01日至2030年4月30日共5周年（年月日以公历计算），租金按月在当月10日前缴交，拖欠租金按日计3‰计算至缴纳日，拖欠租金30天视为违约。7、合同定金：定金采取三押一租的方式，即厂房最终成交价的4个月租金作为合同定金，投得者3个工作日内交定金。8、招租方式：电子竞投，价高者得，竞标每次叫价不低于********元/㎡/月（即可********元以上）。竞投者自行在电脑或手机上进行操作，逾时当自动弃标。以整体方式招租，未经同意，不准擅自分租和转租。从中标日起10日内签定租赁合同，10日内不与我社签定合同视为中标者违约，我社将没收中标者投标保证金并由我社重新招租，原中标人无权干涉、阻碍和参与下一轮投标，更无权阻碍重新投标；合同在镇司法所或律师事务所签定，合同见证费由合同签订双方各负责支付50%。9、招租约定：租金从2025年5月1日开始计算。有意竞投者请在2025年03月31日16:00前。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。
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