一、项目及招商概况********招商****局集团国际旅****公司********招商项目及概况********招商标的及底价包件经营点位所在车站面积（㎡）销售收入提成最低报价比例经营业态经营期限装修免租期竞商保证金合同履约保证金1KMN-p-X1昆明南站715%鲜花销售展示2年（含装修免租期）10天5万元5万元KMN-p-X2昆明南站********昆明南站5KMN-p-X4昆明南站5注：（1）关于经营点位的说明：目前各经营点位不具备上下水及电力设施。后期经营点位按照昆明南站客运组织相关要求可能有所调整或取消，中商人遇此情况应积极配合车站完成相关工作。（2）关于租赁面积的说明：①租赁面积为招商人现场实际测量的实际使用面积（按照四舍五入保留两位小数）。②本次招商以场地的承租权招租，租赁面积以招商文件载明的面积为准，竞商人参与该项目竞商视为认同租赁面积，不接受就面积问题提出的异议或调整，也不得超面积开展经营。********租金及支付方式：（1）本项目按销售收入提成收取租金，中商后招商人按照“销售收入*中商提成比例”收取实际租金。（2）支付方式：经营期间所有销售收入须进入招商人账户，由招商人扣除手续费和销售收入提成后按月进行清分。********装修免租期：10天，含方案制作、点位搭建、货品布设等，装修免租期计入合同期。中商人应确保于2025年4月30前具备营业条件，若提前装修完毕开业的，提前营业额纳入首个计费月合并计提租金。二、竞商人资格要求********竞商人须为中华人民共和国境内依法注册，取得有效营业执照的企业法人，注册资本不少于50万元，实缴资本不少于30万元，经营范围包含农副产品销售或鲜花、花卉销售等相关业务范围。********竞商人须具备鲜花销售相关经营业绩（不少于两份），并在竞商文件中提供门店（点位）营业执照或门店（点位）租赁合同或鲜花销售发票或鲜花销售合同等相关证明材料。********竞商人须具备良好的信誉并满足以下条件，竞商文件中提供相应承诺书：①未被列为失信被执行人（法人）、严重违法失信名单，其主要负责人未被列为失信被执行人、限制高消费。以中国执****网（http://********/shixin/）****网站查询记录为准。（查询日期应在竞商材料递交截止日前20天内）。②未被国家、中###****公司（原铁****公司）#****局****公司以及招商人暂停或取消竞商资格****局****公司及其下属企业无债权债务纠纷。③竞商人近三年内的经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，无因不良行为记录被暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，无###市场准入情形。********国铁企业领导人员及其配偶、子女及其配偶，国铁企业一般工作人员不得违规从事客站商业经营。********合同签订主体、经营主体、责任主体必须是中商人，中商人必须持有效《营业执照》从事其经营范围内的经营活动。********其他要求①竞商人须完全响应本招商文件内容。②单位法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时以各自单位名义参加本项目竞商,否则竞商无效。③本项目不接受分支机构、自然人、个体工商户、联合体参与竞商。
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