一、原公告主要信息 原项目名称：皖投JK********号地块P1-P2号楼装饰施工工程项目 原项目编号：2025AFFGZ******** 原公告日期：******** 二、公告内容（更正事项、内容及日期等） 皖投 JK********号地块P1-P2号楼装饰施工工程项目答疑公告-1 皖投 JK********号地块P1-P2号楼装饰施工工程项目（招标项目编号：2025AFFGZ********）答疑如下： 一、商务类 1.详细评审标准中投标人业绩要求：投标人须在投标文件中提供累计不多于2个投标人业绩，如提供多个，评标委员会仅评审前2个业绩，投标人自行考虑排序。业绩要求为：第一个业绩：自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人具有单项合同金额不低于1500万元的房屋建筑装饰装修施工业绩。第二个业绩：自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人具有单项合同金额不低于500万元的软装采购及布置业绩。 请问：因软装采购及布置业绩，都不体现在竣工验收文件中。请问带业主单位签字且盖单位公章的完工证明、业主证明或者竣工结算单是否可以代替竣工验收证明文件证明项目竣工。 回复： 软装采购及布置业绩竣工验收证明文件可以提供业主单位签字且盖单位公章的完工证明、业主证明 。 2.投标人业绩中的 第二个业绩：自 2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人具有单项合同金额不低于500万元的软装采购及布置业绩。 技术文件评审标准 中， 软装方案设计 ， 根据硬装设计效果提供 P1-P2 楼、样板房、软装设计方案，能运###****局进行软装搭配，充分挖掘空间价值，设计极具独创性、前瞻性、新颖性等方面 。 以上两项重要指标关于软装及设计要求，是否应该在 ******** 投标人资质要求 加一个建筑装饰工程乙级资质？ 回复： 按照招标文件执行。 3.投标文件制作软件中资格审查资料里有“项目经理质量终身责任制承诺”，该承诺在招标文件里没有模板，请问项目经理质量终身责任制承诺的格式是自拟还是有其他相关要求？请明确。 回复： 该项为电子交易系统自带模块，投标人应按招标文件制作投标文件， “项目经理质量终身责任制承诺”投标时可以自拟，本项评审不作要求。 4.详细评审中软装业绩要求具有单项合同金额不低于500万元的软装采购及布置业绩，软装品类不限于家具、家电、沙发、茶几、餐桌、厨卫饰品、布艺、灯具、窗帘、摆件、饰品、地毯、画品、花艺****公司业绩体现家具、家私或布艺、窗帘及其他等单项能够满足金额需求，是否符合条件认可？ 回复： 由评标委员会根据业绩匹配度情况进行评审。 5.招标文件中，评标及定标办法-商务及技术文件详细评审标准 ， 前后要求的方案设计内容不一致，评分标准里面没有架空层方案设计，后面编制要求里面有，请明确软装方案设计内容。 回复： 技术文件评审标准 软装方案设计包含 7#、10#、11#楼架空层软装方案设计（含软装清单） 。 6. 招标文件中业绩、项目经理、技术负责人是否为联合体任意一方提供均可？ 回复： 业绩 联合体任意一方提供均可 ， 项目经理、技术负责人 由联合体牵头人提供。 7. 投标人须知前附表 ********投标报价的其他要求中“（10）软装采购及布置（健身器材除外）报价要求：按照独立费（含税13%）报价，报价时不再另外计取税金。投标人按照招标文件要求提供P1-P2号楼、3套样板房（小套、中套、大套）、3个架空层（7#、10#、11#）软装设计方案（含软装清单）”。投标人须知前附表********报价文件编制要求中“（5）本项目发布的工程量清单硬装部分采用工程量清单计价，软装部分采用全费用综合单价计价。因系统不支持，投标人投标时，工程量清单计价部分按照18ZHTB方式递交，软装部分可采用表格方式递交”。请问是否为投标人在报价文件中除需提供包含软装报价在内的完整的18ZHTB文件外，另需再提供一份软装清单文档？软装清单包含哪些内容 ？ 表格是否有固定模板 ？报价时不再另外计取税金； 请贵司明确健身器材如何报价是否按软件默认计取 9%税金？生成投标文件格式时软件 可能 会提示严重错误 ？ 回复： ① 软装 工程（含健身房及瑜伽室、室外景观）报价 要求：按照独立费（含税 13%）报价，报价时 采用独立费不计税方式 ， 不再另外计取税金 ， 即税金为 0元 。 具体范围包括 室外景观（软装） 、 P1-P2#健身房、瑜伽室（软装） 、 P1-P2#（软装） 、 主楼架空层、公区（软装） 、 展示样板间大户型（软装） 、 展示样板间中户型（软装） 、 展示样板间小户型（软装） 。全部按照以上报价方式进行报价。 ② 本次 软装 工程已在发布的工程量清单中，按照发布的工程量清单报价 ，取消表格报价 。招标文件中《投标人须知前附表》报价文件编制要求第（ 5）条内容同步删除。 ③ 投标人按照招标文件要求提供 P1-P2#楼、3套展示样板间（小套、中套、大套）、3个主楼架空层（7#、10#、11#）软装设计方案（含软装清单 明细 ） 。 公区、健身房及瑜伽室、室外景观无需提供 软装设计方案（含软装清单 明细 ） 。软装清单 明细 附于软装方案后，同软装方案一同上传，格式自拟，软装清单 明细 格式需包含图片样式、规格尺寸、材质、数量、价格。 ④评标时 因软装工程采用独立费不计税方式 报价 导致的系统报错提示，不做废标处理。 8. 请问技术文件中软装方案设计是否有页数要求？ 回复： 招标文件中无页数限制。 9. 本项目技术文件评审标准包括硬装主要施工方案与技术措施和软装方案设计两个部分，新点制作软件中，技术文件上传节点如下，请问能否将硬装主要施工方案与技术措施上传至施工组织设计节点，软装方案设计上传至其他内容节点？ 回复： 可上传至施工组织设计节点和其他内容节点均可。 10.请问，关于本项目的项目经理（项目负责人）的业绩匹配度具体从哪些方面进行综合评价？ 回复： 详见招标文件第三章评标办法。 11.评审办法-商务文件评审标准投标人（项目经理）业绩要求中如投标人提供的房屋建筑装饰施工业绩包含在施工总承包范围内，则提供的业绩材料中须清晰反映包含装饰装修部分，投标人需提供装饰装修部分合同金额不低于1500万元（软装部分合同金额不低于500万元）证明材料，应另附合同业主证明材料并盖单位公章予以明确说明（须按投标文件证明材料格式开具，证明材料格式详见投标文件格式），否则评标委员会不予认可。请问投标人需提供装饰装修部分合同金额不低于1500万元（软装部分合同金额不低于500万元）证明材料，是业绩中含有软装金额不低于500万元？ 回复： 如投标人提供的 房屋建筑 装饰施工业绩包含在施工总承包范围内，投标人能提供装饰装修部分合同金额不低于 1500万元证明材料，视为满足投标人业绩中的第一个业绩要求；如投标人提供的软装采购及布置业绩包含在施工总承包范围内，投标人能提供软装采购及布置部分合同金额不低于500万元证明材料，视为满足投标人业绩中的第二个业绩要求；如投标人提供的房屋建筑装饰、软装采购及布置业绩同时包含在施工总承包范围内，投标人能提供装饰装修部分合同金额不低于1500万元证明材料且同时能提供软装采购及布置部分合同金额不低于500万元证明材料，视为同时满足投标人业绩中的第一个、第二个业绩要求。 二、技术类 12.软装设计方案需在项目初###路基础上设计和深化，请招标单位提供涉及区域（如P1-P2号楼、3套样板房、3个架空层（7#、10#、11#楼）、4个单体公区等）的初步方案文件供投标单位参考。以###路。 回复： 按照提供的 意向参考图，详见施工图附件 06。 ********#楼：招标文件硬装方案均有水印LOGO，是否可提供无水印文件，方便软装方案制作？ 回复： 按照提供的 意向参考图 。 ********#楼：是否需要出效果图，如需出效果图，需要提供MAX模型及贴图灯光压缩文件？ 回复： 投标人可根据自控要求自行制作效果图。 ********#楼：需提供售楼处LOGO文件，方便软装方案进行主题嵌入。立面图纸硬装墙面柜体显示不全，是否有最新图纸提供？ 回复： 按照提供的 意向参考图， 投标人自行考虑投标报价，含二次深化设计。 ********#楼：花箱是否在软装范围，还是归属园林景观统一定制？ 回复： 属于软装范围 。 ********#楼：水吧处顶部结构，立面及固定家具大样图纸上未显示，是否由硬装施工完成？ 回复： 属于硬装范围，详见施工图纸《 10、固定家具大样图》《FU-04》 ********#楼：软装区域面积文件里扣除瑜伽区、健身区面积，那么软装方案是否需要配置？ 回复： 瑜伽区、健身区平面区域已提供工程量清单， 仅考虑墙面软装装饰， 由 投标人自行考虑投标报价 。 19.招标文件中，清单文件名为：P1-P2#健身房、瑜伽室（软装）中显示已配置健身器材，但描述中具体参数详见附件，需提供此附件文件 回复： 详见 【 施工 图纸】 -【05-附件（软装、标识标牌、科技馆等）】-【软装】-【软装物料表-P1-P2健身房、瑜伽室】 。 ********#楼：办公家具是否有其他要求，办公家具数量是否直****局来安排 回复： 平面图仅供参考，由投标人自行深化。 ********样板房：软装界面划分，除柜体单独文件中明确的主卧衣柜及餐厅柜体之外，图中标红的部分哪些属于软装的范畴、哪些是属于硬装的范畴？ 回复： 详见发布的工程量清单，硬装清单中未列项的柜体，属于软装范围。 ********样板房：有无色彩倾向，还是按照软装自身的设计建议走？风格有无特定的要求？有无其余要补充的或者建议事项？人物设定和故事线是否按照效果图文本里的来？ 回复： 投标人仔细阅读意向参考图与施工图，充分理解后进行软装设计。 ********户型样板间 ： 由于概念意向同效果图风格存在明显区别， 倾向于概念图中东方 armani格调， 还是效果图意式格调？样板间颜色倾向能否有调整？目前大小套颜色接近。人物定位爱好能否调整？ 回复： 投标人仔细阅读方案意向参考图与施工图，充分理解后进行软装设计。 ********户型样板间 ： 客厅餐厅位置雾化壁炉（在物料电器中未见）是否由硬装施工？ 回复： 此区域雾化壁炉在软装设计范围，投标人硬装需预留设备接口及位置，报价时结合软装方案综合考虑。 ********户型样板间 ： 次卧二衣柜硬装立面图纸中有体现，平面显示软装提供，该部分是否由硬装单位完成？ 回复： 属于软装 范围 。 ********户型样板间 ： 次卧三衣柜（含拐角柜）平面图纸显示软装提供，通顶衣柜建议硬装现场完成。或软装调整衣柜方案？ 回复： 属于软装 范围 。 ********户型样板间 ： 客厅餐厅位置雾化壁炉（在物料电器中未见）和金属层架是否由硬装施工？ 回复： 金属层架由餐边柜硬装整体施工，雾化壁炉在软装设计范围，投标人硬装需预留设备接口及位置，报价时结合软装方案综合考虑。 ********户型样板间 ： 主卧挂镜和中岛台是否由硬装施工？ 回复： 属于 硬装范围。 29.架空层+公区 ： 需补充架空层及公区施工图纸。 回复： 按 清单进行报价， 工程量 按实结算。 30.架空层 ： 需补充 11号楼效果图方案，软装方案参考。 回复： 11号楼 架空层功能为景观会客，有投标人综合考虑设计方案。 ********#楼-售楼处软装产品清单是否有指定模板3套样板间10#228大户型、8#178中户型、9#153小户型软装产品清单是否有指定模板7#/10#/11#架空层缺****局图纸，软装产品清单是否有指定模板？ 回复： ****局图纸详见附件，软装方案后附软装清单明细，格式自拟，软装清单明细格式需包含图片样式、规格尺寸、材质、数量、价格。 32.无 7、8、9、10#楼公共区域及 7、10、11#楼架空层、地下车库及单体楼的机电图纸，请提供。 回复：按 清单进行报价，工程量按实结算。 33. 应急照明系统设备以及消防水系统镀锌钢管品牌。 消防控制室、消防水泵房、排烟风机房等是否在本次施工范围 回复： 品牌详见招标文件技术标准；按发布的工程量清单进行报价。 34. 请明确是否有室外消防，如有请明示图纸位置 回复： 不在本次范围。 35. 1楼立面********立面图显示为石材，节点图QD01-01未标注材质，圆弧位置是否为石材，需明确？ 回复： 圆弧位置 为不锈钢，详见施工图。 36. 节点图 QD02-01~03石材消防箱侧面、未进行防火封堵，根据消防验收要求，消防箱四周需进行防火封堵，需补充防火封堵做法节点。 回复： 投标人根据规范要求自行深化，综合考虑报价。 37. 1楼立面1F-E-02-04电梯门套立面图显示为石材，节点图QD01-04弧形电梯门套MT-01不锈钢，需明确以哪个立面为准还是节点为准？ 回复： 详见此处意向参考图。 38. 1楼立面1F-E-02-06、1F-E-02-06楼梯护栏下部未进行材质标注，需明确材质。 回复： ST03大理石 ， 详见 施工 图纸 -楼梯 施工 详图。 39. -1楼平面图C-D轴交2-3轴下沉庭院，立面-1F-E-0A，平面造型与节点图QD03-03造型不符，请明确此位置造型以哪个为准？ 回复： 以 节点图 为准 。 40. -1楼平面图立面-1F-E-07-A台面标注为WD-01木饰面与节点图FU-11-02台面标注为MT-01不符，请明确台面材质以哪种为准？ 回复： 以【 10、固定家具大样图】 施工 图纸为准。 41. -1楼平面图F轴交4-6轴多功能活动区平面图显示电视机为嵌入式，-1F-E-08-B立面未显示标注为嵌入式，请明确电视家安装方式？ 回复： 安装方式为 嵌入式 。 42. -1楼健身房区域顶面图-1F-P-07显示顶面造型灯槽与墙面造型连通，墙面造型节点QD-03-04与顶面造型节点TD-06-02不同，无法实现墙面顶面造型贯通，是否考虑墙面造型与顶面一致？ 回复： 按施工图进行报价，中标后技术交底时进一步明确方案 。 43. -1楼泳池区域顶面图-1F-P-08地面材质图排水沟未标注地沟盖板材质，地面节点DD-01-05节点图地沟盖板也未显示材质，地沟内部未明确材质，需明确材质。 回复： 316不锈钢隐藏式排水沟盖板，具体做法详见 施工 图纸答疑。 44. 请 贵公 司明确是否在满足甲方要求的光源芯片要求后，可以推荐自有灯具品牌。如阳光照明，苏淮照明等？ 回复： 具体要求详见招标文件技术标准 。 45.请问现场是否提供办公场所及材料加工场地、材料堆放场地？ 回复： 由投标人自行考虑。 46.分包施工水电费计取方式怎么计取； 回复： 为中标人提供水电接口，中标人可按工程结算价款的 7‰缴纳水电费或可按实际挂表计量收取水电费（水费、电费单价按工程当地商业用水、用电标准，产生费用按实收取）。 47.该项目是否需要承包人单独办理施工许可证并人员备案？ 回复： 纳入总包单位统一管理。 48.定制木门含不含木套基层，是否重新列项 回复： 木门 包含木套基层及所有配套五金，投标人自行考虑投标报价，中标后不予调整。 ********#楼吊顶反支撑，吊顶转换层清单特征描述镀锌钢龙骨，具体型号做法请明确 回复： 具体做法详见 施工 图纸答疑。 50. 招标文件中无 “P1-P2#”部分安装物料，请 贵公 司提供。 回复： 由投标人根据施工图纸及招标文件技术标准自行考虑投标报价。 51. 招标文件中无 “架空层、地下车库”部分安装物料，请 贵公 司提供。 回复： 由投标人根据招标文件技术标准自行考虑投标报价。
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