一、项目基本情况   （一）项目名称：旧治安室   （二） 资产标的资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详细用途旧治安室********WY********.0000 平方米******** 平方米******** 元/宗###路旧米机旁边其他房屋建筑烘焙、轻餐、文创产品旧治安室********WY********.0000 平方米******** 平方米******** 元/宗###路旧米机旁边其他房屋建筑烘焙、轻餐、文创产品    （三）租赁/承发包年限：5年；   （四）拟合同起止时间：2025年5月1日 至 2030年4月30日；   （五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否；   （六）免租期：无；   （七）交易底价：500元/宗·月 最低加价幅度：50 元；    （八）交易保证金（元）： 6000 ；   （九）合同履约保证金（元）：一年租金 ；    （十）租金递增情况:3年后变租，每3年递增一次，递增方式为比例(固定值单位为元/比例单位为%),递增值为********   ；   （十一）租金收取周期：每月；   （十二）交易方式：电子竞投；   （十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；   （十四）项目交付方式：现场交付；    （十五）交易所需的税费由承租方承担；   （十六）其他说明：1、该旧治安室用于商业用途，建议经营烘焙、简餐、文创产品及零售纪念品工艺品等业态经济，如经营需要调整需向村委会提交申请后同意方可执行，经营轻餐饮的需要自行修建化油池后，经村委会验收后才允许经营否则将终止合同；不得用于产生重油污及大量油烟等餐饮行业；2、中标单位/个人自行负责水电用度等（出租方不负责），按用电要求合理规范安装用电设施，不得乱拉乱接；3、中标方须对该铺位进行日常维护，因商业考虑对铺位进行装修的必须向村委会提出申请后方可进行装修；4、铺位交付后，2个月内须开始投入使用，中标者不得转租，经村委会核实转租行为将予以终止合同。租赁关系确定后，村委会与中标者需对铺位进行资产确认，铺位原有设施归村委会所有，中标者后期投入设备归中标者方所有，合同到期后承租者无法搬离的设施归村委会所有，如合同期间因中标者原因导致合同终止的，村委会不负责赔偿责任，设施赔偿款项按资产确认情况进行处理；5、中标方需要配合村委会日常管护落实铺位周边区域的“门前三包”日常管护，经劝说仍不整改，进行处罚；同时需要使用村委会提供的垃圾收集箱收集垃圾，并且铺位每月需向****公司缴纳50元垃圾中转费；6、 交易底价不含税费。 ； 二、报名事项   （一）报名方式及时间：  1.报名方式。本****网上报名，报名入口###市农村集体三资及财务监管一****网址http://********）或###市农村三资和财务监管平台”微信小程序；   2.报名时间。报名时间为 2025年3月21日至2025年3月27日 。各竞投意向人必须在报名截止时间前（以银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到报名所在****局部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并上传保证金缴纳银行回单（或银行凭证）。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向****网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。   （二）报名人资格要求：   1.下列人员不得参与投标：    （1）被列入“****网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投；      2.本交易项目不接受联合体报名。     3.其他要求：无拖欠本经联社租金的个人或单位  （三）新用户注册要求：  未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需通过系统进行用户注册，根据用户实际情况按企业、个体户或个人身份进行注册，通过统一身份认证平台注册。  （四）报名流程   报名流程：用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → 缴纳保证金并上传银行回执 → 报名成功，具体如下：   （1） 报名竞投前，竞投意向人需。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。  

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