根据昆明市人民政府国有资产监督管理委员会关于印发《昆明市国资委监管企业不动产租赁工作指引》相关文件精神，以五财国资〔2024〕32 号的要求，昆明市五华区军队离休退休干部服务中心根据实际情况开展五华区军队离休退休干部服务中心闲置国有资产招租项目，受采购人昆明市五华区军队离休退休干部服务中心委托对本项目组织竞争性磋商招标。欢迎具有相应资格和能力的潜在供应商参加本项目竞争性磋商。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目名称：五华区军队离休退休干部服务中心闲置国有资产招租项目
2.2 项目编号：TRG
2.3 项目概况：完成五华区退役军人事务局下属事业单位昆明市五华区军队离休退休干部服务中心（以下简称区军休中心）所属国有资产“住房 104 间，临街铺面 45 间”（建筑面积:7057.23㎡，土地证面积:1250.90 ㎡）的对外公开招租。
2.4 招标内容：标的位于昆明市五华区丰宁街道学府路 550 号、教场中路 43 号、虹山小区虹山北路和虹山中路，建筑面积共 7057.23㎡，共计 149 套产权，其中 9 套已经分散租赁，该 9 套产权 2026 年起可以转给出租方使用(租金另算,以签订合同时为准），现打包出租 140 套产权（房屋性质，租赁底价详见项目需求,具体内容以采购人签订合同时为准）。 2.5 服务地点：昆明市五华区丰宁街道。
2.6 租赁期限：租期为 5 年（合同签订之日起 3 个月免租金，作为承租方装修期限）。2.7 租金递增方式：签订合同前 2 年租金不变，后 3 年按照合同价每年 1％递增。
2.8 租赁要求：
2.8.1 依法经营，证件齐全，按章纳税，无条件服从采购人及相关执法部门的管理，检查和监督;按合同规定的时间缴纳房屋租赁费，承租人在取得本项目租赁期限内，不得一次性打包转租，不得擅自改变房屋结构。
2.8.2 商铺用于商业批发及零售和国家法律规定的其他经营活动;不得经营扰民、餐饮项目和国家法律法规规定的不允许经营项目。
2.9 本次招标不接受联合体投标。
3.供应商资格要求：
3.1 供应商必须是具备独立企业营业执照并能承担民事责任能力的企事业单位。
3.2 财务要求：企业具有良好的商业信誉（需提供没有处于被责令停业,财产被接管、冻结、破产状态的声明函）和健全的财务会计制度，提供承诺书（格式自拟）。
3.3 参加招标采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录、无行贿罪记录、未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，提供承诺书(采购人或采购代理机构在开标结束后现场进行查询并存档备查)。 3.4 具有履行合同所必需的能力，提供承诺书（格式自拟）。
4.购买竞争性磋商文件时间、地点及有关事项：
4.1 满足资格要求，有意向参加本项目竞争性磋商的单位，请于 2025 年 3 月 18 日至 2025年 3 月 24 日，每日上午 09：00 时至 11:30 时，下午 14:30 时至 17:00 时，……购买竞争性磋商文件。
4.2 购买竞争性磋商文件费用：600 元/份，逾期不售，售后不退。
4.3 响应文件的递交时间：
4.3.1 响应文件递交截止时间：2025 年 3 月 31 日下午 14：30（北京时间）。
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