2.2 建设规模：本建设项目总规划用地面积为28437.54平方米，约42.66亩，总建筑面积为91806.54平方米，总户数1311户。地上部分总建筑面积为73796.12平方米，其中住宅用房建筑面积为70085.10平方米，新建安置住房786套，商业用房总建筑面积为2464.26平方米，门卫室26.24平方米，物管用房348.78平方米，综合文化活动室248.60平方米，社区用房119.56平方米，垃圾房52.79平方米，公厕50.56平方米，养老服务设施400.23平方米;地下部分建筑总面积为18010.42平方米；地下机动车停车位450辆，地上非机动车停车位1099辆。建筑基地总面积6265.32平方米，总容积率2.58，总建筑密度22.03%，绿地面积89552平方米，绿地率 31.49%。建设内容包括住宅用房、商业用房、门卫室、物管用房及配套用房的建设工程、配套室外给排水、消防、供配电、道路、地下停车库、绿化、围墙、大门等附属设施工程；
2.3 招标范围：初步设计及相关后续服务工作，且满足相关行政部门的评审要求等（具体内容以招标人最终下发的设计任务书为准）；
2.4 标段划分：初步设计一个标段 ；
2.5 计划工期：50日历天 ；
2.6 质量要求：符合国家及地方现行设计规范标准；
2.7 其 他： / 。
（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、设计服务期限、招标范围、标段划分及标段投资额等）。
3. 投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备
3.1.1资质要求： 具有独立法人资格，具备行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质 。
3.1.2业绩要求：
☑ 近年（ 2022年01月01日 至投标截止时间，不少于3年） 已完成或新承接或正在设计 不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 建筑面积不低于70000平方米的房屋建筑工程设计业绩 。
3.1.3项目负责人的资格要求：具有 一级注册建筑师 证书 / （业绩要求） ，须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头单位人员）。
3.2本次招标 不接受 联合体投标。
4. 技术成果经济补偿
本次招标对未中标人投标文件中的技术成果 不给予 经济补偿。
5. 招标文件的获取
（投标截止时间，下同）为 2025年04月14日 09时30分
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联系人：张培
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