一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：罗村社区罗北经###路###路5号厂房出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：9年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：6,******** 元/宗/月（大写：陆仟陆佰元整）（不含税）
7.交易保证金：19,********元（大写：壹万玖仟捌佰元整）
8.合同履约保证金：成交首月租金的3倍
9.租金递增方式：按比例递增（每36个月递增一次，每次递增幅度********%）
10.租金收取方式：按月
11.报名截止时间：2025年03月27日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年03月27日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年03月27日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年03月28日 15时00分
16.预计竞投结束时间：2025年03月28日 15时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：1,********元/宗/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、出租方委托**及收租，租金包含罗村社区居委会收取的2500元/亩/年的社会福利费（按占地面积计算）。
2、该项目用地性质为 农村集体用地 ， 未 取得集体土地所有权证，没有取得集体土地使用权证或用地批文等用地手续。地上建筑物为 混合 结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
3、资产用途：限于经营工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
4、该项目目前出租状态，原合同于2025年4月30日到期，原租户为潜在优先权人。
5、资产面积为约数，成交后不再实测。
6、租赁期限9年，租赁起止日期以合同实际约定为准。
7、租赁期间租赁物范围的环境设施配套费由租赁物所属居委会按220元/月的标准向承租方另外收取，包括但不限于垃圾清运费、管理费等。
8、租赁期间，经出租方书面同意允许承租方转租，但承租方需额外支付一个月租金（中标时的月租金标准）给出租方做手续费。
9、租赁期间，承租方需要负责租赁物的雨污分流工程改造,雨污分流管道需#****网。
（二）资产信息
1.资产名称：罗村社区罗北经###路###路5号厂房
2.资产编号：********J0008
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市南海区狮山镇罗村社区罗北经###路###路5号厂房
6.资产建筑面积：1,********平方米
7.资产占地面积：1,********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵披露书
10.资产重要情况说明：1、出租方委托**及收租，租金包含罗村社区居委会收取的2500元/亩/年的社会福利费（按占地面积计算）。
2、该项目用地性质为 农村集体用地 ， 未 取得集体土地所有权证，没有取得集体土地使用权证或用地批文等用地手续。地上建筑物为 混合 结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
3、资产用途：限于经营工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
4、该项目目前出租状态，原合同于2025年4月30日到期，原租户为潜在优先权人。
5、资产面积为约数，成交后不再实测。
6、租赁期限9年，租赁起止日期以合同实际约定为准。
7、租赁期间租赁物范围的环境设施配套费由租赁物所属居委会按220元/月的标准向承租方另外收取，包括但不限于垃圾清运费、管理费等。
8、租赁期间，经出租方书面同意允许承租方转租，但承租方需额外支付一个月租金（中标时的月租金标准）给出租方做手续费。
9、租赁期间，承租方需要负责租赁物的雨污分流工程改造,雨污分流管道需#****网。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
（一）项目信息
1.项目名称：罗村社区罗北经###路###路5号厂房出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：9年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：6,******** 元/宗/月（大写：陆仟陆佰元整）（不含税）
7.交易保证金：19,********元（大写：壹万玖仟捌佰元整）
8.合同履约保证金：成交首月租金的3倍
9.租金递增方式：按比例递增（每36个月递增一次，每次递增幅度********%）
10.租金收取方式：按月
11.报名截止时间：2025年03月27日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年03月27日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年03月27日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年03月28日 15时00分
16.预计竞投结束时间：2025年03月28日 15时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：1,********元/宗/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、出租方委托**及收租，租金包含罗村社区居委会收取的2500元/亩/年的社会福利费（按占地面积计算）。
2、该项目用地性质为 农村集体用地 ， 未 取得集体土地所有权证，没有取得集体土地使用权证或用地批文等用地手续。地上建筑物为 混合 结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
3、资产用途：限于经营工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
4、该项目目前出租状态，原合同于2025年4月30日到期，原租户为潜在优先权人。
5、资产面积为约数，成交后不再实测。
6、租赁期限9年，租赁起止日期以合同实际约定为准。
7、租赁期间租赁物范围的环境设施配套费由租赁物所属居委会按220元/月的标准向承租方另外收取，包括但不限于垃圾清运费、管理费等。
8、租赁期间，经出租方书面同意允许承租方转租，但承租方需额外支付一个月租金（中标时的月租金标准）给出租方做手续费。
9、租赁期间，承租方需要负责租赁物的雨污分流工程改造,雨污分流管道需#****网。
（二）资产信息
1.资产名称：罗村社区罗北经###路###路5号厂房
2.资产编号：********J0008
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市南海区狮山镇罗村社区罗北经###路###路5号厂房
6.资产建筑面积：1,********平方米
7.资产占地面积：1,********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵披露书
10.资产重要情况说明：1、出租方委托**及收租，租金包含罗村社区居委会收取的2500元/亩/年的社会福利费（按占地面积计算）。
2、该项目用地性质为 农村集体用地 ， 未 取得集体土地所有权证，没有取得集体土地使用权证或用地批文等用地手续。地上建筑物为 混合 结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
3、资产用途：限于经营工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
4、该项目目前出租状态，原合同于2025年4月30日到期，原租户为潜在优先权人。
5、资产面积为约数，成交后不再实测。
6、租赁期限9年，租赁起止日期以合同实际约定为准。
7、租赁期间租赁物范围的环境设施配套费由租赁物所属居委会按220元/月的标准向承租方另外收取，包括但不限于垃圾清运费、管理费等。
8、租赁期间，经出租方书面同意允许承租方转租，但承租方需额外支付一个月租金（中标时的月租金标准）给出租方做手续费。
9、租赁期间，承租方需要负责租赁物的雨污分流工程改造,雨污分流管道需#****网。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
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联系人：程姣
电话：010-53605906
手机：15010770853 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：chengjiao@zbytb.com
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