一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：下陈村东边水井（土名）厂房出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：10年
4.预计租赁起止时间：********至********（以实际签订时间为准）
5.免租期：无
6.交易底价：150,******** 元/宗/年（大写：壹拾伍万元整）（不含税）
7.交易保证金：50,********元（大写：伍万元整）
8.合同履约保证金：100,********元（大写：壹拾万元整）
9.租金递增方式：按比例递增（每36个月递增一次，每次递增幅度********%）
10.租金收取方式：按年
11.报名截止时间：2025年03月28日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年03月28日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年03月28日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年03月31日 09时00分
16.预计竞投结束时间：2025年03月31日 09时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：1,********元/宗/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：15,********元/宗/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、严格###街道办相关部门要求，自费美化厂房外观，并落实消防安全生产责任制，禁止违反国家规章制度生产销售违禁品，不得进行损害甲方利益的活动。 2、确保场地周边环境卫生###路畅通，场地内不能用于废品收购买卖，堆放。 3、乙方必须自费出资更换门窗，加固修辑墙体，保证安全经营。 4、经核查数据库，该地块权属###市高###街道江湾社区居民委员会下陈经济合作社农民集体，未有建设用地批文，未查到使用权证，2023年土地利用现状为建设用地，土地利用总体规划为坑塘水面，在取得合法用地手续前，禁止擅自对原建筑进行加改建及建筑天面翻新，且不得用于建设破碎场、洗沙场等用途。 5、承租方必须配足、配齐安全生产设备、设施，确保建筑物安全生产，并定期对建筑物检查、维护。 6、厂房出租需###街道综合执法委员会会议对村级工业园区的要求执行，项目必须符合环保准入、消防、建筑质量、安全生产等要求。地块引进项目若需环评审批的，动工建设前应按程序向有审批权的环境保护行政主管部门报批环评资料，办理环保审批手续，项目未经批准，不得动工建设，且须落实好相关污染治理设施。距离居民区较近，污染源应合理设计远离居民区。 7、其他要求和说明详见合同。
（二）资产信息
1.资产名称：下陈村东边水井（土名）厂房
2.资产编号：********XJ0003
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市高###街道下陈村口牌坊侧
6.资产建筑面积：2,********平方米
7.资产占地面积：2,********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见附件《瑕疵披露书》
10.资产重要情况说明：详见“交易重要情况说明”
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
（一）项目信息
1.项目名称：下陈村东边水井（土名）厂房出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：10年
4.预计租赁起止时间：********至********（以实际签订时间为准）
5.免租期：无
6.交易底价：150,******** 元/宗/年（大写：壹拾伍万元整）（不含税）
7.交易保证金：50,********元（大写：伍万元整）
8.合同履约保证金：100,********元（大写：壹拾万元整）
9.租金递增方式：按比例递增（每36个月递增一次，每次递增幅度********%）
10.租金收取方式：按年
11.报名截止时间：2025年03月28日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年03月28日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年03月28日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年03月31日 09时00分
16.预计竞投结束时间：2025年03月31日 09时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：1,********元/宗/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：15,********元/宗/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、严格###街道办相关部门要求，自费美化厂房外观，并落实消防安全生产责任制，禁止违反国家规章制度生产销售违禁品，不得进行损害甲方利益的活动。 2、确保场地周边环境卫生###路畅通，场地内不能用于废品收购买卖，堆放。 3、乙方必须自费出资更换门窗，加固修辑墙体，保证安全经营。 4、经核查数据库，该地块权属###市高###街道江湾社区居民委员会下陈经济合作社农民集体，未有建设用地批文，未查到使用权证，2023年土地利用现状为建设用地，土地利用总体规划为坑塘水面，在取得合法用地手续前，禁止擅自对原建筑进行加改建及建筑天面翻新，且不得用于建设破碎场、洗沙场等用途。 5、承租方必须配足、配齐安全生产设备、设施，确保建筑物安全生产，并定期对建筑物检查、维护。 6、厂房出租需###街道综合执法委员会会议对村级工业园区的要求执行，项目必须符合环保准入、消防、建筑质量、安全生产等要求。地块引进项目若需环评审批的，动工建设前应按程序向有审批权的环境保护行政主管部门报批环评资料，办理环保审批手续，项目未经批准，不得动工建设，且须落实好相关污染治理设施。距离居民区较近，污染源应合理设计远离居民区。 7、其他要求和说明详见合同。
（二）资产信息
1.资产名称：下陈村东边水井（土名）厂房
2.资产编号：********XJ0003
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市高###街道下陈村口牌坊侧
6.资产建筑面积：2,********平方米
7.资产占地面积：2,********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见附件《瑕疵披露书》
10.资产重要情况说明：详见“交易重要情况说明”
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
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联系人：王越
电话：010-68819835
手机：13661355191 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：wangyue@zbytb.com
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