一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名###路南五层楼三楼厂房出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：4年11个月
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：******** 元/平方米/月（大写：壹拾伍元伍角）（不含税）
7.交易保证金：11,********元（大写：壹万壹仟元整）
8.合同履约保证金：在签订合同时，中标方须缴交一个季度租金作为合同履约保证金（中标价）。
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：租金按先交款后使用的原则，在每季第一个月的15号前交清当季的租金。
11.报名截止时间：2025年03月26日 17时00分
12.优先权申报截止时间：2025年03月26日 17时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年03月26日 17时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年03月27日 09时45分
16.预计竞投结束时间：2025年03月27日 10时15分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/平方米/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/平方米/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、受让方资质要求：具有完全民事责任的法人或自然人，不接受联合体。 2、租赁期的具体时间以实际签订日为准。采用先交款后使用的原则，在每季第一个月的15号前交清当季的租金。交易底价为不含税价格，所有税费（包括但不限于增值税、附加税、房产税、企业所得税）由中标人承担。 3、资产经营用途：厂房（不能用于肉菜蔬果、快递物流、酒吧、烧烤、等具有噪音、粉尘纱毛等严重污染的行业，必须通过相关部门环评及村审批备案的产业及相关配套项目）。 4、其它要求:水电按金按招标人的有关规定收取。 5、中标人承租期间,不得将该建筑物作为抵押,未经招标人书面同意，中标人不得转租。 6、该物业原租户享有优先权，原租户对该物业内部进行过装修改造并添置设备器材。该物业已通过有资质的****公司对装修以及相关设备器材进行评估，评估价值为：********元。若非原租户投得，中标人需补偿原租户的相关设备器材及装修款，由中标人在公示完毕之日起五个工作日内按评估价值支付给招标人，招标人在扣除相关费用(包含税金)后的净额，30个工作日内支付给原租户。原租户在接到招标人的搬迁通知后，7天内完成搬迁。中标人合同期从原租户搬迁完成、招标人发出交付通知之日开始计算没有免租期，物业按交付时的现状进行租赁。从原合同结束至原租户搬迁完成期间所产生的租金及其他费用由原租户进行缴交。 7、中标人不得随意改变承租资产现状，如需对承租资产进行拆除、装修、改建，须经招标人书面同意，同时须向有关部门申报同意。拆除、装修、改建费用中标人承担。若未经招标人书面同意而对承租资产进行了拆除、装修或改建的，招标人有权要求恢复原状或赔偿损失。 8、租赁期内，如遇政府###市政规划改变或村集体大面积进行改造，中标人应无条件交出场地，招标人退回合同履约保证金给中标人。招标人必须提前1个月发出书面通知，中标人不得借故阻挠、无权与征用单位索赔；中标人应在招标人通知之日起30天内搬迁完毕并交出所有场地，否则招标人可强行清场，所造成损失由中标人自行承担。 9、其他情况：本项目主体建筑未办理相关报建手续；承租人如成功竞得物业，视为知悉主体建筑未办理报建手续，自愿以现状承租，并自行评估及承担一切风险。承租人承诺不随意改变现有物业现状，不以主体建筑未报建为由对租赁合同的效力和履行提出异议，放弃以上述理由主张任何权益的法律权利。中标方需自行承担瑕疵风险，放弃追究招标人责任。
（二）资产信息
1.资产名###路南五层楼三楼厂房
2.资产编号：********XJ********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市禅###街道下朗村英###路南
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见附件
10.资产重要情况说明：无
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：具有完全民事责任的法人或自然人，不接受联合体。。
（一）项目信息
1.项目名###路南五层楼三楼厂房出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：4年11个月
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：******** 元/平方米/月（大写：壹拾伍元伍角）（不含税）
7.交易保证金：11,********元（大写：壹万壹仟元整）
8.合同履约保证金：在签订合同时，中标方须缴交一个季度租金作为合同履约保证金（中标价）。
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：租金按先交款后使用的原则，在每季第一个月的15号前交清当季的租金。
11.报名截止时间：2025年03月26日 17时00分
12.优先权申报截止时间：2025年03月26日 17时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年03月26日 17时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年03月27日 09时45分
16.预计竞投结束时间：2025年03月27日 10时15分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/平方米/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/平方米/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、受让方资质要求：具有完全民事责任的法人或自然人，不接受联合体。 2、租赁期的具体时间以实际签订日为准。采用先交款后使用的原则，在每季第一个月的15号前交清当季的租金。交易底价为不含税价格，所有税费（包括但不限于增值税、附加税、房产税、企业所得税）由中标人承担。 3、资产经营用途：厂房（不能用于肉菜蔬果、快递物流、酒吧、烧烤、等具有噪音、粉尘纱毛等严重污染的行业，必须通过相关部门环评及村审批备案的产业及相关配套项目）。 4、其它要求:水电按金按招标人的有关规定收取。 5、中标人承租期间,不得将该建筑物作为抵押,未经招标人书面同意，中标人不得转租。 6、该物业原租户享有优先权，原租户对该物业内部进行过装修改造并添置设备器材。该物业已通过有资质的****公司对装修以及相关设备器材进行评估，评估价值为：********元。若非原租户投得，中标人需补偿原租户的相关设备器材及装修款，由中标人在公示完毕之日起五个工作日内按评估价值支付给招标人，招标人在扣除相关费用(包含税金)后的净额，30个工作日内支付给原租户。原租户在接到招标人的搬迁通知后，7天内完成搬迁。中标人合同期从原租户搬迁完成、招标人发出交付通知之日开始计算没有免租期，物业按交付时的现状进行租赁。从原合同结束至原租户搬迁完成期间所产生的租金及其他费用由原租户进行缴交。 7、中标人不得随意改变承租资产现状，如需对承租资产进行拆除、装修、改建，须经招标人书面同意，同时须向有关部门申报同意。拆除、装修、改建费用中标人承担。若未经招标人书面同意而对承租资产进行了拆除、装修或改建的，招标人有权要求恢复原状或赔偿损失。 8、租赁期内，如遇政府###市政规划改变或村集体大面积进行改造，中标人应无条件交出场地，招标人退回合同履约保证金给中标人。招标人必须提前1个月发出书面通知，中标人不得借故阻挠、无权与征用单位索赔；中标人应在招标人通知之日起30天内搬迁完毕并交出所有场地，否则招标人可强行清场，所造成损失由中标人自行承担。 9、其他情况：本项目主体建筑未办理相关报建手续；承租人如成功竞得物业，视为知悉主体建筑未办理报建手续，自愿以现状承租，并自行评估及承担一切风险。承租人承诺不随意改变现有物业现状，不以主体建筑未报建为由对租赁合同的效力和履行提出异议，放弃以上述理由主张任何权益的法律权利。中标方需自行承担瑕疵风险，放弃追究招标人责任。
（二）资产信息
1.资产名###路南五层楼三楼厂房
2.资产编号：********XJ********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市禅###街道下朗村英###路南
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见附件
10.资产重要情况说明：无
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：具有完全民事责任的法人或自然人，不接受联合体。。
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联系人：王越
电话：010-68819835
手机：13661355191 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：wangyue@zbytb.com
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