一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求： 宗地编号： 育才片区北侧控规YC0-3-1地块 宗地总面积： ********平方米 宗地坐落： 育才片区北侧控规YC0-3-1地块 年限： 40年 容积率： ≤******** 建筑密度(%)： ≤******** 绿化率(%)： ********≤ 建筑限高(米)： ≤******** 主要土地用途： 零售商业用地 用途明细： 用途名称 面积 零售商业用地 ******** 投资强度： 保证金： 2421万元 估价报告备案号： ********BD0012 起始价： 4034万元 加价幅度： 10万元 挂牌开始时间： 2025年04月11日 挂牌结束时间： 2025年04月21日 二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件： 凡在中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律另有规定的除外）均可申请参加竞买，申请人单独申请，不接受联合申请。失信被执行人不得参加本次竞买。根据片区产业规划发展的要求，该宗地拟###市育才生态区商业综合体项目，竞买人或其关联企业注册资本金不得低于2000万元人民币。同时，竞买人须书面承诺:如竞得该宗地使用权，应严格按照规划的相关要求及时进行建设。该宗地竞买人资质###市育才生态区管理委员会初审###市育才生态区管理委员会出具初审文件的截止时间为2025年4月15日。具有下列行为的法人、自然人和其他组织不得参加本次土地出让挂牌：1.###市范围有拖欠土地出让金行为，并未及时改正的；2.###市有闲置土地、违法利用农村集体土地建设商品住房、擅自改变土地用途等违法行为，并未及时纠正的。（二）保证金及付款方式：根据2021年2月17###市人民政府对###市自然****局关于###市国有建设用地使用权出让竞买保证金缴交比例、土地出让金缴纳额度及缴款时间等有关问题的请示》的批示精神，该宗地竞买保证金为人民币2421万元整（即挂牌出让起始价的60%）。竞买人竞得该宗地使用权，签订《挂牌出让成交确认书》后，竞买人缴纳的竞买保证金自动转作受让宗地的成交价款。竞得人应自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起60日内缴纳完全部土地出让金。逾期未付清土地出让金的，土地行政主管部门有权依法解除合同，并由竞得人承担相应的违约责任。（三）交易资料获取方式本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可从海南省建设用地使用****网上交易系统（****网上交****网址：http://********:9002/）查看和打印。（四）竞买申请方式本次交易活动竞买申请环节采取线上方式进行，有意向的竞买****网上交易系统”提交竞买申请，按要求上传竞买申请相关文件，不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。竞买申请时间：2025年3月19日09时00分至2025年4月18日18时0****网上交易系统”服务器时间为准，下同）。（五）竞买保证****网上交易系统提交竞买申请时，须按照挂牌出让手册的有关规定足额缴存竞买保证金或使用银行保函方式提供竞买保证金。缴存竞买保证****网上交易系统上选定一家银行，系统将自动生成唯一的随机竞买保证金账号，保证金缴存银行一经选定不能更改，保证金到账时间以银行信息系统入账时间为准；缴存的竞买保证金币种为人民币，不接受外币。使用银行保函方式提供土地竞买保证金的，竞买人应向银行申请开立《土地竞买保证金保函》，纸质保函由银行将原件密封后直接指定专人送达或通过邮政特快专递寄送给出让人指定地点由指定联系人签收，需在竞买保证金到账截止时间前2个工作日送达，竞买人应审慎注意。竞买保证金到账截止时间为：2025年4月18日18时00分。（六）资格确认竞买资格审核开始后，出让人在2个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。竞买人提交竞买申请时****网上交易活动的竞买资格审核时效，并进行审慎注意。竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已按要求****网上交易系统”自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。竞买资格审核时间：2025年4月10日09时00分至 2025年4月20日18时00分。
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