一、项目基本情况
（一）资产名称
：
榄核镇雁沙村
###路
5-2号至5-3号厂房北侧土地
；
（二）资产类型：
土地（约
********平方为草地、约2900平方为交通场站用地、约3100平方为园地），面积共计********平方米；实际测量面积为********.91平方米，本次交易按实际测量面积出租
；
（三）资产地址：
雁###路
5-2号至5-3号北侧
；
（四）交易面积：
********.91平方米
；
（五）项目经营用途
：
按土地性质使用
，
用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途
；
（六）产权证及相关批准文件办理情况：
1.产权
证：
?
无证
；
2.建设工程规划许可证：
?
无证
；
3.其他：
无
；
（
请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。
）
（七）消防验收情况：
无
；
（八）合同年限：
20年
(合同起止时间以实际签订合同约定时间为准)
；
（九）免租期：
无
；
（十）交易底价：
￥
********
元
/
平方米
/
月（含税）
；
（十一）租金递增方式：
租金每
5年递增一次，递增幅度以上一年租金为基数递增10%
；
（十
二
）租金
收取
方式：
每年分两期缴交（第一期每年
1月1日前缴交，第二期每年6月30日前缴交）
；
（十
三
）
交易保证金：
￥
********.00
元（大写：人民币
壹拾伍万
元
整）
，
通过银****网上转账，
不接受现金汇款、支付宝、微信、第三方、公证委托**
）形式缴纳；各竞投报名人可在南沙区农村集体
“三资”管****网上****网址：http://********/tdlzdzjy/dzjy/********?）进行注册及报名。
保证金账
号
：
系统随机生成
（竞投报名人通过注册及报名申请，经
报名资格审核通过
后，将获得随机保证金账号，一个保证金账号对应一个竞投
项目
）
；
保证金缴纳银行
：
中国银行广州南沙金洲支行
；
账户名
：
###市南沙区
供销合作联社
；
各竞****网上随机生成的保证金账号在银行足额缴纳保证金，系统将以此随机账号识别竞投人身份。
保证金须在指定时间内
以竞投人的同名账户实名
到
账
，填写
银行转账单据
时
应在备注栏注明
：
雁沙村穗南农资竞〔
2024〕0173号交易保证金
。
未能
竞得
的竞投人所缴纳
的保证金在交易结果公示结束后
5个工作日内原额无息退回缴纳账户；
若竞得人在竞投结果公示期满后
5个工作日内未与村、社集体经济组织签订
交易
确认书和合同的（有法定理由除外），视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。
（十四）合同履行保证金：
以中标价计算一年租金
，
在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投人竞投竞得时缴纳的交易保证金自动转为合同履行保证金，金额不符的由集体经济组织与竞得人结算）。
（十五）
****网上竞投，每次报价递增
￥
********
元
/
平方米
/
月
或其整数倍
。
（十六）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
;
（十七）竞投地点：
网址：
http://********
/
（十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付；
（十九）其他说明：
乙方已知悉租赁土地的土地性质、用途。双方同意，租赁期间租赁土地的土地性质全部或部分变更的情况下，双方对变更部分的租金重新作出调整：租金按实际用途重新算，双方依据区位基准地价及政府相关指导价格进行调整，土地性质审批变更的次月按照新租金计算。租金变更后，上浮按照原合同履行，租赁期限保持不变。双方应于租金调整后
7日内就租金调整事宜签订补充协议，补充协议与本合同存在同等效力。
二、竞投人
准入
条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。
（二）符合项目业主单位要求的其他资质条件：
1.本次交易报名时未被列入南沙区农村集体资产交易服务中心的异常名单。
（三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，南沙区
农村集体资产交易服务中心
有权取消竞投人已取得的竞投人资格。
（一）资产名称
：
榄核镇雁沙村
###路
5-2号至5-3号厂房北侧土地
；
（二）资产类型：
土地（约
********平方为草地、约2900平方为交通场站用地、约3100平方为园地），面积共计********平方米；实际测量面积为********.91平方米，本次交易按实际测量面积出租
；
（三）资产地址：
雁###路
5-2号至5-3号北侧
；
（四）交易面积：
********.91平方米
；
（五）项目经营用途
：
按土地性质使用
，
用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途
；
（六）产权证及相关批准文件办理情况：
1.产权
证：
?
无证
；
2.建设工程规划许可证：
?
无证
；
3.其他：
无
；
（
请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。
）
（七）消防验收情况：
无
；
（八）合同年限：
20年
(合同起止时间以实际签订合同约定时间为准)
；
（九）免租期：
无
；
（十）交易底价：
￥
********
元
/
平方米
/
月（含税）
；
（十一）租金递增方式：
租金每
5年递增一次，递增幅度以上一年租金为基数递增10%
；
（十
二
）租金
收取
方式：
每年分两期缴交（第一期每年
1月1日前缴交，第二期每年6月30日前缴交）
；
（十
三
）
交易保证金：
￥
********.00
元（大写：人民币
壹拾伍万
元
整）
，
通过银****网上转账，
不接受现金汇款、支付宝、微信、第三方、公证委托**
）形式缴纳；各竞投报名人可在南沙区农村集体
“三资”管****网上****网址：http://********/tdlzdzjy/dzjy/********?）进行注册及报名。
保证金账
号
：
系统随机生成
（竞投报名人通过注册及报名申请，经
报名资格审核通过
后，将获得随机保证金账号，一个保证金账号对应一个竞投
项目
）
；
保证金缴纳银行
：
中国银行广州南沙金洲支行
；
账户名
：
###市南沙区
供销合作联社
；
各竞****网上随机生成的保证金账号在银行足额缴纳保证金，系统将以此随机账号识别竞投人身份。
保证金须在指定时间内
以竞投人的同名账户实名
到
账
，填写
银行转账单据
时
应在备注栏注明
：
雁沙村穗南农资竞〔
2024〕0173号交易保证金
。
未能
竞得
的竞投人所缴纳
的保证金在交易结果公示结束后
5个工作日内原额无息退回缴纳账户；
若竞得人在竞投结果公示期满后
5个工作日内未与村、社集体经济组织签订
交易
确认书和合同的（有法定理由除外），视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。
（十四）合同履行保证金：
以中标价计算一年租金
，
在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投人竞投竞得时缴纳的交易保证金自动转为合同履行保证金，金额不符的由集体经济组织与竞得人结算）。
（十五）
****网上竞投，每次报价递增
￥
********
元
/
平方米
/
月
或其整数倍
。
（十六）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
;
（十七）竞投地点：
网址：
http://********
/
（十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付；
（十九）其他说明：
乙方已知悉租赁土地的土地性质、用途。双方同意，租赁期间租赁土地的土地性质全部或部分变更的情况下，双方对变更部分的租金重新作出调整：租金按实际用途重新算，双方依据区位基准地价及政府相关指导价格进行调整，土地性质审批变更的次月按照新租金计算。租金变更后，上浮按照原合同履行，租赁期限保持不变。双方应于租金调整后
7日内就租金调整事宜签订补充协议，补充协议与本合同存在同等效力。
二、竞投人
准入
条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。
（二）符合项目业主单位要求的其他资质条件：
1.本次交易报名时未被列入南沙区农村集体资产交易服务中心的异常名单。
（三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，南沙区
农村集体资产交易服务中心
有权取消竞投人已取得的竞投人资格。
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电话：010-82656698
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邮箱：csy@zbytb.com
