一、项目和资产基本情况（一）项目信息1.项目名称：月###街5巷10号泽宇五金厂出租2.交易类别：出租3.租赁期限：9年4.预计租赁起止时间：********至********.免租期：有，期限30日6.交易底价：61,******** 元/宗/月（大写：陆万壹仟元整）（不含税）7.交易保证金：150,********元（大写：壹拾伍万元整）8.合同履约保证金：180,********元（大写：壹拾捌万元整）9.租金递增方式：按比例递增（每36个月递增一次，每次递增幅度********%）10.租金收取方式：按月11.报名截止时间：2025年03月24日 17时00分12.优先权申报截止时间：2025年03月24日 17时00分13.交易保证金缴纳截止时间：2025年03月24日 17时00分14.预计竞投时长：30分钟15.竞投开始时间：2025年03月25日 17时00分16.预计竞投结束时间：2025年03月25日 17时30分（不包括延时）17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）18.每次最低加价幅度：********元/宗/月19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：6,********元/宗/月20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》22.税费承担特别说明：乙方承担税费23.资产交付方式：按资产现状交付24.交易重要情况说明：1.该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证佛府南集有（2012）第******** 。没有取得集体土地使用权证或用地批文等用地手续。地上建筑物为框架结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。2.资产用途：限于经营工业且用途必须符合法律法规规定和合同约定。3.该资产目前闲置状态，没有潜在优先权人；签订合同后一周内可以移交资产。4.该物业占地面积1989方，其中空地面积********方；总建筑面积********方，其中瓦房面积为：********方，瓦房是老旧厂房，如上级部门进行专项检查，承租方必须配合隐患排查整治工作并按整治实施方案进行整改，一切费用由承租方负责（包括但不限于房屋使用性报告,消防设备安全性报告,电器安全检测报告等）。如若未能按专管部门的整治实施方案进行整改而导致处罚，停业整顿或要求搬离撤场等，一切后果及责任风险由承租方承担。5.乙方在河村居委会辖区内经营，使用辖###路和基础配套设施，受河村居委会的治安、行政等服务，要向河村社区缴交综合管理费，管理费每季度1200元（不含税）,在每季度尾到河村居委会办公室缴交该季度的管理费。6.项目地块现状的树木必须严格按照里水镇树木保护管理要求，实行树木修剪、迁移、砍伐审批制度，不能随意处理。7.乙方是租赁物的消防责任人，在租凭期内必须对该物业购买安全责任险。8.在租凭期间承租人是物业的实际管理人,在物业内发生的一切安全事故由承租人来承担与出租人无关。9.资产成交结果公告公示结束后，竞投人拒不签订合同(含相关附件、协议)或逾期未签订合同(含相关附件、协议)的，作失败处理，其缴纳的交易保证金不予退还。并可在不理会该竞得人的前提下，重新交易。10.本租赁物按现状出租，水和电由竞得人自行负责办理，由此产生的费用由竞得人承担。竞投人在竞投前应认真查阅竞投标的物的资料,并到竞投标的物的现场审视其现状。竞投人自缴纳交易保证金即被视作已认可了该竞投标的物的现状及竞投资料所规定和说明的条款。成功交易后，按现状移交给竞得人，租赁期内所有维修和保养工作及其费用均由承租方负责，出租方对该物业的品质和瑕疵不承担责任。（二）资产信息1.资产名称：月###街5巷10号泽宇五金厂2.资产编号：********J********.资产类型：房屋建筑4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定5.资产地址###市南海区里水镇河村月###街5巷10号6.资产建筑面积：4,********平方米7.资产占地面积：1,********平方米8.产权情况：全部9.瑕疵情况：详见瑕疵披露告知书10.资产重要情况说明：1.该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证佛府南集有（2012）第******** 。没有取得集体土地使用权证或用地批文等用地手续。地上建筑物为框架结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。2.资产用途：限于经营工业且用途必须符合法律法规规定和合同约定。3.该资产目前闲置状态，没有潜在优先权人；签订合同后一周内可以移交资产。4.该物业占地面积1989方，其中空地面积********方；总建筑面积********方，其中瓦房面积为：********方，瓦房是老旧厂房，如上级部门进行专项检查，承租方必须配合隐患排查整治工作并按整治实施方案进行整改，一切费用由承租方负责（包括但不限于房屋使用性报告,消防设备安全性报告,电器安全检测报告等）。如若未能按专管部门的整治实施方案进行整改而导致处罚，停业整顿或要求搬离撤场等，一切后果及责任风险由承租方承担。5.乙方在河村居委会辖区内经营，使用辖###路和基础配套设施，受河村居委会的治安、行政等服务，要向河村社区缴交综合管理费，管理费每季度1200元（不含税）,在每季度尾到河村居委会办公室缴交该季度的管理费。6.项目地块现状的树木必须严格按照里水镇树木保护管理要求，实行树木修剪、迁移、砍伐审批制度，不能随意处理。7.乙方是租赁物的消防责任人，在租凭期内必须对该物业购买安全责任险。8.在租凭期间承租人是物业的实际管理人,在物业内发生的一切安全事故由承租人来承担与出租人无关。9.资产成交结果公告公示结束后，竞投人拒不签订合同(含相关附件、协议)或逾期未签订合同(含相关附件、协议)的，作失败处理，其缴纳的交易保证金不予退还。并可在不理会该竞得人的前提下，重新交易。10.本租赁物按现状出租，水和电由竞得人自行负责办理，由此产生的费用由竞得人承担。竞投人在竞投前应认真查阅竞投标的物的资料,并到竞投标的物的现场审视其现状。竞投人自缴纳交易保证金即被视作已认可了该竞投标的物的现状及竞投资料所规定和说明的条款。成功交易后，按现状移交给竞得人，租赁期内所有维修和保养工作及其费用均由承租方负责，出租方对该物业的品质和瑕疵不承担责任。二、竞投人准入条件（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业），且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；3.其他条件：竞投人需要持有营业执照；。
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