一、项目基本情况
1.项目名称：济钢片区韩仓河以东地块B-32、B-37开发项目（B-32）工程总承包（EPC）
建设单位：济南立合置业有限公司
2.建设地点：济南市历城区济钢片区，规划二路以东，开源中路以北；
项目规模：B-32地块总建筑面积108525.90㎡，其中地上建筑面积：73416.16㎡，地下建筑面积：35109.74㎡。
3计划工期：805日历天（具体以甲方进场通知为准）。
4.质量标准：合格 。
5.该项目共分为 1个标段。
6.招标范围：济钢片区韩仓河以东地块B-32、B-37开发项目（B-32）的相关设计（含深化设计、各类施工图设计）、采购、施工、调试、验收、保修及配合手续办理等全过程工程总承包（具体详见招标文件）。
二、投标条件
1、资质要求：本次招标要求潜在投标人须具备独立法人资格，同时具有建筑工程施工总承包二级及以上资质和建筑行业设计乙级及以上或建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质或工程设计综合资质，具有有效的安全生产许可证，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；
2、人员要求：拟派项目负责人（项目经理）应持有一级建造师注册证书（建筑工程专业，在本单位注册）（一级建造师注册证书必须为电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）的规定），具备有效的安全生产考核合格证书（B类）；设计负责人应具有一级注册建筑师证或一级注册结构师证（一级注册建筑师必须为电子证书并符合《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2号）的规定）；造价、安全、施工、材料、质检（量）等人员，应满足项目实际需求。
3、财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（自2021年至2023年，企业成立不足三年，提供企业成立至今的）财务状况表。
4、业绩要求：申请人自2020年3月19日至2025年3月19日止（5年），承担过单项合同建筑面积7万平方米及以上或单项合同金额28900万元及以上的住宅建筑施工总承包或工程总承包（EPC）类似业绩【类似工程业绩：提供合同原件和竣工验收证明原件扫描件，以竣工验收时间为准】。
5、信誉要求：
（1）申请人自2022年3月19日至2025年3月19日止（3年）社会信誉自查承诺（盖单位公章）；
（2）申请人未被“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人。以联合体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。【在资格预审评审前，招标人将登录"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询，招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。】；
6、本次招标接受联合体投标【如为联合体投标需提供联合体协议原件扫描件,联合体牵头人须为施工总承包单位，联合体资质按照联合体协议约定的分工认定。】。
三、招标范围
济钢片区韩仓河以东地块B-32、B-37开发项目（B-32）的相关设计（含深化设计、各类施工图设计）、采购、施工、调试、验收、保修及配合手续办理等全过程工程总承包（具体详见招标文件）。
四、资格预审方式
1.申请人不超过15家（含），招标人采用合格制进行资格预审。
2.申请人超过15家，招标人采用有限数量制进行资格预审，按照评分排名选择12家合格申请人参加投标。
五、资格预审文件的获取
请于2025-03-20至2025-03-25时间下载ztb版资格预审文件。
建设单位：济南立合置业有限公司
2.建设地点：济南市历城区济钢片区，规划二路以东，开源中路以北；
项目规模：B-32地块总建筑面积108525.90㎡，其中地上建筑面积：73416.16㎡，地下建筑面积：35109.74㎡。
3计划工期：805日历天（具体以甲方进场通知为准）。
4.质量标准：合格 。
5.该项目共分为 1个标段。
6.招标范围：济钢片区韩仓河以东地块B-32、B-37开发项目（B-32）的相关设计（含深化设计、各类施工图设计）、采购、施工、调试、验收、保修及配合手续办理等全过程工程总承包（具体详见招标文件）。
| 标段名称 | 规模 | 标段内容 | 单体信息 |
| 1标段 | 108525.90平方米 | 济钢片区韩仓河以东地块B-32、B-37开发项目（B-32）工程总承包（EPC） | 单体1:济钢片区韩仓河以东地块B-32、B-37开发项目（B-32）工程总承包（EPC）; |
1、资质要求：本次招标要求潜在投标人须具备独立法人资格，同时具有建筑工程施工总承包二级及以上资质和建筑行业设计乙级及以上或建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质或工程设计综合资质，具有有效的安全生产许可证，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；
2、人员要求：拟派项目负责人（项目经理）应持有一级建造师注册证书（建筑工程专业，在本单位注册）（一级建造师注册证书必须为电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）的规定），具备有效的安全生产考核合格证书（B类）；设计负责人应具有一级注册建筑师证或一级注册结构师证（一级注册建筑师必须为电子证书并符合《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2号）的规定）；造价、安全、施工、材料、质检（量）等人员，应满足项目实际需求。
3、财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（自2021年至2023年，企业成立不足三年，提供企业成立至今的）财务状况表。
4、业绩要求：申请人自2020年3月19日至2025年3月19日止（5年），承担过单项合同建筑面积7万平方米及以上或单项合同金额28900万元及以上的住宅建筑施工总承包或工程总承包（EPC）类似业绩【类似工程业绩：提供合同原件和竣工验收证明原件扫描件，以竣工验收时间为准】。
5、信誉要求：
（1）申请人自2022年3月19日至2025年3月19日止（3年）社会信誉自查承诺（盖单位公章）；
（2）申请人未被“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人。以联合体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。【在资格预审评审前，招标人将登录"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询，招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。】；
6、本次招标接受联合体投标【如为联合体投标需提供联合体协议原件扫描件,联合体牵头人须为施工总承包单位，联合体资质按照联合体协议约定的分工认定。】。
2.申请人超过15家，招标人采用有限数量制进行资格预审，按照评分排名选择12家合格申请人参加投标。
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