一、拍租标的: （租赁期为三年,按标的现状拍租并交付） 常熟谢桥蒋泾岸12号北(现####路管理处养护工区谢桥片区) 的房产三年期租赁使用权拍卖, 有证房产建筑面积为********平方米, 无证房产建筑面积约为********平方米；土地面积为1298平方米。 租赁期初定为2025年5月1日起,2028年4月30日止。（具体以与委托** 拍租年租金参考价为：人民币15万元/首年。 本次拍租以首年租金作****网拍加价幅度1000元/次或其整数倍。 注：1、本次拍租的房产禁止经营KTV、小作坊、须安装排油烟设施的餐饮类等以及可能产生油烟、污水、噪声等扰民的行业。严禁使用瓶装液化气。 2、成交后，成交人须按拍卖规定一次性付清首年半年租金, 以后每半年支付一次，年租金保持不变，须提前一个月支付，先付后用。成交人应另向产权人交纳成交首年租金的10%的租赁押金。 3、成交人须按产权人的规定标准对原房屋###路进行安全改造, 一切费用由成交人承担。若不满足产权人的改造规定要求，产权人有权要求其退租，一切损失均由成交人承担。 4、原租户若按《拍卖公告》规定报名成功,具有同等价格条件下的优先租赁权。若未报名则视为放弃优先租赁权。 5、成交人对本次拍卖公告发出至实际成交之间房屋的现状（包括可能存在的变化）表示认可，并愿意就该房屋现状进行成交。成交后的清场交接、涉及与前租户的腾退交接纠纷、房屋修缮（包括清除原有装修）等事宜由成交人与前租户自行处理，一切费用由成交人承担。产权的授权人（委托**拍卖人在拍卖服务过程中不承担标的物的交接责任。 6、因政府统一规###市建设需要，有关部门对租赁物拆除，出租方有权提前收回租赁物。在此情况下，合同租赁期限在限期拆除期限届满时自然终止，租赁方应将租赁物在限期拆除期限届满前移交出租方，租赁协议解除。租赁方因此遭受的损失，按照政府拆除安置政策执行，租赁方不得向出租方主张其他权利。租赁方逾期移交租赁物导致出租方损失的，租赁方应承担赔偿责任。 二、拍卖平台###市公共资源交易中心常熟分中心交易平台 ****网址：http://********:778/TPBidder/memberLogin
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