一、项目基本情况
（一）资产名称：
###市南沙区
南沙
街
###路
12
号
102
物业
；
（二）资产类型：
物业资产
；
（三）资产地址：
南沙
街
###路
12
号
102
；
（四）交易面积：
70
平方米
；（建筑面积）
（五）项目经营用途：用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途。
（六）产权证及相关批准文件办理情况：
1.
产权证：有证，证号：
粤房字第
********号
；；
2.
建设工程规划许可证：无证；
3.
其他：
无
。
（
请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。
）
（七）消防验收情况：
无
；
（八）合同年限：
5
年
(
合同起止时间以实际签订合同约定时间为准
)
；
（九）免租期：
1个月
；
（十）交易底价：
10,000
元
/
月
/
宗
，
租金
含税；
（十一）租金收取方式：
按月收取，
当月
5
号前
；
（十二）递增方式
：
从第二年开始，
每年
月租金
递增
5
%
；
（十三）交易保证金：
￥
50,0
********
元（大写：人民币
伍万元整
）
，通过银行转账
****网上转账，不接受
现金汇款、
支付宝、微信、第三方、公证委托**
形式于
202
5
年
3
月
19
日至
202
5
年
3
月
27
日
17:00
前
缴纳；各竞投报名人可在南沙区农村集体
“三资”管****网上****网址：
http://********/
tdlzdzjy/dzjy/********?
）进行注册及报名。
保证金账号
：系统随机生成（竞投报名人通过注册及报名申请，经
报名资格审核通过
后，将获得
随机保证金子账号
，一个保证金账号对应一个竞投项目）；
保证金缴纳银行
：
中国银行广州南沙金洲支行
；
账户名
###市南沙区供销合作联社；
各竞****网上随机生成的保证金账号在银行足额缴纳保证金，缴纳保证金后并处填写相关转账信息并提交转账凭证，系统将以此随机账号识别竞投人身份。
保证金须在指定时间内
以竞投人的同名账户实名到
账，填写
银行转账单据时
应在备注栏注明
：
南沙
供销社
穗南
供销
竞
〔
202
5
〕
13
号
交易保证金
。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易结果公示结束后
5
个工作日内原额无息退回缴纳账户；若竞得人在竞投结果公示期满后
5
个工作日内未与村、社集体经济组织签订中标确认书和合同的（有法定理由除外），视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。
（十四）合同履行保证金：
为竞得价月租金的三倍
，在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投人竞投中标时缴纳的交易保证金自动转为合同履行保证金，金额不符的由集体经济组织与竞得人结算）。
（十五）****网上竞投，每次报价递增
20
元
/
月
/
宗，或其整数倍。
（十六）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；
（十七）****网址：
http://********
（十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付；
（十九）其他说明：
1.
原租户承诺：如不能在重新竞投中成功竞得，将在原合同到期之日起
5
天内将资产交还给出租方；
逾期
未交还资产期间的租金由原租户继续缴交，
租金按新的竞得价全额缴交
；如在原合同到期之日起
30
天内仍未清理的附着物及物品设备，则视为原承租户放弃，出租方或新承租方有权自行清理。
2.
该物业不提供水电设施，需竞得者自行铺设，所需费用由竞得者自行解决。
3.
该物业
所产生的一切税费均由承租方承担。
4
.
该物业
不提供排水、排粪设施，
需竞得者自行铺设，所需费用由竞得者自行解决。竞得者经营
期间
造成下水道堵塞，影响周边环境卫生的，由竞得者负责维修或清理
。
5.由于该物业规划用途为：办公。在办理《食品流通许可证》得相关证件时存在不予办理的风险，
竞得者
不能以
上述情况为由，无条件取消合同。
6.由于该物业水表、电表属于分表。为此，水费、电费需由出租方代为抄表，水费为5元/度，电费为1元/度。每月10号前缴纳上月水费、电费。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。
（二）符合项目业主单位要求的其他资质条件：
1.本次交易报名时未被列入南沙区农村集体资产交易服务中心的异常名单。
2
.竞投
人需要前###市南沙区农村集体资产交易服务中心（地址：南沙中铁环球中心
1号楼8楼801，联系电话：********）领取并签订《竞投人承诺书》，并在提交报名时附上该《承诺书》（需加盖公章及按指模）。
（三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，南沙区农村集体资产交易服务中心有权取消竞投人已取得的竞投人资格。
（四）本交易项目不接受联合体报名。
（一）资产名称：
###市南沙区
南沙
街
###路
12
号
102
物业
；
（二）资产类型：
物业资产
；
（三）资产地址：
南沙
街
###路
12
号
102
；
（四）交易面积：
70
平方米
；（建筑面积）
（五）项目经营用途：用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途。
（六）产权证及相关批准文件办理情况：
1.
产权证：有证，证号：
粤房字第
********号
；；
2.
建设工程规划许可证：无证；
3.
其他：
无
。
（
请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。
）
（七）消防验收情况：
无
；
（八）合同年限：
5
年
(
合同起止时间以实际签订合同约定时间为准
)
；
（九）免租期：
1个月
；
（十）交易底价：
10,000
元
/
月
/
宗
，
租金
含税；
（十一）租金收取方式：
按月收取，
当月
5
号前
；
（十二）递增方式
：
从第二年开始，
每年
月租金
递增
5
%
；
（十三）交易保证金：
￥
50,0
********
元（大写：人民币
伍万元整
）
，通过银行转账
****网上转账，不接受
现金汇款、
支付宝、微信、第三方、公证委托**
形式于
202
5
年
3
月
19
日至
202
5
年
3
月
27
日
17:00
前
缴纳；各竞投报名人可在南沙区农村集体
“三资”管****网上****网址：
http://********/
tdlzdzjy/dzjy/********?
）进行注册及报名。
保证金账号
：系统随机生成（竞投报名人通过注册及报名申请，经
报名资格审核通过
后，将获得
随机保证金子账号
，一个保证金账号对应一个竞投项目）；
保证金缴纳银行
：
中国银行广州南沙金洲支行
；
账户名
###市南沙区供销合作联社；
各竞****网上随机生成的保证金账号在银行足额缴纳保证金，缴纳保证金后并处填写相关转账信息并提交转账凭证，系统将以此随机账号识别竞投人身份。
保证金须在指定时间内
以竞投人的同名账户实名到
账，填写
银行转账单据时
应在备注栏注明
：
南沙
供销社
穗南
供销
竞
〔
202
5
〕
13
号
交易保证金
。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易结果公示结束后
5
个工作日内原额无息退回缴纳账户；若竞得人在竞投结果公示期满后
5
个工作日内未与村、社集体经济组织签订中标确认书和合同的（有法定理由除外），视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。
（十四）合同履行保证金：
为竞得价月租金的三倍
，在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投人竞投中标时缴纳的交易保证金自动转为合同履行保证金，金额不符的由集体经济组织与竞得人结算）。
（十五）****网上竞投，每次报价递增
20
元
/
月
/
宗，或其整数倍。
（十六）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；
（十七）****网址：
http://********
（十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付；
（十九）其他说明：
1.
原租户承诺：如不能在重新竞投中成功竞得，将在原合同到期之日起
5
天内将资产交还给出租方；
逾期
未交还资产期间的租金由原租户继续缴交，
租金按新的竞得价全额缴交
；如在原合同到期之日起
30
天内仍未清理的附着物及物品设备，则视为原承租户放弃，出租方或新承租方有权自行清理。
2.
该物业不提供水电设施，需竞得者自行铺设，所需费用由竞得者自行解决。
3.
该物业
所产生的一切税费均由承租方承担。
4
.
该物业
不提供排水、排粪设施，
需竞得者自行铺设，所需费用由竞得者自行解决。竞得者经营
期间
造成下水道堵塞，影响周边环境卫生的，由竞得者负责维修或清理
。
5.由于该物业规划用途为：办公。在办理《食品流通许可证》得相关证件时存在不予办理的风险，
竞得者
不能以
上述情况为由，无条件取消合同。
6.由于该物业水表、电表属于分表。为此，水费、电费需由出租方代为抄表，水费为5元/度，电费为1元/度。每月10号前缴纳上月水费、电费。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。
（二）符合项目业主单位要求的其他资质条件：
1.本次交易报名时未被列入南沙区农村集体资产交易服务中心的异常名单。
2
.竞投
人需要前###市南沙区农村集体资产交易服务中心（地址：南沙中铁环球中心
1号楼8楼801，联系电话：********）领取并签订《竞投人承诺书》，并在提交报名时附上该《承诺书》（需加盖公章及按指模）。
（三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，南沙区农村集体资产交易服务中心有权取消竞投人已取得的竞投人资格。
（四）本交易项目不接受联合体报名。
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