天津三源电力综合服务有限公司2025年原集体企业第三次服务授权竞争性谈判采购招标公告

日期:2025-03-18 收藏项目

1.采购条件

项目建设单位为天津三源电力综合服务有限公司（以下简称“项目单位”），项目资金已落实，采购人为天津三源电力综合服务有限公司。项目已具备采购条件，现对该项目进行公开竞争性谈判采购。

本项目积极响应《中共中央国务院关于开展质量提升行动的指导意见》，倡导潜在应答人用先进标准引领服务质量提升，有效治理质量突出问题，推动形成优质优价的采购机制。

2.项目概况与采购范围
详见采购公告附件。（应列明合同包个数、采购范围、实施地点等内容）

天津三源电力综合服务有限公司2025年原集体企业第三次服务授权竞争性谈判采购需求一览表

分标名称包号网省采购申请号项目单位项目名称项目概况最高限价，含税(万元)/预期框架释放总金额，含税(万元) 税率（%）最高折扣比例（%）计划开工日期计划工期（天）/
框架协议有效期电压等级描述本次采购范围专用资质要求专用业绩要求人员要求质量标准结算规则项目地点及承包方式代理费支付方报价方式工程量清单/分项报价是否限授是否接受联合体投标

705-后勤设备维保包1 1016G2100000005WM2LT 天津三源电力综合服务有限公司天津三源电力综合服务有限公司承揽项目（中兴路8号）电梯维保服务分包负责为中兴路8号项目提供电梯维保服务 1.19 6 / 2025.4.16 260 / 负责中兴路8号项目电梯的日常、定期维护保养。保证电梯的正常运行，减少故障、事故的发生率，延长电梯的使用寿命。（具体工作内容、要求、标准等详见《采购技术规范》）具有《中华人民共和国特种设备安装改造修理/维修许可证》（电梯专业）B级及以上，或《中华人民共和国特种设备生产许可证》（许可项目需包含电梯安装（含修理）内容）。自2022年1月1日至首次应答截止时间内，应答人具有同类业绩不少于1项。电梯维保人员须持有效《特种设备作业人员证（电梯维修）》，至少提供2人。满足采购方要求固定总价项目地点：天津市津南区双桥河镇开发区中兴路8号/承包方式：包工包200元以下（含200元）单品配件中选方总价无否否

707-物业服务包1 1016G2100000005WM2LU 天津三源电力综合服务有限公司天津三源电力综合服务有限公司承揽项目（中兴路8号）保洁服务分包负责为中兴路8号项目提供保洁服务 12.25 6 / 2025.4.16 76 / 负责为项目办公楼（1、2号楼）公共区域、办公室、体育馆、院区、设备设施及物业所辖管理其他区域（不含餐饮区域）提供保洁（含设备运维）服务，并听从项目安排，配合项目完成其他相关工作。（具体工作内容、标准、要求等详见《采购技术规范》）无无无满足采购方要求固定总价项目地点：天津市津南区双桥河镇开发区中兴路8号/承包方式：包工中选方总价分项报价否否

707-物业服务包2 1016G2100000005WM2LV 天津三源电力综合服务有限公司天津三源电力综合服务有限公司承揽项目（中北工业园三星路29-1）保洁服务分包负责为中北工业园三星路29-1项目提供保洁服务 6.125 6 / 2025.4.16 76 / 负责为项目公共区域、办公室、地下车库、院落及物业所辖管理的其他区域提供保洁服务，并听从项目安排，配合项目完成其他相关工作。（具体工作内容、标准、要求等详见《采购技术规范》）无无无满足采购方要求固定总价项目地点：天津市西青区中北镇中北工业园三星路29-1/承包方式：包工中选方总价分项报价否否

707-物业服务包3 1016G2100000005WM2LW 天津三源电力综合服务有限公司天津三源电力综合服务有限公司承揽项目（卫津南路与环湖北道交口）保洁服务分包负责为卫津南路与环湖北道交口项目提供保洁服务 2.55 6 / 2025.4.16 76 / 负责为项目办公区域内公共部分、卫生间、部分办公室等区域提供保洁服务，并听从项目安排，配合项目完成其他相关工作。（具体工作内容、标准、要求等详见《采购技术规范》）无无无满足采购方要求固定总价项目地点：天津市河西区卫津南路与环湖北道交口八里台变电站院内/承包方式：包工中选方总价分项报价否否

707-物业服务包4 1016G2100000005WM2LX 天津三源电力综合服务有限公司天津三源电力综合服务有限公司承揽项目（空港商务园区W18号）保洁服务分包负责为空港商务园区W18号项目提供保洁服务 4.375 6 / 2025.4.16 76 / 负责为项目办公楼公共区域、办公室、值班室、物业管理用房等区域提供保洁服务，并听从项目安排，配合项目完成其他相关工作。（具体工作内容、标准、要求等详见《采购技术规范》）无无无满足采购方要求固定总价项目地点：天津市东丽区空港经济开发区空港商务园区W18号/承包方式：包工中选方总价分项报价否否

707-物业服务包5 1016G2100000005WM2LY 天津三源电力综合服务有限公司天津三源电力综合服务有限公司承揽项目（辽河北道8号）保洁服务分包负责为辽河北道8号项目提供保洁服务 7.25 6 / 2025.4.16 76 / 负责为项目提供保洁服务，并听从项目安排，配合项目完成其他相关工作。（具体工作内容、标准、要求等详见《采购技术规范》）无无无满足采购方要求固定总价项目地点：天津市北辰区万科新城辽河北道8号/承包方式：包工中选方总价分项报价否否

707-物业服务包6 1016G2100000005WM2LZ 天津三源电力综合服务有限公司天津三源电力综合服务有限公司承揽项目（重庆道229号）保洁服务分包负责为重庆道229号项目提供保洁服务 0.875 6 / 2025.4.16 76 / 负责为项目提供保洁服务，并听从项目安排，配合项目完成其他相关工作。（具体工作内容、标准、要求等详见《采购技术规范》）无无无满足采购方要求固定总价项目地点：天津市和平区重庆道229号/承包方式：包工中选方总价分项报价否否

707-物业服务包7 1016G2100000005WM2M0 天津三源电力综合服务有限公司天津三源电力综合服务有限公司承揽项目（华丰路6号附楼）保洁服务分包负责为华丰路6号附楼项目提供保洁服务 1.75 6 / 2025.4.16 76 / 负责项目办公区域办公楼内公共部分、卫生间、部分办公室、办公区的卫生清洁服务，并听从项目安排，配合项目完成其他相关工作。（具体工作内容、标准、要求等详见《采购技术规范》）无无无满足采购方要求固定总价项目地点：天津市东丽区华丰路六号/承包方式：包工中选方总价分项报价否否

707-物业服务包8 1016G2100000005WM2M1 天津三源电力综合服务有限公司天津三源电力综合服务有限公司承揽项目（中兴路8号）食堂管理服务分包负责为中兴路8号项目提供食堂管理服务 20.3 6 / 2025.4.16 76 / 负责为[中兴路8号]项目提供菜单设计（晚餐设计应以特色家常为主，保证营养健康）及菜品单品核算、原材料收验货、餐品制作、售餐服务、餐饮具清洗消毒、环境清洁消毒、设备设施日常清洁、餐饮服务人员管理（包含定期自主培训）、档案管理等食堂管理服务，并按照采购方要求的食堂管理服务标准与要求开展工作。供餐期间协助盯刷餐卡及每日用餐人数统计等工作。具备多种供餐模式（套餐、单品售卖）的供餐服务能力。（具体工作内容、服务要求、标准等详见《采购技术规范》）无无（1）所有餐饮服务从业人员须持有有效期内《天津市公共卫生从业人员健康证明》（工种应为食品生产、经营、加工从业人员），至少提供14人。
（2）提供厨师岗位人员职业资格证书，中式烹调师（四级/中级及以上），至少提供3人。
（3）持有公共营养师资格证，至少提供1人。满足采购方要求固定总价项目地点：天津市津南区双桥河镇开发区中兴路8号/承包方式：包工中选方总价分项报价否否

707-物业服务包9 1016G2100000005WM2M2 天津三源电力综合服务有限公司天津三源电力综合服务有限公司承揽项目（辽河北道8号）食堂管理服务分包负责为辽河北道8号项目提供食堂管理服务 11.25 6 / 2025.4.16 76 / 负责为[辽河北道8号]项目提供菜单设计（晚餐设计应以特色家常为主，保证营养健康）及菜品单品核算、原材料收验货、餐品制作、售餐服务、餐饮具清洗消毒、环境清洁消毒、设备设施日常清洁、餐饮服务人员管理（包含定期自主培训）、档案管理等食堂管理服务，并按照采购方要求的食堂管理服务标准与要求开展工作。供餐期间协助盯刷餐卡及每日用餐人数统计等工作。具备多种供餐模式（套餐、单品售卖）的供餐服务能力。（具体工作内容、服务要求、标准等详见《采购技术规范》）无无（1）所有餐饮服务从业人员须持有有效期内《天津市公共卫生从业人员健康证明》（工种应为食品生产、经营、加工从业人员），至少提供9人。
（2）提供厨师岗位人员职业资格证书，中式烹调师（四级/中级及以上），至少提供2人。
（3）持有公共营养师资格证，至少提供1人。满足采购方要求固定总价项目地点：天津市北辰区万科新城辽河北道8号/承包方式：包工中选方总价分项报价否否

707-物业服务包10 1016G2100000005WM2M3 天津三源电力综合服务有限公司天津三源电力综合服务有限公司承揽项目（重庆道229号）食堂管理服务分包负责为重庆道229号项目提供食堂管理服务 5.8 6 / 2025.4.16 76 / 负责为[重庆道229号]项目提供菜单设计（晚餐设计应以特色家常为主，保证营养健康）及菜品单品核算、原材料收验货、餐品制作、售餐服务、餐饮具清洗消毒、环境清洁消毒、设备设施日常清洁、餐饮服务人员管理（包含定期自主培训）、档案管理等食堂管理服务，并按照采购方要求的食堂管理服务标准与要求开展工作。供餐期间协助盯刷餐卡及每日用餐人数统计等工作。具备多种供餐模式（套餐、单品售卖）的供餐服务能力。（具体工作内容、服务要求、标准等详见《采购技术规范》）无无（1）所有餐饮服务从业人员须持有有效期内《天津市公共卫生从业人员健康证明》（工种应为食品生产、经营、加工从业人员），至少提供4人。
（2）提供厨师岗位人员职业资格证书，中式烹调师（四级/中级及以上），至少提供1人。满足采购方要求固定总价项目地点：天津市和平区重庆道229号/承包方式：包工中选方总价分项报价否否

707-物业服务包11 1016G2100000005WM2M4 天津三源电力综合服务有限公司天津三源电力综合服务有限公司承揽项目（津塘路67号）食堂管理服务分包负责为津塘路67号项目提供食堂管理服务 4.35 6 / 2025.4.16 76 / 负责为[津塘路67号]项目提供菜单设计（晚餐设计应以特色家常为主，保证营养健康）及菜品单品核算、原材料收验货、餐品制作、售餐服务、餐饮具清洗消毒、环境清洁消毒、设备设施日常清洁、餐饮服务人员管理（包含定期自主培训）、档案管理等食堂管理服务，并按照采购方要求的食堂管理服务标准与要求开展工作。供餐期间协助盯刷餐卡及每日用餐人数统计等工作。具备多种供餐模式（套餐、单品售卖）的供餐服务能力。（具体工作内容、服务要求、标准等详见《采购技术规范》）（具体服务要求、标准等详见《采购技术规范》）无无（1）所有餐饮服务从业人员须持有有效期内《天津市公共卫生从业人员健康证明》（工种应为食品生产、经营、加工从业人员），至少提供3人。
（2）提供厨师岗位人员职业资格证书，中式烹调师（四级/中级及以上），至少提供1人。满足采购方要求固定总价项目地点：天津市河东区津塘路67号/承包方式：包工中选方总价分项报价否否

707-物业服务包12 1016G2100000005WM2M5 天津三源电力综合服务有限公司天津三源电力综合服务有限公司承揽项目（云际道20号等地点）食堂管理服务分包负责为云际道20号等地点提供食堂管理服务 11.6 6 / 2025.4.16 76 / 负责为[云际道20号等地点]项目提供菜单设计（晚餐设计应以特色家常为主，保证营养健康）及菜品单品核算、原材料收验货、餐品制作、售餐服务、餐饮具清洗消毒、环境清洁消毒、设备设施日常清洁、餐饮服务人员管理（包含定期自主培训）、档案管理等食堂管理服务，并按照采购方要求的食堂管理服务标准与要求开展工作。供餐期间协助盯刷餐卡及每日用餐人数统计等工作。具备多种供餐模式（套餐、单品售卖）的供餐服务能力。（具体工作内容、服务要求、标准等详见《采购技术规范》）（具体服务要求、标准等详见《采购技术规范》）无无（1）所有餐饮服务从业人员须持有有效期内《天津市公共卫生从业人员健康证明》（工种应为食品生产、经营、加工从业人员），至少提供8人。
（2）提供厨师岗位人员职业资格证书，中式烹调师（四级/中级及以上），至少提供1人。满足采购方要求固定总价项目地点：天津市南开区云际道20号；天津市河东区北长路新义信里底商；天津市河北区建昌道114号；天津市河东区八纬路125号/承包方式：包工中选方总价分项报价否否

707-物业服务包13 1016G2100000005WM2M6 天津三源电力综合服务有限公司天津三源电力综合服务有限公司承揽项目（空港商务园区W18号）文员、前台接待（含会议服务）分包负责为空港商务园区W18号提供文员、前台接待服务等（含会议服务） 32.3 6 / 2025.4.16 260 / 负责为空港商务园区W18号提供文员、前台接待服务等（含会议服务），并听从项目安排，配合项目完成其他相关工作。（具体工作内容、要求、标准等详见《采购技术规范》）无自2022年1月1日至首次应答截止时间内，应答人具有同类项目业绩不少于1项。无满足采购方要求固定总价项目地点：天津市东丽区空港经济开发区空港商务园区W18号/承包方式：包工中选方总价分项报价否否

707-物业服务包14 1016G2100000005WM2M7 天津三源电力综合服务有限公司天津三源电力综合服务有限公司在管项目石材结晶、翻新服务分包负责采购方所辖在管项目内的石材结晶、翻新服务 28.66 6 / 2025.4.16 260 / 负责采购方所辖在管项目内的石材结晶、翻新服务。（具体工作内容、要求、标准等详见《采购技术规范》）无自2022年1月1日至首次应答截止时间内，应答人具有同类项目业绩不少于1项。无满足采购方要求中选价及按合同规定可调整部分金额项目地点：采购方所辖在管项目/承包方式：包工包料中选方总价分项报价否否

708-其他综合服务包1 1016G2100000005WM2M8 天津三源电力综合服务有限公司天津三源电力综合服务有限公司废旧物资评估服务项目天津三源电力综合服务有限公司处置废旧物资，主要是固定资产、低值易耗品及物资等，对待报废处置固定资产、低值易耗品出具相应评估报告；对待处置物资出具相应评估报告。 2 6 / 2025.4.15 30 无天津三源电力综合服务有限公司处置废旧物资，主要是固定资产、低值易耗品及物资等，对待报废处置固定资产、低值易耗品出具相应评估报告；对待处置物资出具相应评估报告。无 2022年1月1日至首次应答截止日，具有同类业绩不少于1项无满足采购人要求固定总价天津,包工中选方总价无否否

710-安保服务包1 1016G2100000005WM2M9 天津三源电力综合服务有限公司天津三源电力综合服务有限公司承揽项目（中兴路8号）秩序维护（含消防监控值班）服务分包负责为中兴路8号项目提供秩序维护（含消防监控值班）服务 16.875 6 / 2025.4.16 76 / 负责为项目提供秩序维护（含消防监控值班）服务，并听从项目安排，配合完成其他相关工作。（具体工作内容、标准、要求等详见《采购技术规范》）无无消防监控人员应持有公安部消防局或应急管理部消防救援局颁发的建（构）筑物消防员或消防设施操作员《职业资格证书》，技能等级（初级/五级）持证人员不少于3人，技能等级（中级/四级）持证人员不少于3人。满足采购方要求固定总价项目地点：天津市津南区双桥河镇开发区中兴路8号/承包方式：包工中选方总价分项报价否否

710-安保服务包2 1016G2100000005WM2MA 天津三源电力综合服务有限公司天津三源电力综合服务有限公司承揽项目（中北工业园三星路29-1）秩序维护（含消防监控值班）服务分包负责为中北工业园三星路29-1项目提供秩序维护（含消防监控值班）服务 7.875 6 / 2025.4.16 76 / 负责为项目提供秩序维护（含消防监控值班）服务，并听从项目安排，配合完成其他相关工作。（具体工作内容、标准、要求等详见《采购技术规范》）无无消防监控人员应持有公安部消防局或应急管理部消防救援局颁发的建（构）筑物消防员或消防设施操作员《职业资格证书》，技能等级（中级/四级）持证人员不少于3人。满足采购方要求固定总价项目地点：天津市西青区中北镇中北工业园三星路29-1/承包方式：包工中选方总价分项报价否否

710-安保服务包3 1016G2100000005WM8DF 天津三源电力综合服务有限公司天津三源电力综合服务有限公司承揽项目（卫津南路与环湖北道交口）秩序维护服务分包负责为卫津南路与环湖北道交口项目提供秩序维护服务 6 6 / 2025.4.16 76 / 负责为项目提供秩序维护服务，并听从项目安排，配合完成其他相关工作。（具体工作内容、标准、要求等详见《采购技术规范》）无无无满足采购方要求固定总价项目地点：天津市河西区卫津南路与环湖北道交口八里台变电站院内/承包方式：包工中选方总价分项报价否否

710-安保服务包4 1016G2100000005WM2LO 天津三源电力综合服务有限公司天津三源电力综合服务有限公司承揽项目（空港商务园区W18号）秩序维护（含消防监控值班）服务分包负责为空港商务园区W18号项目提供秩序维护（含消防监控值班）服务 17 6 / 2025.4.16 76 / 负责为项目提供秩序维护（含消防监控值班）服务，并听从项目安排，配合完成其他相关工作。（具体工作内容、标准、要求等详见《采购技术规范》）无无消防监控人员应持有公安部消防局或应急管理部消防救援局颁发的建（构）筑物消防员或消防设施操作员《职业资格证书》，技能等级（中级/四级）持证人员不少于6人。满足采购方要求固定总价项目地点：天津市东丽区空港经济开发区空港商务园区W18号/承包方式：包工中选方总价分项报价否否

710-安保服务包5 1016G2100000005WM2LP 天津三源电力综合服务有限公司天津三源电力综合服务有限公司承揽项目（辽河北道8号）秩序维护服务分包负责为辽河北道8号项目提供秩序维护服务 8 6 / 2025.4.16 76 / 负责为项目提供秩序维护服务，并听从项目安排，配合完成其他相关工作。（具体工作内容、标准、要求等详见《采购技术规范》）无无无满足采购方要求固定总价项目地点：天津市北辰区万科新城辽河北道8号/承包方式：包工中选方总价分项报价否否

710-安保服务包6 1016G2100000005WM2LQ 天津三源电力综合服务有限公司天津三源电力综合服务有限公司承揽项目（重庆道229号等地点）秩序维护服务分包负责为重庆道229号等地点提供秩序维护服务 9 6 / 2025.4.16 76 / 负责为重庆道229号等项目提供秩序维护服务，并听从项目安排，配合完成其他相关工作。（具体工作内容、标准、要求等详见《采购技术规范》）无无无满足采购方要求固定总价项目地点：天津市和平区重庆道229号；
天津市和平区睦南道26号；
天津市和平区睦南道45号/承包方式：包工中选方总价分项报价否否

710-安保服务包7 1016G2100000005WM2LR 天津三源电力综合服务有限公司天津三源电力综合服务有限公司承揽项目（华丰路6号附楼）秩序维护（含消防设施巡查）服务分包负责为华丰路6号附楼项目提供秩序维护（含消防设施巡查）服务 5 6 / 2025.4.16 76 / 负责为华丰路6号附楼项目提供秩序维护（含消防设施巡查）服务，并听从项目安排，配合完成其他相关工作。（具体工作内容、标准、要求等详见《采购技术规范》）无无消防设施巡查人员应持有公安部消防局或应急管理部消防救援局颁发的建（构）筑物消防员或消防设施操作员《职业资格证书》，技能等级（初级/五级）持证人员不少于3人。满足采购方要求固定总价项目地点：天津市东丽区华丰路六号附楼/承包方式：包工中选方总价分项报价否否

805-后勤设备维保框架包1 1016G2100000005WM2LS 天津三源电力综合服务有限公司天津三源电力综合服务有限公司在管项目二次供水设施清洗及水质检测服务框架负责采购方在管项目二次供水设施的清洗、水质检测、备案取证服务。 5.98 6 100 2025.4.16 签订框架协议之日起至2025年12月31日内有效。如在有效期内，本框架协议执行金额达到预期框架释放总金额的120%时，即行终止。有效期满，本框架协议执行金额达到（超过）预期框架释放总金额的80%时，即行终止。超出框架协议有效期，本框架协议执行金额仍未达到预期框架释放总金额80%的，继续执行至达到预期框架释放总金额的80%即行终止协议，延长期限内无论是否达到预期框架释放总金额的80%，延长期限最多不超一年。 / 负责采购方在管项目二次供水设施的清洗、水质检测、备案取证服务，服务地点、服务内容及频次，具体以采购方实际要求为准。（具体工作内容、标准、要求等详见《采购技术规范》）提供有效期内《天津市二次供水设施清洗消毒单位备案证》自2022年1月1日至首次应答截止时间内，应答人具有同类业绩不少于1项。提供有效期内有限空间从业人员证书及《天津市公共卫生从业人员健康证明》，至少提供2人。满足采购方要求中选价及按合同规定可调整部分金额项目地点：采购方所辖在管项目/承包方式：包工包料中选方折扣率无否否

3.应答人资格要求

3.1 应答人须满足如下通用资格要求：

（1）本次采购要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织，须具备承担所应答项目的资格条件；并在人员、设备、资金等方面具有保障如期完成采购项目的能力。

（2）法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包应答或者未划分标包的同一采购项目应答。

（3）取得国家法律、法规、规章规定的有效许可证。取得采购文件要求的国家强制认证证书。

（4）应有良好的财务状况和商业信用。

3.2 应答人须满足如下专用资格要求：

详见采购公告附件。

3.3 除专用资格要求中明确接受联合体应答的项目外，不接受联合体应答。

3.4 如接受联合体应答的，应答人还应遵守以下规定：

（1）联合体各方均应满足3.1款和3.2款的规定。

（2）联合体各方应按照采购文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务。

（3）联合体牵头人代表联合体各方负责获取本项目的采购文件及应答工作。

（4）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；不同专业分工由不同单位分别承担的，按照各自的专业资质确定联合体的资质。

（5）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标包中应答。

3.5除专用资格要求中明确接受代理商应答的项目外，不接受代理商应答。

3.6本次采购不接受应答人委托中介机构或者中间人编制应答文件或代行办理应答事宜。

3.7各应答人均可就本次采购的部分或全部标包应答。

4.采购文件的获取

4.1 采购文件（电子文件）获取。

4.2凡有意参加应答者，请于2025年3月18日19:00至2025年3月22日00:00（北京时间，下同）……获取采购文件

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联系人：王越
电话：010-68819835
手机：13661355191 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：wangyue@zbytb.com

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