一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：西樵镇海舟###路28号土地及物业出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：10年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：17,******** 元/宗/年（大写：壹万柒仟元整）（不含税）
7.交易保证金：3,********元（大写：叁仟伍佰元整）
8.合同履约保证金：3,********元（大写：叁仟伍佰元整）
9.租金递增方式：按比例递增（每60个月递增一次，每次递增幅度********%）
10.租金收取方式：按年
11.报名截止时间：2025年03月24日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年03月24日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年03月24日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年03月25日 14时30分
16.预计竞投结束时间：2025年03月25日 15时00分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：2,********元/宗/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1.资产经营用途：须按原貌使用，未经出租方及上级主管部门审批同意，不允许有任何形式的建设或搭建行为。
2.租赁期内，如因政府征用、三旧改造（村级工业园提升改造）、征收租赁物及其所在土地，该合同终止，承租方应当无条件按照征用、征收单位规定的时间将租赁物退还给出租方，租赁双方互不追究违约责任。
3.此地块仅有北边1###路可通行。
4.租赁期限为10年，具体租赁开始时间和结束时间以签订合同为准。
5.海舟经济联合社公共设施租金：交易底价未含海舟村海舟经济联合社的公共设施租金，承租方除每年向出租方缴交租金外，每年还需向海舟村海舟经济联合社缴交公共设施租金，标准为每年租金总额的20%，且缴交时间、缴交方式、追收标准、递增幅度、违约责任与租金一致。
6.竞得人需在合同签订时缴纳合同履约保证金、首期租金等相关款项，若在合同签订时竞得人拒绝缴纳合同履约保证金、首期租金等相关款项的，视为竞得人拒绝签订合同。
7.其他要求详见合同样本。
（二）资产信息
资产1信息
1.资产名称：西樵镇海舟###路28号厂房用地
2.资产编号：********Z0025
3.资产类型：其他土地资产
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市南海区西樵镇海舟村第五股份经济###路28号
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：1.该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证，已取得集体土地使用权证。2.资产用途：限于经营工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。3.其他详见《瑕疵披露告知书》。
10.资产重要情况说明：1.该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证，已取得集体土地使用权证。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
2.资产用途：限于经营工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3.该项目目前在用状态，原租户为潜在优先权人。
资产2信息
1.资产名称：西樵镇海舟###路28号厂房
2.资产编号：********J0001
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市南海区西樵镇海舟村第五股份经济合作###路28号
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：1.该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证，已取得集体土地使用权证。2.资产用途：限于经营工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。3.其他详见《瑕疵披露告知书》。
10.资产重要情况说明：1.该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证，已取得集体土地使用权证。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
2.资产用途：限于经营工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3.该项目目前在用状态，原租户为潜在优先权人。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
（一）项目信息
1.项目名称：西樵镇海舟###路28号土地及物业出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：10年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：17,******** 元/宗/年（大写：壹万柒仟元整）（不含税）
7.交易保证金：3,********元（大写：叁仟伍佰元整）
8.合同履约保证金：3,********元（大写：叁仟伍佰元整）
9.租金递增方式：按比例递增（每60个月递增一次，每次递增幅度********%）
10.租金收取方式：按年
11.报名截止时间：2025年03月24日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年03月24日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年03月24日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年03月25日 14时30分
16.预计竞投结束时间：2025年03月25日 15时00分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：2,********元/宗/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1.资产经营用途：须按原貌使用，未经出租方及上级主管部门审批同意，不允许有任何形式的建设或搭建行为。
2.租赁期内，如因政府征用、三旧改造（村级工业园提升改造）、征收租赁物及其所在土地，该合同终止，承租方应当无条件按照征用、征收单位规定的时间将租赁物退还给出租方，租赁双方互不追究违约责任。
3.此地块仅有北边1###路可通行。
4.租赁期限为10年，具体租赁开始时间和结束时间以签订合同为准。
5.海舟经济联合社公共设施租金：交易底价未含海舟村海舟经济联合社的公共设施租金，承租方除每年向出租方缴交租金外，每年还需向海舟村海舟经济联合社缴交公共设施租金，标准为每年租金总额的20%，且缴交时间、缴交方式、追收标准、递增幅度、违约责任与租金一致。
6.竞得人需在合同签订时缴纳合同履约保证金、首期租金等相关款项，若在合同签订时竞得人拒绝缴纳合同履约保证金、首期租金等相关款项的，视为竞得人拒绝签订合同。
7.其他要求详见合同样本。
（二）资产信息
资产1信息
1.资产名称：西樵镇海舟###路28号厂房用地
2.资产编号：********Z0025
3.资产类型：其他土地资产
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市南海区西樵镇海舟村第五股份经济###路28号
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：1.该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证，已取得集体土地使用权证。2.资产用途：限于经营工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。3.其他详见《瑕疵披露告知书》。
10.资产重要情况说明：1.该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证，已取得集体土地使用权证。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
2.资产用途：限于经营工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3.该项目目前在用状态，原租户为潜在优先权人。
资产2信息
1.资产名称：西樵镇海舟###路28号厂房
2.资产编号：********J0001
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市南海区西樵镇海舟村第五股份经济合作###路28号
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：1.该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证，已取得集体土地使用权证。2.资产用途：限于经营工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。3.其他详见《瑕疵披露告知书》。
10.资产重要情况说明：1.该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证，已取得集体土地使用权证。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
2.资产用途：限于经营工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3.该项目目前在用状态，原租户为潜在优先权人。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
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联系人：陈思颖
电话：010-82656698
手机：15801679990 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：csy@zbytb.com
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