一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：谭边社区宏业经济###市###街33号地摊出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：5年3个月
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：4,******** 元/宗/月（大写：肆仟贰佰肆拾元整）（不含税）
7.交易保证金：50,********元（大写：伍万元整）
8.合同履约保证金：40,********元（大写：肆万元整）
9.租金递增方式：按比例递增（每36个月递增一次，每次递增幅度********%）
10.租金收取方式：按月
11.报名截止时间：2025年03月24日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年03月24日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年03月24日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年03月25日 15时00分
16.预计竞投结束时间：2025年03月25日 15时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：1,********元/宗/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证：佛府南（2012 ) 第 ********号。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续。
2、资产用途：限于经营商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3、该项目目前闲置中，没有潜在优先承租权。
4、租赁期限为5年3个月，按合同实际约定日期为准。
5、租金按（月）支付，先交租后使用，租金于每月月底前付清下个月的租金（遇节假日可顺延）。在租赁期内，每满3年为一个递增周期，每个递增期的租金递增幅度为上一期租金基础上递增10%。
6、按占地面积53平方米计算租金。该资产的占地面积和建筑面积均为约数，成交后不再实测。
7、不得从事与谭边A###市场经营档位直接相冲突的行业如鸡档、肉档、鱼档、水果档、蔬菜档、烧腊熟食档等行业，不得从事烧烤，养生保健，理疗保健。不得从事违法行业，不得从事****网吧、游戏机室等，如果是饮食业，必须符合我村规定的油烟及噪音排放标准并经得我社书面同意，并且必须办理工商营业执照和食品经营许可证后方可营业。饮食业必###市政部门规定的收费标准缴交生活垃圾清理费。
8、在租赁期内，如遇国家或者上级政府实施征地拆迁，或###市更新（“三旧改造”）等情况，我集体经济组织愿意征用或改造该场地和物业，经提前三个月内通知承租方（具体以上级征地拆迁或改造通知为准），承租方必须无条件离场，双方不作任何补偿，租金计至离场日。因拆迁、征用所得补偿和其他政策性内支持均属于出租方，与承租方无关，承租方如因搬迁造成的误工、装修等一切损失，出租方不承担责任。
9、本项目未办理消防验收手续，竞得意向人需自行办理消防验收手续并承担相应风险。（视情况）
10、承租方若要办理合同转租时，必须缴交2000元的合同转让手续费。
（二）资产信息
1.资产名称：谭边社区宏业经济###市###街33号地摊
2.资产编号：********J********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：狮山镇谭边社区宏业经济社谭边大道北10###市###街33号
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详情见瑕疵披露告知书。
10.资产重要情况说明：1、该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证：佛府南（2012 ) 第 ********号。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续。
2、资产用途：限于经营商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3、该项目目前闲置中，没有潜在优先承租权。
4、租赁期限为5年3个月，按合同实际约定日期为准。
5、租金按（月）支付，先交租后使用，租金于每月月底前付清下个月的租金（遇节假日可顺延）。在租赁期内，每满3年为一个递增周期，每个递增期的租金递增幅度为上一期租金基础上递增10%。
6、按占地面积53平方米计算租金。该资产的占地面积和建筑面积均为约数，成交后不再实测。
7、不得从事与谭边A###市场经营档位直接相冲突的行业如鸡档、肉档、鱼档、水果档、蔬菜档、烧腊熟食档等行业，不得从事烧烤，养生保健，理疗保健。不得从事违法行业，不得从事****网吧、游戏机室等，如果是饮食业，必须符合我村规定的油烟及噪音排放标准并经得我社书面同意，并且必须办理工商营业执照和食品经营许可证后方可营业。饮食业必###市政部门规定的收费标准缴交生活垃圾清理费。
8、在租赁期内，如遇国家或者上级政府实施征地拆迁，或###市更新（“三旧改造”）等情况，我集体经济组织愿意征用或改造该场地和物业，经提前三个月内通知承租方（具体以上级征地拆迁或改造通知为准），承租方必须无条件离场，双方不作任何补偿，租金计至离场日。因拆迁、征用所得补偿和其他政策性内支持均属于出租方，与承租方无关，承租方如因搬迁造成的误工、装修等一切损失，出租方不承担责任。
9、本项目未办理消防验收手续，竞得意向人需自行办理消防验收手续并承担相应风险。（视情况）
10、承租方若要办理合同转租时，必须缴交2000元的合同转让手续费。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
（一）项目信息
1.项目名称：谭边社区宏业经济###市###街33号地摊出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：5年3个月
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：4,******** 元/宗/月（大写：肆仟贰佰肆拾元整）（不含税）
7.交易保证金：50,********元（大写：伍万元整）
8.合同履约保证金：40,********元（大写：肆万元整）
9.租金递增方式：按比例递增（每36个月递增一次，每次递增幅度********%）
10.租金收取方式：按月
11.报名截止时间：2025年03月24日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年03月24日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年03月24日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年03月25日 15时00分
16.预计竞投结束时间：2025年03月25日 15时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：1,********元/宗/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证：佛府南（2012 ) 第 ********号。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续。
2、资产用途：限于经营商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3、该项目目前闲置中，没有潜在优先承租权。
4、租赁期限为5年3个月，按合同实际约定日期为准。
5、租金按（月）支付，先交租后使用，租金于每月月底前付清下个月的租金（遇节假日可顺延）。在租赁期内，每满3年为一个递增周期，每个递增期的租金递增幅度为上一期租金基础上递增10%。
6、按占地面积53平方米计算租金。该资产的占地面积和建筑面积均为约数，成交后不再实测。
7、不得从事与谭边A###市场经营档位直接相冲突的行业如鸡档、肉档、鱼档、水果档、蔬菜档、烧腊熟食档等行业，不得从事烧烤，养生保健，理疗保健。不得从事违法行业，不得从事****网吧、游戏机室等，如果是饮食业，必须符合我村规定的油烟及噪音排放标准并经得我社书面同意，并且必须办理工商营业执照和食品经营许可证后方可营业。饮食业必###市政部门规定的收费标准缴交生活垃圾清理费。
8、在租赁期内，如遇国家或者上级政府实施征地拆迁，或###市更新（“三旧改造”）等情况，我集体经济组织愿意征用或改造该场地和物业，经提前三个月内通知承租方（具体以上级征地拆迁或改造通知为准），承租方必须无条件离场，双方不作任何补偿，租金计至离场日。因拆迁、征用所得补偿和其他政策性内支持均属于出租方，与承租方无关，承租方如因搬迁造成的误工、装修等一切损失，出租方不承担责任。
9、本项目未办理消防验收手续，竞得意向人需自行办理消防验收手续并承担相应风险。（视情况）
10、承租方若要办理合同转租时，必须缴交2000元的合同转让手续费。
（二）资产信息
1.资产名称：谭边社区宏业经济###市###街33号地摊
2.资产编号：********J********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：狮山镇谭边社区宏业经济社谭边大道北10###市###街33号
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详情见瑕疵披露告知书。
10.资产重要情况说明：1、该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证：佛府南（2012 ) 第 ********号。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续。
2、资产用途：限于经营商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3、该项目目前闲置中，没有潜在优先承租权。
4、租赁期限为5年3个月，按合同实际约定日期为准。
5、租金按（月）支付，先交租后使用，租金于每月月底前付清下个月的租金（遇节假日可顺延）。在租赁期内，每满3年为一个递增周期，每个递增期的租金递增幅度为上一期租金基础上递增10%。
6、按占地面积53平方米计算租金。该资产的占地面积和建筑面积均为约数，成交后不再实测。
7、不得从事与谭边A###市场经营档位直接相冲突的行业如鸡档、肉档、鱼档、水果档、蔬菜档、烧腊熟食档等行业，不得从事烧烤，养生保健，理疗保健。不得从事违法行业，不得从事****网吧、游戏机室等，如果是饮食业，必须符合我村规定的油烟及噪音排放标准并经得我社书面同意，并且必须办理工商营业执照和食品经营许可证后方可营业。饮食业必###市政部门规定的收费标准缴交生活垃圾清理费。
8、在租赁期内，如遇国家或者上级政府实施征地拆迁，或###市更新（“三旧改造”）等情况，我集体经济组织愿意征用或改造该场地和物业，经提前三个月内通知承租方（具体以上级征地拆迁或改造通知为准），承租方必须无条件离场，双方不作任何补偿，租金计至离场日。因拆迁、征用所得补偿和其他政策性内支持均属于出租方，与承租方无关，承租方如因搬迁造成的误工、装修等一切损失，出租方不承担责任。
9、本项目未办理消防验收手续，竞得意向人需自行办理消防验收手续并承担相应风险。（视情况）
10、承租方若要办理合同转租时，必须缴交2000元的合同转让手续费。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
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联系人：张培
电话：010-53658120
手机：13718359801 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：zhangpei@zbytb.com
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