一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：长兴经济社原长兴幼儿园出租屋等3个物业捆绑出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：8年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：/
6.交易底价：408,******** 元/宗/年（大写：肆拾万零捌仟肆佰贰拾元整）（不含税）
7.交易保证金：100,********元（大写：壹拾万元整）
8.合同履约保证金：合同履约保证金额为竞得价首年租金的50%的租金额
9.租金递增方式：按比例递增（每36个月递增一次，每次递增幅度********%）
10.租金收取方式：按季
11.报名截止时间：2025年03月24日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年03月24日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年03月24日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年03月25日 10时15分
16.预计竞投结束时间：2025年03月25日 10时45分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：12,********元/宗/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：120,********元/宗/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1.租赁物业如遇国家、政府建设征收、征用的或片区整体转让开发、“三旧”改造等情况，合同自行解除，双方对此应无条件服从。我社提前3个月通知乙方，自通知期满之日起解除。我社不另作任何形式的补偿。我社已收取的租金按竞得方实际使用时间计收，多退少补，并退回保证金（不计利息）。
2.租赁期限拟定从2025年3月1日起至2033年2月28日止，按合同实际约定日期为准。
3.资产用途：经营商住楼，且用途必须符合法律法规规定和合同约定，禁止该资产经营废品回收、化工危险品等行业。
4.竞得人资格审核不通过的，其缴纳的交易保证金全额不予退还。
5.该项目目前在用状态，因捆绑出租而涉及多个原租户，不设置潜在优先权人。
6.承租方需另外缴交清洁费，清洁费按350元/月计收。
（二）资产信息
资产1信息
1.资产名称：长兴经济社原长兴幼儿园出租屋
2.资产编号：********XJ0001
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于居住，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市南海区九江镇下北社区添丁巷23号
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证【佛府南集有（2012）第********号】，已取得集体土地使用权证【南府集建字（1989）第********号】。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。我社现将瑕疵情况披露，并要求竞得人承诺不以包括但不限于以上瑕疵及承诺事项为由，要求（诉请）我经济社承担任何经济、法律责任。详见《瑕疵披露告知书》。
10.资产重要情况说明：1.资产用途：限于经营商住楼，且用途必须符合法律法规规定和合同约定，禁止该资产经营废品回收、化工危险品等行业。
2.该项目目前在用状态，因捆绑出租而涉及多个原租户，不设置潜在优先权人。
3.承租方需另外缴交清洁费，三个资产捆绑出租清洁费按350元/月计收。
资产2信息
1.资产名称：长兴经济###路6号、8号商住楼
2.资产编号：********XJ0002
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市南海区九江镇下北社###路6-8号
6.资产建筑面积：1,********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证佛【佛府南集有（2012）第********号】，已取得集体土地使用权证南【集建字（1997）第********号】。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。我社现将瑕疵情况披露，并要求竞得人承诺不以包括但不限于以上瑕疵及承诺事项为由，要求（诉请）我经济社承担任何经济、法律责任。详见《瑕疵披露告知书》。
10.资产重要情况说明：1.资产用途：限于经营商住楼，且用途必须符合法律法规规定和合同约定，禁止该资产经营废品回收、化工危险品等行业。
2.该项目目前在用状态，因捆绑出租而涉及多个原租户，不设置潜在优先权人。
3.承租方需另外缴交清洁费，三个资产捆绑出租清洁费按350元/月计收。
资产3信息
1.资产名称：长兴经济社白米巷32-33号商住楼
2.资产编号：********XJ0003
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市南海区九江镇下北长兴村白米巷32-33号
6.资产建筑面积：2,********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证佛【佛府南集有（2012）第********号】，已取得集体土地使用权证佛【府南集用（2013）第********号】。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。我社现将瑕疵情况披露，并要求竞得人承诺不以包括但不限于以上瑕疵及承诺事项为由，要求（诉请）我经济社承担任何经济、法律责任。详见《瑕疵披露告知书》。
10.资产重要情况说明：1.资产用途：限于经营商住楼，且用途必须符合法律法规规定和合同约定，禁止该资产经营废品回收、化工危险品等行业。
2.该项目目前在用状态，因捆绑出租而涉及多个原租户，不设置潜在优先权人。
3.承租方需另外缴交清洁费，三个资产捆绑出租清洁费按350元/月计收。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：/。
（一）项目信息
1.项目名称：长兴经济社原长兴幼儿园出租屋等3个物业捆绑出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：8年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：/
6.交易底价：408,******** 元/宗/年（大写：肆拾万零捌仟肆佰贰拾元整）（不含税）
7.交易保证金：100,********元（大写：壹拾万元整）
8.合同履约保证金：合同履约保证金额为竞得价首年租金的50%的租金额
9.租金递增方式：按比例递增（每36个月递增一次，每次递增幅度********%）
10.租金收取方式：按季
11.报名截止时间：2025年03月24日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年03月24日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年03月24日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年03月25日 10时15分
16.预计竞投结束时间：2025年03月25日 10时45分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：12,********元/宗/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：120,********元/宗/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1.租赁物业如遇国家、政府建设征收、征用的或片区整体转让开发、“三旧”改造等情况，合同自行解除，双方对此应无条件服从。我社提前3个月通知乙方，自通知期满之日起解除。我社不另作任何形式的补偿。我社已收取的租金按竞得方实际使用时间计收，多退少补，并退回保证金（不计利息）。
2.租赁期限拟定从2025年3月1日起至2033年2月28日止，按合同实际约定日期为准。
3.资产用途：经营商住楼，且用途必须符合法律法规规定和合同约定，禁止该资产经营废品回收、化工危险品等行业。
4.竞得人资格审核不通过的，其缴纳的交易保证金全额不予退还。
5.该项目目前在用状态，因捆绑出租而涉及多个原租户，不设置潜在优先权人。
6.承租方需另外缴交清洁费，清洁费按350元/月计收。
（二）资产信息
资产1信息
1.资产名称：长兴经济社原长兴幼儿园出租屋
2.资产编号：********XJ0001
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于居住，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市南海区九江镇下北社区添丁巷23号
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证【佛府南集有（2012）第********号】，已取得集体土地使用权证【南府集建字（1989）第********号】。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。我社现将瑕疵情况披露，并要求竞得人承诺不以包括但不限于以上瑕疵及承诺事项为由，要求（诉请）我经济社承担任何经济、法律责任。详见《瑕疵披露告知书》。
10.资产重要情况说明：1.资产用途：限于经营商住楼，且用途必须符合法律法规规定和合同约定，禁止该资产经营废品回收、化工危险品等行业。
2.该项目目前在用状态，因捆绑出租而涉及多个原租户，不设置潜在优先权人。
3.承租方需另外缴交清洁费，三个资产捆绑出租清洁费按350元/月计收。
资产2信息
1.资产名称：长兴经济###路6号、8号商住楼
2.资产编号：********XJ0002
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市南海区九江镇下北社###路6-8号
6.资产建筑面积：1,********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证佛【佛府南集有（2012）第********号】，已取得集体土地使用权证南【集建字（1997）第********号】。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。我社现将瑕疵情况披露，并要求竞得人承诺不以包括但不限于以上瑕疵及承诺事项为由，要求（诉请）我经济社承担任何经济、法律责任。详见《瑕疵披露告知书》。
10.资产重要情况说明：1.资产用途：限于经营商住楼，且用途必须符合法律法规规定和合同约定，禁止该资产经营废品回收、化工危险品等行业。
2.该项目目前在用状态，因捆绑出租而涉及多个原租户，不设置潜在优先权人。
3.承租方需另外缴交清洁费，三个资产捆绑出租清洁费按350元/月计收。
资产3信息
1.资产名称：长兴经济社白米巷32-33号商住楼
2.资产编号：********XJ0003
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市南海区九江镇下北长兴村白米巷32-33号
6.资产建筑面积：2,********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证佛【佛府南集有（2012）第********号】，已取得集体土地使用权证佛【府南集用（2013）第********号】。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。我社现将瑕疵情况披露，并要求竞得人承诺不以包括但不限于以上瑕疵及承诺事项为由，要求（诉请）我经济社承担任何经济、法律责任。详见《瑕疵披露告知书》。
10.资产重要情况说明：1.资产用途：限于经营商住楼，且用途必须符合法律法规规定和合同约定，禁止该资产经营废品回收、化工危险品等行业。
2.该项目目前在用状态，因捆绑出租而涉及多个原租户，不设置潜在优先权人。
3.承租方需另外缴交清洁费，三个资产捆绑出租清洁费按350元/月计收。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：/。
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