一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：西龙经济社西龙工业区自编6号厂房出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：6年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：55,******** 元/宗/年（大写：伍万伍仟元整）（不含税）
7.交易保证金：20,********元（大写：贰万元整）
8.合同履约保证金：40,********元（大写：肆万元整）
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按年
11.报名截止时间：2025年03月24日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年03月24日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年03月24日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年03月25日 09时45分
16.预计竞投结束时间：2025年03月25日 10时15分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：5,********元/宗/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、根###街道农村集体资产“应上必上”平台交易实施方案(2022年修订)》相关要求，上述资产不得用于经营危化类、易燃类、废品回收类、仓储物流类、高污染排放类(涉及南府办函〔2023〕38号的重点关注行业)、制衣类、二手车交易等用途。
2、上述资产有农地，必须农地农用，严禁非农建设行为。承租方不得对承租土地进行任何破坏耕作层的行为，禁止事项包括但不限于: (1)填土行为(包括倾倒各种淤泥、垃圾、建筑垃圾、化工废料等); (2) 对地表进行水泥或砂石的硬底化; (3) 搭建永久或临时的建(构)筑物; (4)各类非农业生产的堆放行为; (5)将土地改造成临时或永久的停车场或汽车训练场; (6) 推塘、挖土烧砖;(7) 其他擅自改变或变相改变土地农用性质，将土地用于非农业建设的行为;(8)不能种植任何法律、法规和有关部门规定严禁种植的植物，且需对种植有害生物 (红火蚁、松材线虫、薇甘菊荒丝子等)负有引入前防疫、发生疫情后阻止扩散的责任; (9)承租方使用承租土地仅限用于农业种植仅限用于农业种植，不准违法利用租赁物或塘基进行生猪、禽畜、猫、狗、宠物等养殖用途。也不得转租给未取得用地、防疫和环保审批的“小、散、乱”养殖户进行生猪、畜禽、猫、狗、宠物等养殖用途。
3、竞得人还需向平胜经联社支付占地面积3500元/年/亩的环境设施配套费（不含税），此费用每满三年在前一年的基础上递增10%。此费用一年缴交一次，每年的1月30日前一次性缴清当年的环境设施配套费。
4、该项目目前出租状态，原租户为潜在优先权人。申办原租户优先权需要上传原合同。
5、租金一年缴交一次，签订合同后的7个工作日内一次性缴清当年租金，后续租金每年的1月30日前一次性缴清。
6、租赁期内如遇政府###市政规划改变或村集体大面积进行改造，权属方必须提前一个月发出，竞得人需在通知之日起30日内搬迁完毕并交出所有场地,竞得人应无条件交出场地，权属方退回合同履约保证金给竞得人。否则权属方有权自行处理，所造成损失由竞得人自行承担。
（二）资产信息
1.资产名称：西龙经济社西龙工业区自编6号厂房
2.资产编号：********J0030
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市南###街道平胜社区西龙经济社西龙工业区黄字号6号
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：1.瑕疵情况：该项目用地性质为农村集体用地， 已 取得集体土地所有权证佛府南集有（2012）第********号（证件编号），没有取得集体土地使用权证或用地批文等用地手续。
2.资产用途：限于厂房，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3、上述资产有农地，必须农地农用，严禁非农建设行为。承租方不得对承租土地进行任何破坏耕作层的行为，禁止事项包括但不限于: (1)填土行为(包括倾倒各种淤泥、垃圾、建筑垃圾、化工废料等); (2) 对地表进行水泥或砂石的硬底化; (3) 搭建永久或临时的建(构)筑物; (4)各类非农业生产的堆放行为; (5)将土地改造成临时或永久的停车场或汽车训练场; (6) 推塘、挖土烧砖;(7) 其他擅自改变或变相改变土地农用性质，将土地用于非农业建设的行为;(8)不能种植任何法律、法规和有关部门规定严禁种植的植物，且需对种植有害生物 (红火蚁、松材线虫、薇甘菊荒丝子等)负有引入前防疫、发生疫情后阻止扩散的责任; (9)承租方使用承租土地仅限用于农业种植仅限用于农业种植，不准违法利用租赁物或塘基进行生猪、禽畜、猫、狗、宠物等养殖用途。也不得转租给未取得用地、防疫和环保审批的“小、散、乱”养殖户进行生猪、畜禽、猫、狗、宠物等养殖用途。
10.资产重要情况说明：1、根###街道农村集体资产“应上必上”平台交易实施方案(2022年修订)》相关要求，上述资产不得用于经营危化类、易燃类、废品回收类、仓储物流类、高污染排放类(涉及南府办函〔2023〕38号的重点关注行业)、制衣类、二手车交易等用途。
2、上述资产属于农地，必须农地农用，严禁非农建设行为。承租方不得对承租土地进行任何破坏耕作层的行为，禁止事项包括但不限于: (1)填土行为(包括倾倒各种淤泥、垃圾、建筑垃圾、化工废料等); (2) 对地表进行水泥或砂石的硬底化; (3) 搭建永久或临时的建(构)筑物; (4)各类非农业生产的堆放行为; (5)将土地改造成临时或永久的停车场或汽车训练场; (6) 推塘、挖土烧砖;(7) 其他擅自改变或变相改变土地农用性质，将土地用于非农业建设的行为;(8)不能种植任何法律、法规和有关部门规定严禁种植的植物，且需对种植有害生物 (红火蚁、松材线虫、薇甘菊荒丝子等)负有引入前防疫、发生疫情后阻止扩散的责任; (9)承租方使用承租土地仅限用于农业种植仅限用于农业种植，不准违法利用租赁物或塘基进行生猪、禽畜、猫、狗、宠物等养殖用途。也不得转租给未取得用地、防疫和环保审批的“小、散、乱”养殖户进行生猪、畜禽、猫、狗、宠物等养殖用途。
3、竞得人还需向平胜经联社支付占地面积3500元/年/亩的环境设施配套费（不含税），此费用每满三年在前一年的基础上递增10%。此费用一年缴交一次，每年的1月30日前一次性缴清当年的环境设施配套费。
4、该项目目前出租状态，原租户为潜在优先权人。申办原租户优先权需要上传原合同。
5、租金一年缴交一次，签订合同后的7个工作日内一次性缴清当年租金，后续租金每年的1月30日前一次性缴清。
6、租赁期内如遇政府###市政规划改变或村集体大面积进行改造，权属方必须提前一个月发出，竞得人需在通知之日起30日内搬迁完毕并交出所有场地,竞得人应无条件交出场地，权属方退回合同履约保证金给竞得人。否则权属方有权自行处理，所造成损失由竞得人自行承担。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
（一）项目信息
1.项目名称：西龙经济社西龙工业区自编6号厂房出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：6年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：55,******** 元/宗/年（大写：伍万伍仟元整）（不含税）
7.交易保证金：20,********元（大写：贰万元整）
8.合同履约保证金：40,********元（大写：肆万元整）
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按年
11.报名截止时间：2025年03月24日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年03月24日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年03月24日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年03月25日 09时45分
16.预计竞投结束时间：2025年03月25日 10时15分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：5,********元/宗/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、根###街道农村集体资产“应上必上”平台交易实施方案(2022年修订)》相关要求，上述资产不得用于经营危化类、易燃类、废品回收类、仓储物流类、高污染排放类(涉及南府办函〔2023〕38号的重点关注行业)、制衣类、二手车交易等用途。
2、上述资产有农地，必须农地农用，严禁非农建设行为。承租方不得对承租土地进行任何破坏耕作层的行为，禁止事项包括但不限于: (1)填土行为(包括倾倒各种淤泥、垃圾、建筑垃圾、化工废料等); (2) 对地表进行水泥或砂石的硬底化; (3) 搭建永久或临时的建(构)筑物; (4)各类非农业生产的堆放行为; (5)将土地改造成临时或永久的停车场或汽车训练场; (6) 推塘、挖土烧砖;(7) 其他擅自改变或变相改变土地农用性质，将土地用于非农业建设的行为;(8)不能种植任何法律、法规和有关部门规定严禁种植的植物，且需对种植有害生物 (红火蚁、松材线虫、薇甘菊荒丝子等)负有引入前防疫、发生疫情后阻止扩散的责任; (9)承租方使用承租土地仅限用于农业种植仅限用于农业种植，不准违法利用租赁物或塘基进行生猪、禽畜、猫、狗、宠物等养殖用途。也不得转租给未取得用地、防疫和环保审批的“小、散、乱”养殖户进行生猪、畜禽、猫、狗、宠物等养殖用途。
3、竞得人还需向平胜经联社支付占地面积3500元/年/亩的环境设施配套费（不含税），此费用每满三年在前一年的基础上递增10%。此费用一年缴交一次，每年的1月30日前一次性缴清当年的环境设施配套费。
4、该项目目前出租状态，原租户为潜在优先权人。申办原租户优先权需要上传原合同。
5、租金一年缴交一次，签订合同后的7个工作日内一次性缴清当年租金，后续租金每年的1月30日前一次性缴清。
6、租赁期内如遇政府###市政规划改变或村集体大面积进行改造，权属方必须提前一个月发出，竞得人需在通知之日起30日内搬迁完毕并交出所有场地,竞得人应无条件交出场地，权属方退回合同履约保证金给竞得人。否则权属方有权自行处理，所造成损失由竞得人自行承担。
（二）资产信息
1.资产名称：西龙经济社西龙工业区自编6号厂房
2.资产编号：********J0030
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市南###街道平胜社区西龙经济社西龙工业区黄字号6号
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：1.瑕疵情况：该项目用地性质为农村集体用地， 已 取得集体土地所有权证佛府南集有（2012）第********号（证件编号），没有取得集体土地使用权证或用地批文等用地手续。
2.资产用途：限于厂房，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3、上述资产有农地，必须农地农用，严禁非农建设行为。承租方不得对承租土地进行任何破坏耕作层的行为，禁止事项包括但不限于: (1)填土行为(包括倾倒各种淤泥、垃圾、建筑垃圾、化工废料等); (2) 对地表进行水泥或砂石的硬底化; (3) 搭建永久或临时的建(构)筑物; (4)各类非农业生产的堆放行为; (5)将土地改造成临时或永久的停车场或汽车训练场; (6) 推塘、挖土烧砖;(7) 其他擅自改变或变相改变土地农用性质，将土地用于非农业建设的行为;(8)不能种植任何法律、法规和有关部门规定严禁种植的植物，且需对种植有害生物 (红火蚁、松材线虫、薇甘菊荒丝子等)负有引入前防疫、发生疫情后阻止扩散的责任; (9)承租方使用承租土地仅限用于农业种植仅限用于农业种植，不准违法利用租赁物或塘基进行生猪、禽畜、猫、狗、宠物等养殖用途。也不得转租给未取得用地、防疫和环保审批的“小、散、乱”养殖户进行生猪、畜禽、猫、狗、宠物等养殖用途。
10.资产重要情况说明：1、根###街道农村集体资产“应上必上”平台交易实施方案(2022年修订)》相关要求，上述资产不得用于经营危化类、易燃类、废品回收类、仓储物流类、高污染排放类(涉及南府办函〔2023〕38号的重点关注行业)、制衣类、二手车交易等用途。
2、上述资产属于农地，必须农地农用，严禁非农建设行为。承租方不得对承租土地进行任何破坏耕作层的行为，禁止事项包括但不限于: (1)填土行为(包括倾倒各种淤泥、垃圾、建筑垃圾、化工废料等); (2) 对地表进行水泥或砂石的硬底化; (3) 搭建永久或临时的建(构)筑物; (4)各类非农业生产的堆放行为; (5)将土地改造成临时或永久的停车场或汽车训练场; (6) 推塘、挖土烧砖;(7) 其他擅自改变或变相改变土地农用性质，将土地用于非农业建设的行为;(8)不能种植任何法律、法规和有关部门规定严禁种植的植物，且需对种植有害生物 (红火蚁、松材线虫、薇甘菊荒丝子等)负有引入前防疫、发生疫情后阻止扩散的责任; (9)承租方使用承租土地仅限用于农业种植仅限用于农业种植，不准违法利用租赁物或塘基进行生猪、禽畜、猫、狗、宠物等养殖用途。也不得转租给未取得用地、防疫和环保审批的“小、散、乱”养殖户进行生猪、畜禽、猫、狗、宠物等养殖用途。
3、竞得人还需向平胜经联社支付占地面积3500元/年/亩的环境设施配套费（不含税），此费用每满三年在前一年的基础上递增10%。此费用一年缴交一次，每年的1月30日前一次性缴清当年的环境设施配套费。
4、该项目目前出租状态，原租户为潜在优先权人。申办原租户优先权需要上传原合同。
5、租金一年缴交一次，签订合同后的7个工作日内一次性缴清当年租金，后续租金每年的1月30日前一次性缴清。
6、租赁期内如遇政府###市政规划改变或村集体大面积进行改造，权属方必须提前一个月发出，竞得人需在通知之日起30日内搬迁完毕并交出所有场地,竞得人应无条件交出场地，权属方退回合同履约保证金给竞得人。否则权属方有权自行处理，所造成损失由竞得人自行承担。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
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