一、工程概况和要求：
1、项目名称：星光域一期、星光域二期
2、工程地点：辽宁省大连市中山区长江东路星光域一期、星光域二期
3、项目简介：A.星光域一期：建筑面积11.79万平，绿化养护面积20644平方米，水景容积120立方，其中园区主入口水景20立方米、园区4号楼南侧水景30立方米、园区7号楼南侧水景70立方米。
B.星光域二期：建筑面积8.08万平，绿化养护面积7536平方米，水景容积126.4立方。
4、招标范围：1)绿化养护的范围为甲方物业管理区域内绿地及绿地内生长的各种乔木、灌木、草坪、花卉、绿篱等。
2)绿化养护服务内容：
A.完成草坪、乔灌木、绿篱、造型植物、花卉、地被、藤本植物等的修剪、切边、松土、断头、除杂草、施肥、灌水、病虫害防治、打孔、垫土、滚压、冬季防冻等工作(不包括租摆工作)。
B.负责针对在养护期内死亡的苗木进行补栽补种（含翻土平土，含人工费用）；负责品质提升用花卉、绿植的种植与养护；负责喷淋式灌溉设施的改造与维护费用。
C.负责养护范围内全部绿化垃圾的清理及清运工作(含修剪杂枝、枯枝落叶、庭院杂草以及业主不需要的废弃花卉等)。
D.负责养护范围内全部草坪、树木、花卉等的病、虫害及杂草的防治与消杀。
E.负责园区246个花钵(其中星光域一期224个花钵、星光域二期22个花钵)内四季草花的采购、种植与养护。
F.养护人员要求如下：原则上要求驻场人员65周岁以下，每年3月15日至11月30日期间，驻场人员不得低于2岗；每年12月1日至次年3月14日期间，每半月至少安排1人进行现场巡视与清理，现场不提供食宿。
G.负责配备草坪机、扫边机、绿篱机、高枝剪、手剪、水管、油锯、打药机等器具。
H.负责绿化用水费用；水景注水费用，水景注水时间为每年的5月至10月，具体注水频次如下：
a.5月：每10天注水1次，小计3次
b.6月-9月：每7天注水1次，小计18次
c.10月：每10天注水1次，小计3次
d.全年累计注水24次，注水时须添加除藻剂且每次预留3吨补水量
I.工时要求： 8小时工作制。
J.考勤要求：遵守招标单位的考勤制度(人脸识别考勤系统考勤)，如遇考勤设备故障或维修可提前报备。
K.绿化养护费用按照一个绿化养护期养护面积计算，费用支付方式为季度付款，结算时需与招标单位的供方服务质量记录表、整改通知单等一同确认。
5、标段划分及中标原则；一个标段；不含税金额最低中标
6、工期要求： 星光域一期2025年5月1日至2026年4月30日；星光域二期2025年6月1日至2026年5月31日
7、付款方式：按月度进行评估和结算；支付周期为半年，即第七个月支付第一个月的费用，以此类推。
8、投标保证金：1.2万元，收款人信息
二、入围条件：
1、公司资质要求：无；
2、注册资本金要求：100万以上(含100万)；
3、投标人公司业绩要求：自公告发布日前五年在大连地区有同类型业绩2个以上；
4、项目经理：暂不配置；
5、项目经理业绩要求：无；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额%税率发票。
10、其他特别要求；
接受一般纳税人和小规模纳税人参与投标
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元 8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元 6%以内含6%
1000万元＜总价 5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：2个以上(含2个)
四报名截止时间为：2025年3月18日时；
1、项目名称：星光域一期、星光域二期
2、工程地点：辽宁省大连市中山区长江东路星光域一期、星光域二期
3、项目简介：A.星光域一期：建筑面积11.79万平，绿化养护面积20644平方米，水景容积120立方，其中园区主入口水景20立方米、园区4号楼南侧水景30立方米、园区7号楼南侧水景70立方米。
B.星光域二期：建筑面积8.08万平，绿化养护面积7536平方米，水景容积126.4立方。
4、招标范围：1)绿化养护的范围为甲方物业管理区域内绿地及绿地内生长的各种乔木、灌木、草坪、花卉、绿篱等。
2)绿化养护服务内容：
A.完成草坪、乔灌木、绿篱、造型植物、花卉、地被、藤本植物等的修剪、切边、松土、断头、除杂草、施肥、灌水、病虫害防治、打孔、垫土、滚压、冬季防冻等工作(不包括租摆工作)。
B.负责针对在养护期内死亡的苗木进行补栽补种（含翻土平土，含人工费用）；负责品质提升用花卉、绿植的种植与养护；负责喷淋式灌溉设施的改造与维护费用。
C.负责养护范围内全部绿化垃圾的清理及清运工作(含修剪杂枝、枯枝落叶、庭院杂草以及业主不需要的废弃花卉等)。
D.负责养护范围内全部草坪、树木、花卉等的病、虫害及杂草的防治与消杀。
E.负责园区246个花钵(其中星光域一期224个花钵、星光域二期22个花钵)内四季草花的采购、种植与养护。
F.养护人员要求如下：原则上要求驻场人员65周岁以下，每年3月15日至11月30日期间，驻场人员不得低于2岗；每年12月1日至次年3月14日期间，每半月至少安排1人进行现场巡视与清理，现场不提供食宿。
G.负责配备草坪机、扫边机、绿篱机、高枝剪、手剪、水管、油锯、打药机等器具。
H.负责绿化用水费用；水景注水费用，水景注水时间为每年的5月至10月，具体注水频次如下：
a.5月：每10天注水1次，小计3次
b.6月-9月：每7天注水1次，小计18次
c.10月：每10天注水1次，小计3次
d.全年累计注水24次，注水时须添加除藻剂且每次预留3吨补水量
I.工时要求： 8小时工作制。
J.考勤要求：遵守招标单位的考勤制度(人脸识别考勤系统考勤)，如遇考勤设备故障或维修可提前报备。
K.绿化养护费用按照一个绿化养护期养护面积计算，费用支付方式为季度付款，结算时需与招标单位的供方服务质量记录表、整改通知单等一同确认。
5、标段划分及中标原则；一个标段；不含税金额最低中标
6、工期要求： 星光域一期2025年5月1日至2026年4月30日；星光域二期2025年6月1日至2026年5月31日
7、付款方式：按月度进行评估和结算；支付周期为半年，即第七个月支付第一个月的费用，以此类推。
8、投标保证金：1.2万元，收款人信息
二、入围条件：
1、公司资质要求：无；
2、注册资本金要求：100万以上(含100万)；
3、投标人公司业绩要求：自公告发布日前五年在大连地区有同类型业绩2个以上；
4、项目经理：暂不配置；
5、项目经理业绩要求：无；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额%税率发票。
10、其他特别要求；
接受一般纳税人和小规模纳税人参与投标
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元 8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元 6%以内含6%
1000万元＜总价 5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：2个以上(含2个)
四报名截止时间为：2025年3月18日时；
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