中国电子科技集团公司第四十三研究所物业服务项目招标公告
1. 招标条件
1.1 招标项目名称：中国电子科技集团公司第四十三研究所物业服务项目
1.2 招标人：中国电子科技集团公司第四十三研究所
1.3 (请登录)
1.4 资金来源：自筹
1.5 出资比例：100%
1.6资金落实情况：已落实
2. 项目概况与招标范围
2.1 招标项目编号：GN20
2.2 标段划分：1个标段
2.3 招标范围：中国电子科技集团公司第四十三研究所物业服务项目，包括并不限于以下内容:1）保洁、会服、邮件收发、物业维修、东区电站值班运行等；2）绿化养护和绿植租摆服务；3）保安服务。具体如下：
1）保洁、会服、邮件收发、物业维修、东区电站值班运行等
中国电子科技集团公司第四十三研究所（以下简称43所）（包括43所控股公司）现有职工2000人，物业管理服务项目分为东区、西区两部分。西区项目位于合肥市高新技术开发区，地处香樟大道和合欢路交叉口东南角，占地面积约80000平方米，保洁面积123317平方米。主要建筑为科研生产A楼（1#建筑）、科研生产B楼（2#建筑）、电源楼（5#建筑）、综合服务楼（6#建筑）、封装楼（7#建筑）、封装研制楼（8#建筑）、创新研发中心楼（9#建筑）。东区项目位于合肥市蜀山区，地处绩溪路和肥西路交叉口东北角，占地面积约30000平方米，目前绝大多数处于闲置状态，保洁总面积25300平方米，主要建筑为科研生产楼（部分未启用）、办公楼（未启用）、科研辅楼（部分未启用）。
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序号 |
楼宇 |
区域范围 |
面积 （平方米） |
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一 |
西区 |
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1 |
科研生产A楼（1#建筑） |
1-16层走廊、会议室、卫生间、茶水间、楼梯间、电梯间、负1层停车场等公共场所 |
12586 |
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2 |
科研生产B楼（2#建筑） |
1-3层走廊、卫生间、茶水间、楼梯间、会议室、电梯间、空调机房等公共场所 |
1830 |
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3 |
电源楼（5#建筑） |
1-2层走廊、卫生间、茶水间、会议室、楼梯间等公共场所、2楼老化间 |
560 |
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4 |
综合服务楼（6#建筑） |
1-5层走廊、卫生间、茶水间、楼梯间、会议室、电梯间等公共场所，3-4层活动场室内（不含餐饮服务覆盖区域） |
4390 |
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5 |
封装楼（7#建筑） |
1-2层走廊、卫生间、茶水间、会议室、楼梯间等公共场所（包含7#建筑和8#建筑之间通道 |
1030 |
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6 |
封装研制楼（8#建筑） |
1-5层走廊、卫生间、茶水间、楼梯间、会议室、电梯间等公共场所，负1层停车场 |
5016 |
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7 |
创新研发中心楼（9#建筑） |
1、2、5层走廊、卫生间、茶水间、楼梯间、会议室、电梯间等公共场所，负1、负2层停车场 |
17905 |
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8 |
其他公共场所 |
建筑物屋顶、道路、路面停车位、绿化区域、垃圾站、危险废弃物库房等所有区域 |
80000 |
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二 |
东区 |
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9 |
科研生产楼 |
1-7层走廊、卫生间、茶水间、楼梯间、电梯间等公共场所（部分区域未启用），包括办公楼1层大厅 |
3000 |
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10 |
科研辅楼 |
1、4层卫生间（部分区域未启用） |
300 |
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11 |
其他公共场所 |
建筑物屋顶、道路、路面停车位、绿化区域、垃圾站等所有区域 |
22000 |
东区电站白班值守运行及应急处理，须持有高压电工操作证或电气值班员证；
2）绿化养护和绿植租摆服务
绿化养护：东西两区总绿化面积约 30000平方米（面积如有偏差以图纸所示范围及现场勘察为准）。
绿植租摆：提供不低于附表中总数量及各分项数量，以及符合规格的植株，由绿化养护人员兼顾绿植日常维护。
3）保安服务
为东西两区提供保安服务。
2.4 服务期限：两年
2.5 服务地点：合肥市……
2.6合同估算价：2000000元/年
2.7 其他：所内正在运营的保洁、绿化和安保三部分服务到期时间不同（保洁、会服、邮件收发2025年 3月31日到期；绿化养护和绿植租摆服务2025年6月30日到期；保安服务2026年1月31日到期），签订合同后各部分需在原单位服务期满退出后分别计算服务起始时间，绿化养护和绿植租摆服务和保安服务的服务截止时间按签订合同之日起两年止。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
3.1.1投标人资质要求：具有有效营业执照的独立法人，具有公安机关颁发的有效的《保安服务许可证》。
3.1.2 投标人业绩要求：自2022年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人须具有单个项目建筑总面积不低于30000平方米的政府机关或企事业单位的物业管理业绩，服务内容须同时包含保洁和安保。提供合同扫描件，若合同中无法体现签订时间、服务内容、服务面积等关键评审因素的，须同时提供业主(合同甲方)加盖单位公章的证明材料（注：投标人业绩和项目负责人业绩可为同一业绩。）
3.1.3 承担本项目的主要人员要求：项目负责人须具有单个项目建筑总面积不低于30000平方米的政府机关或企事业单位的物业管理业绩，服务内容须同时包含保洁和安保，且在项目中担任项目负责人（或项目经理）。提供合同扫描件，若合同中无法体现签订时间、服务内容、服务面积、项目负责人（或项目经理）姓名等关键评审因素的，须同时提供业主(合同甲方)加盖单位公章的证明材料。（注：投标人业绩和项目负责人业绩可为同一业绩。）
3.1.4投标人财务要求：/。
3.1.5本招标项目不接受联合体投标。
3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。
3.3 其他要求：/。
4. 招标文件的获取
4.1获取时间： 2025年3月17日至2025年3月24日17:00。
5. 投标文件的递交
5.1投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）：2025年4月8日14:30。
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联系人：王越
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