一、项目基本情况
1、项目编号：025-9
2、项目名称：新野县先进制造业开发区管理委员会新野县先进制造业开发区物业管理服务项目（标准化厂房一期、三期）项目
3、采购方式：公开招标
4、预算金额：2,160,000.00元
最高限价：2160000元
5、采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
5.1 采购内容：新野县先进制造业开发区管理委员会新野县先进制造业开发区物业管理服务项目（标准化厂房一期、三期）（详见招标文件）
5.2 资金来源：财政资金
5.3 服务质量：符合国家和行业相关标准
5.4 项目地点：新野县先进制造业开发区
5.5 服务期限：三年
5.6标段划分情况：本项目共划分为2个标段：
6、合同履行期限：同服务期限
7、本项目是否接受联合体投标：否
8、是否接受进口产品：否
9、是否专门面向中小企业：是
二、申请人资格要求：
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、落实政府采购政策满足的资格要求：
（1）中小企业政策
( ) 本项目不专门面向中小企业预留采购份额。
□√本项目专门面向中小企业采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的中小/微企业制造、服务全部由符合政策要求的中小/微企业承接。
□本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合政策要求的中小/微企业制造、服务由符合政策要求的中小/微企业承接。预留份额通过以下措施进行：预留金额万元或预留%份额。
（2）按照《政府采购促进中小企业发展管理办法》《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》的规定，扶持中小企业、监狱企业和残疾人福利性单位发展。
（3）本项目支持河南省政府采购合同融资政策和资格信用承诺制。
（4）本项目是否属于政府购买服务：(√)是
3、本项目的特定资格要求
3.1注册于中华人民共和国境内，具有独立承担民事责任能力；
3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（格式自拟）；
3.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(提供近半年内任意三个月的有效凭证)
；
3.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（格式自拟）；
3.6、根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库〔2016〕125号)的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目政府采购活动【查询渠道：“信用中国”网站、中国政府采购网】，查询时间为发布公告之日起到投标截止时间；
3.7、遵守国家有关法律、法规、规章。
3.8供应商须提供无行贿犯罪记录承诺函（包括企业、法定代表人、委托代理人），并对其真实性负责，若承诺不实，造成的后果由供应商自行负责（格式自拟）；
3.9根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》第658号令第十八条规定：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标；
3.10本项目不接受联合体投标。
本项目实行资格后审，审查内容以投标截止时间前填报上传企业市场主体库信息为准，过期更改的市场主体库信息不作为本项目评审依据。开评标现场不接受市场主体库信息原件。市场主体库上传信息必须内容齐全，真实有效，原件扫描件清晰可辨。否则，此造成未得分或资格审查不符合国家和行业相关标准。等情况的，由供应商承担责任。
三、获取招标文件
1.时间：2025年03月18日 至 2025年03月24日，每天上午08:00至12:00，下午12:00至18:00（北京时间，法定节假日除外。）
| 序号 | 包号 | 包名称 | 包预算（元） | 包最高限价（元） | 是否专门面向中小企业 | 采购预留金额（元） |
| 1 | 新野政采公开-2025-9-1 | 新野县先进制造业开发区管理委员会新野县先进制造业开发区物业管理服务项目第一标段（标准化厂房一期） | 630000 | 630000 | 是 | 630000 ，其中小微企业采购金额：630000 |
| 2 | 新野政采公开-2025-9-2 | 新野县先进制造业开发区管理委员会新野县先进制造业开发区物业管理服务项目第二标段（标准化厂房三期） | 1530000 | 1530000 | 是 | 1530000 ，其中小微企业采购金额：1530000 |
5.2 资金来源：财政资金
5.3 服务质量：符合国家和行业相关标准
5.4 项目地点：新野县先进制造业开发区
5.5 服务期限：三年
5.6标段划分情况：本项目共划分为2个标段：
( ) 本项目不专门面向中小企业预留采购份额。
□√本项目专门面向中小企业采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的中小/微企业制造、服务全部由符合政策要求的中小/微企业承接。
□本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合政策要求的中小/微企业制造、服务由符合政策要求的中小/微企业承接。预留份额通过以下措施进行：预留金额万元或预留%份额。
（2）按照《政府采购促进中小企业发展管理办法》《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》的规定，扶持中小企业、监狱企业和残疾人福利性单位发展。
（3）本项目支持河南省政府采购合同融资政策和资格信用承诺制。
（4）本项目是否属于政府购买服务：(√)是
3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（格式自拟）；
3.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(提供近半年内任意三个月的有效凭证)
；
3.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（格式自拟）；
3.6、根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库〔2016〕125号)的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目政府采购活动【查询渠道：“信用中国”网站、中国政府采购网】，查询时间为发布公告之日起到投标截止时间；
3.7、遵守国家有关法律、法规、规章。
3.8供应商须提供无行贿犯罪记录承诺函（包括企业、法定代表人、委托代理人），并对其真实性负责，若承诺不实，造成的后果由供应商自行负责（格式自拟）；
3.9根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》第658号令第十八条规定：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标；
3.10本项目不接受联合体投标。
本项目实行资格后审，审查内容以投标截止时间前填报上传企业市场主体库信息为准，过期更改的市场主体库信息不作为本项目评审依据。开评标现场不接受市场主体库信息原件。市场主体库上传信息必须内容齐全，真实有效，原件扫描件清晰可辨。否则，此造成未得分或资格审查不符合国家和行业相关标准。等情况的，由供应商承担责任。
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联系人：陈思颖
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