一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：曹边工业###路2-4号厂房出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：2年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：******** 元/平方米/月（大写：壹拾元整）（含税）
7.交易保证金：25,********元（大写：贰万伍仟元整）
8.合同履约保证金：中标价月租金的3倍
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按月
11.报名截止时间：2025年03月21日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年03月21日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年03月21日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年03月24日 10时45分
16.预计竞投结束时间：2025年03月24日 11时15分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/平方米/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/平方米/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：甲方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得不动产权证，权利类型：集体土地所有权;已取得集体土地使用权证。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
2、资产用途：限于经营工业，且用途必须符合法律法规和合同约定。不得经营危化类、易燃类等危险及高污染排放类行业，不得经营对周边商户、居民造成重大影响的行业（包含但不限于：环境卫生、噪音、气味等）。
3、该项目目前闲置状态，不存在潜在优先权人。
4、租赁期限2年，租赁起止时间以合同签订为准。
5、交易面积以交易公告面积为准，不再重新测量。资产按占地面积计算租金。资产按现状交易。
6、承租方须与出租方签订《消防、环保及安全生产协议》。
7、承租方还需每月缴交232元卫生、治安成本补偿款到曹边经济联合社，补偿款与租金缴交时间一致。
8、在租赁期内，若曹边社区及曹边经联社对该物业升级改造、规划建设、公共利益需要提前收回该物业时，租赁期即自行终止。该物业所在地块改造方案通过出租方表决，出租方需提前一个月书面通知承租方搬离，承租方需无条件配合项目改造，并在收到出租方书面通知后一个月内无条件自行迁出。出租方无息退回合同履行保证金和多收取的款项，其中，出租方对承租方不作剩余租期赔偿及设备搬迁等补偿。
9、我社现将瑕疵情况披露，并要求承租方承诺不以包括但不限于以上瑕疵及承诺事项为由，要求（诉请）我经联社承担任何经济、法律责任。
（二）资产信息
1.资产名称：曹边工业###路2-4号厂房
2.资产编号：C********J0034
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市南海区大沥镇曹边社区工业###路2-4号
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得不动产权证，权利类型：集体土地所有权;已取得集体土地使用权证。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
10.资产重要情况说明：1、项目用途：限于经营工业，且用途必须符合法律法规和合同约定。不得经营危化类、易燃类等危险及高污染排放类行业，不得经营对周边商户、居民造成重大影响的行业（包含但不限于：环境卫生、噪音、气味等）。
2、资产目前闲置状态，不存在潜在优先权人。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
（一）项目信息
1.项目名称：曹边工业###路2-4号厂房出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：2年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：******** 元/平方米/月（大写：壹拾元整）（含税）
7.交易保证金：25,********元（大写：贰万伍仟元整）
8.合同履约保证金：中标价月租金的3倍
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按月
11.报名截止时间：2025年03月21日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年03月21日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年03月21日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年03月24日 10时45分
16.预计竞投结束时间：2025年03月24日 11时15分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/平方米/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/平方米/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：甲方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得不动产权证，权利类型：集体土地所有权;已取得集体土地使用权证。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
2、资产用途：限于经营工业，且用途必须符合法律法规和合同约定。不得经营危化类、易燃类等危险及高污染排放类行业，不得经营对周边商户、居民造成重大影响的行业（包含但不限于：环境卫生、噪音、气味等）。
3、该项目目前闲置状态，不存在潜在优先权人。
4、租赁期限2年，租赁起止时间以合同签订为准。
5、交易面积以交易公告面积为准，不再重新测量。资产按占地面积计算租金。资产按现状交易。
6、承租方须与出租方签订《消防、环保及安全生产协议》。
7、承租方还需每月缴交232元卫生、治安成本补偿款到曹边经济联合社，补偿款与租金缴交时间一致。
8、在租赁期内，若曹边社区及曹边经联社对该物业升级改造、规划建设、公共利益需要提前收回该物业时，租赁期即自行终止。该物业所在地块改造方案通过出租方表决，出租方需提前一个月书面通知承租方搬离，承租方需无条件配合项目改造，并在收到出租方书面通知后一个月内无条件自行迁出。出租方无息退回合同履行保证金和多收取的款项，其中，出租方对承租方不作剩余租期赔偿及设备搬迁等补偿。
9、我社现将瑕疵情况披露，并要求承租方承诺不以包括但不限于以上瑕疵及承诺事项为由，要求（诉请）我经联社承担任何经济、法律责任。
（二）资产信息
1.资产名称：曹边工业###路2-4号厂房
2.资产编号：C********J0034
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市南海区大沥镇曹边社区工业###路2-4号
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得不动产权证，权利类型：集体土地所有权;已取得集体土地使用权证。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
10.资产重要情况说明：1、项目用途：限于经营工业，且用途必须符合法律法规和合同约定。不得经营危化类、易燃类等危险及高污染排放类行业，不得经营对周边商户、居民造成重大影响的行业（包含但不限于：环境卫生、噪音、气味等）。
2、资产目前闲置状态，不存在潜在优先权人。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
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电话：010-53658120
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