（1）资质要求：有效营业执照；（2）业绩要求：提供两份2022-2025年内且在合同期内的住宅类金额超100万/年的包含保洁服务内容的合同，以服务合同（要点包括合作时间、项目名称、合同金额、服务内容，双方盖章）扫描件为准；（3）项目经理要求：要求提供最少两名项目负责人，年龄要求：50岁以下；中专及以上学历，1名具备具备专业基础知识及管理知识，其中一名具有管理住宅小区管理经验，一名具有银行或办公楼等非住宅项目管理经验。（以提供身份证扫描、人员简历表、劳动合同扫描件以及近1年社保记录）；（4）信誉及诚信要求： 投标人须书面承诺不存在下列情形，否则投标将被拒绝①与招标人有合同纠纷，或被索赔过的；②被市场监督管理部门在“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）中公布为严重违法失信名单；③被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中公布为严重失信主体名单（即纳入失信被执行人名单）；④其他法律法规规定禁止投标的情形。（5）关联关系禁止投标要求：投标人之间存在以下情形的，禁止参与同一标段或者未划分标段的同一采购项目：①不同投标人的单位负责人或法定代表人为同一人的；②不同投标人之间存在控股、管理关系的；③不同投标人的股东中存在相同自然人的（除非投标人提供充足证据证明该情形不会影响到采购公正性。