一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：西樵社区中坊经###路中###街12号铺出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：2年
4.预计租赁起止时间：按合同签订日期之日起至********
5.免租期：无
6.交易底价：******** 元/平方米/月（大写：肆拾元整）（不含税）
7.交易保证金：3,********元（大写：叁仟元整）
8.合同履约保证金：3,********元（大写：叁仟元整）
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按季
11.报名截止时间：2025年03月21日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年03月21日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年03月21日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年03月24日 14时30分
16.预计竞投结束时间：2025年03月24日 15时00分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/平方米/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/平方米/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：(1)承租方是租赁范围内的消防责任人。租赁物业范围内的防火、防盗及内部卫生由承租方自行负责。承租方应定期检查、维护、维修租赁物内之电力及消防设施，确保该设施运作正常及符合政府有关部门的规定，不得在租赁范围内存储任何违禁、危险、易燃、易爆物品。租赁期内，承租方对租赁物承担消防和安全生产责任，并接受出租方和有关主管部门的监督和检查。（2）本合同期满或提前终止时，承租方必须在十天之内与出租方办理租赁物退还手续，将租赁物业全部面积腾空清理干净并将本合同项下租赁物及应归出租方所有的财产整体、完好（以能正常使用为标准）无偿交还给出租方。在退还租赁物时，承租方在不破坏租赁物原有结构，不损坏租赁物的附属设施，不损坏室内外装修的前提下，可将属承租方自有的可移动的物品撤走。承租方在租赁期间增建或改建的建筑物及其附属物、装饰改造等附合物均无偿归出租方所有。承租方应保证退还的租赁物处于可正常使用状态。（3）经出租方书面同意且经相关部门审批同意后，在确保原有建筑物安全的前提下，承租方可对租赁物进行室内、外观装饰改造，由此产生的责任由承租方承担。该责任包括但不限于：装修、建筑物及附属设备设施的日常维修和保养责任；水、电等基础设备的增容报批和安装；招牌和广告报批和安装；大型设备的安装等，由此产生的一切费用均由承租方自行承担。（4）承租方应该按现状使用租赁物，不得擅自在租赁土地上新建、改建建（构）筑物，如确实需要在租赁土地上新建、改建建（构）筑物的，必须经出租方成员代表会议表决同意，并报相关职能部门联合审批通过。如果出租方成员代表会议表决不同意或审批不通过，承租方仍擅自新建、改建、扩建建（构）筑物的，视为违约，出租方可解除合同，并要求承租方承担违约责任。（5）出租方收取的租金、水费、电费及其他一切款项均为不含税价，出租方会依法开具发票，因出租行为所产生的一切税费均由承租方承担。出租方因租赁产生的税费，包括但不限于：增值税及附加、企业所得税、土地使用税、房产税等税费由承租方承担。如果按照税务部门的规定，上述税费等必须以出租方名义缴纳的，则在每一次应纳税期间内，由承租方以出租方名义向税务部门办理缴税义务，或者自出租方向税务部门缴税完毕并通知承租方之日起10日内，承租方将纳税金额一次性支付给出租方。6、具体要求详见合同样本。
（二）资产信息
1.资产名称：西樵社区中坊经###路中###街12号铺
2.资产编号：********J********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市南海区西樵镇西樵社区中###路西侧中盛楼首层12号
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵披露告知书
10.资产重要情况说明：1.该项目用地性质为建设用地，已取得土地所有权证，已取得国有土地使用权证或用地批文等用地手续。地上建筑物为混合结构建筑物，已办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
2.资产用途：限于经营商业 ，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3.该项目目前闲置状态。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
（一）项目信息
1.项目名称：西樵社区中坊经###路中###街12号铺出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：2年
4.预计租赁起止时间：按合同签订日期之日起至********
5.免租期：无
6.交易底价：******** 元/平方米/月（大写：肆拾元整）（不含税）
7.交易保证金：3,********元（大写：叁仟元整）
8.合同履约保证金：3,********元（大写：叁仟元整）
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按季
11.报名截止时间：2025年03月21日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年03月21日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年03月21日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年03月24日 14时30分
16.预计竞投结束时间：2025年03月24日 15时00分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/平方米/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/平方米/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：(1)承租方是租赁范围内的消防责任人。租赁物业范围内的防火、防盗及内部卫生由承租方自行负责。承租方应定期检查、维护、维修租赁物内之电力及消防设施，确保该设施运作正常及符合政府有关部门的规定，不得在租赁范围内存储任何违禁、危险、易燃、易爆物品。租赁期内，承租方对租赁物承担消防和安全生产责任，并接受出租方和有关主管部门的监督和检查。（2）本合同期满或提前终止时，承租方必须在十天之内与出租方办理租赁物退还手续，将租赁物业全部面积腾空清理干净并将本合同项下租赁物及应归出租方所有的财产整体、完好（以能正常使用为标准）无偿交还给出租方。在退还租赁物时，承租方在不破坏租赁物原有结构，不损坏租赁物的附属设施，不损坏室内外装修的前提下，可将属承租方自有的可移动的物品撤走。承租方在租赁期间增建或改建的建筑物及其附属物、装饰改造等附合物均无偿归出租方所有。承租方应保证退还的租赁物处于可正常使用状态。（3）经出租方书面同意且经相关部门审批同意后，在确保原有建筑物安全的前提下，承租方可对租赁物进行室内、外观装饰改造，由此产生的责任由承租方承担。该责任包括但不限于：装修、建筑物及附属设备设施的日常维修和保养责任；水、电等基础设备的增容报批和安装；招牌和广告报批和安装；大型设备的安装等，由此产生的一切费用均由承租方自行承担。（4）承租方应该按现状使用租赁物，不得擅自在租赁土地上新建、改建建（构）筑物，如确实需要在租赁土地上新建、改建建（构）筑物的，必须经出租方成员代表会议表决同意，并报相关职能部门联合审批通过。如果出租方成员代表会议表决不同意或审批不通过，承租方仍擅自新建、改建、扩建建（构）筑物的，视为违约，出租方可解除合同，并要求承租方承担违约责任。（5）出租方收取的租金、水费、电费及其他一切款项均为不含税价，出租方会依法开具发票，因出租行为所产生的一切税费均由承租方承担。出租方因租赁产生的税费，包括但不限于：增值税及附加、企业所得税、土地使用税、房产税等税费由承租方承担。如果按照税务部门的规定，上述税费等必须以出租方名义缴纳的，则在每一次应纳税期间内，由承租方以出租方名义向税务部门办理缴税义务，或者自出租方向税务部门缴税完毕并通知承租方之日起10日内，承租方将纳税金额一次性支付给出租方。6、具体要求详见合同样本。
（二）资产信息
1.资产名称：西樵社区中坊经###路中###街12号铺
2.资产编号：********J********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市南海区西樵镇西樵社区中###路西侧中盛楼首层12号
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵披露告知书
10.资产重要情况说明：1.该项目用地性质为建设用地，已取得土地所有权证，已取得国有土地使用权证或用地批文等用地手续。地上建筑物为混合结构建筑物，已办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
2.资产用途：限于经营商业 ，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3.该项目目前闲置状态。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
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联系人：王越
电话：010-68819835
手机：13661355191 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：wangyue@zbytb.com
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